Решение по делу № 2-1039/2021 от 11.03.2021

№2-1039/2021

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2021 года                                                                           город Батайск

Батайский городской суд в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

при секретаре Пузенко Т.А.,

с участием прокурора Корешковой Н.Г.,

с участием Ефремовой К.А., Молчановой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Управления жилищно-коммунального хозяйства <адрес> к Белобородовой <данные изъяты>, несовершеннолетним Белобородову М. Н., Белобородову С. Н. о расторжении договора служебного найма жилого помещения, о прекращении права пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился представитель Управления жилищно-коммунального хозяйства <адрес> с иском к Белобородовой Т.В., ее несовершеннолетним детям Белобородову М.Н., Белобородову С.Н. о расторжении договора служебного найма жилого помещения, о прекращении права пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения, о снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что муниципальному образованию "<адрес>" принадлежит на праве собственности служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> На основании Постановления Мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана Управлению в оперативное управление. В соответствии с постановлением мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ она была предоставлена для проживания тренеру-преподавателю ДЮСШ Белобородовой Т.В. на состав семьи 1 человек. ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения между ДЮСШ и Белобородовой Т.В. прекращены. В ходе проверки установлено, что Белобородова Т.В. и ее малолетние дети в квартире зарегистрированы, но не проживают. В связи с этим, истец просит расторгнуть договор служебного найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между муниципальным образованием "<адрес>" и Белобородовой Т.В., признать ответчиков -       Белобородову Т.В., несовершеннолетних Белобородова М.Н.,         Белобородова С.Н. утратившими право на проживание в указанной квартире, а также выселить их из занимаемого жилого помещений без предоставления иного жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца Управления жилищно-коммунального хозяйства <адрес> по доверенности Молчанова Ю.В. явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Белобородова Т.В. в судебное заседание не явилась, уведомлена о дне и времени рассмотрения дела по месту регистрации согласно сведениям отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по городу Батайску, что подтверждается почтовым уведомлением, приобщенным к материалам дела, который вернулся с отметкой "истек срок хранения".

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 ГПК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Исходя из приведенных выше норм права и разъяснений законодательства, зарегистрированные по месту жительства граждане, но не проживающие по месту регистрации, обязаны получать почтовую корреспонденцию по месту регистрации, так как осуществление прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно было позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на ее имя.

Таким образом, поскольку доказательств неполучения судебной повестки по обстоятельствам, не зависящим от ответчика, в материалы дела не представлено, то суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания при рассмотрении судом данного дела.

Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен судом о дне и времени рассмотрения дела.

Заслушав истца, помощника прокурора <адрес> Корешкову Н.Г., представителя органа опеки и попечительства Ефремову К.А., которые полагали, что исковые требования являются обоснованными, а также изучив собранные доказательства, оценив их в совокупности, суд пришел к выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К специализированному жилищному фонду положения п. 2 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ относят совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

На основании ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу ч. 1 ст. 99 ЖК РФ жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются по договорам найма специализированных жилых помещений, которые существенно отличаются от договоров социального найма правовой природой, субъектным составом, основаниями и условиями предоставления жилых помещений, правами и обязанностями сторон.

Из материалов дела следует, что жилое помещение - квартира № расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования "<адрес>".

На основании Постановления Мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ передана Управлению Жилищно-бытового хозяйства <адрес> в оперативное управление, является служебной, в установленном порядке отнесена к специализированному жилищному фонду.

Также, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Белобородова Т.В. состояла в трудовых отношениях с Муниципальным образовательным учреждением дополнительного образования детей "Детско-юношеская спортивная школа " в должности тренера-преподавателя.

В соответствии с постановлением мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была предоставлена Белобородовой Т.В. для проживания на состав семьи 1 человек. Договор найма специализированного жилого помещения в материалы дела не предоставлен.

На момент рассмотрения дела в указанной квартире зарегистрированы ответчик Белобородова Т.В. и ее несовершеннолетние дети Белобородов М.Н., Белобородов. С.Н..

В соответствии с приказом № от ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения между ДЮСШ и Белобородовой Т.В. прекращены.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Ч. 1 ст. 103 ЖК РФ определено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам следует учитывать, что ст. 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

Из материалов дела не следует, что ответчик Белобородова Т.В. относится к установленной законом категории граждан, которые не подлежат выселению из служебного жилья без предоставления другого жилого помещения.

В данном случае квартира как служебное жилое помещение предоставлялась нанимателю Белобородовой Т.В. в связи с работой и после прекращения трудовых отношений право пользования таким жилым помещением, как и действие договора подлежит прекращению.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из этого, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Оснований для принятия решения о снятии ответчиков с регистрационного учета не имеется.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из пояснений представителя истца и актов осмотра жилого помещения следует, что Белобородова Т.В. и ее малолетние дети в спорном жилом помещении не проживают продолжительное время, квартира сдавалась в наем другим лицам.

При таких обстоятельствах требования о выселении ответчиков из спорного жилого помещения заявлены истцом безосновательно, и принимая во внимание отсутствие в материалах дела данных, свидетельствующих о проживании в спорном жилом помещении ответчиков Белобородовой Т.В. и ее малолетних детей, в удовлетворении заявленных требований о выселении к данным ответчикам следует отказать.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Управления жилищно-коммунального хозяйства <адрес> к Белобородовой <данные изъяты>, несовершеннолетним Белобородову М. Н., Белобородову С. Н. о расторжении договора служебного найма жилого помещения, о прекращении права пользования жилым помещением

Расторгнуть договор служебного найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между муниципальным образованием "<адрес>" и Белобородовой <данные изъяты>.

Признать утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № расположенной по адресу: <адрес>, Белобородову <данные изъяты>, несовершеннолетних Белобородова М. Н., Белобородова С. Н..

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                 

Решение в окончательной форме изготовлено 20 мая 2021 года