Решение от 09.04.2014 по делу № 2-569/2014 от 12.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара 09 апреля 2014 года

Куйбышевский районный суд гор. Самары в составе:

председательствующего - Гараевой Р.Р.,

при секретаре - Челомбитко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-569/14 по иску Рыжакина ВА, Рыжакиной ЕМ действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ОВ и АВ к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

Рыжакин В.А., Рыжакина Е.М. действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ОВ и АВ обратились в суд с иском к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны Российской Федерации о признании в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены – 1-й отдел г. Самары ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Приволжско-Уральское Территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены – Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области,
Грибеник И.С.

В судебном заседании представитель истцов – Товбин А.Л., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, пояснив, что Рыжакин В.А. проходя военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ состоял в списке нуждающихся в получении жилого помещения. Спорная трехкомнатная квартира находится в государственной собственности и предоставлена ему и членам его семьи в бессрочное владение и пользование. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения № 1/2148
от ДД.ММ.ГГГГ года, ему и членам его семьи: супруге Рыжакиной Е.М., сыну Рыжакину В.В., сыну ОВ и дочери АВ была предоставлена спорная трехкомнатная квартира по договору социального найма. С ДД.ММ.ГГГГ Рыжакин В.А. и члены его семьи постоянно проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении. Они несут расходы по содержанию жилого помещения, долгов по оплате коммунальных услуг не имеют. Рыжакин В.А. снят с очереди на получение жилого помещения, в связи с заключением договора социального найма на жилое помещение в виде спорной трехкомнатной квартиры. В настоящее время спорная трехкомнатная квартира находится в собственности Министерства обороны Российской Федерации. Семья Рыжакина В.А. решила приватизировать спорную трехкомнатную квартиру,
в связи с чем, обратилась в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, 1-й отдел г. Самары ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ и Министерство обороны Российской Федерации с заявлением о заключении с ними договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан в установленном законом порядке. При этом, Рыжакин В.В. дал свое согласие на приватизацию указанной квартиры без включения его в число собственников. Однако, в заключение договора приватизации им было отказано, поскольку данные учреждения не имеют полномочий совершать какие-либо сделки в отношении закрепленного за ними имущества, поскольку отсутствует процедура передачи жилья в собственность гражданам. Также, регистрация права собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке ответчиками не произведена. Считает, что права истцов нарушены. Просит иск удовлетворить.

Представители ответчиков – ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Приволжско-Уральское Территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерства обороны Российской Федерации, в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о дне, времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика – 1-го отдела г. Самары ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении заявленных требований в его отсутствие.

Третье лицо Рыжакин В.В. в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении заявленных требований в его отсутствие. Исковые требования истцов признает и дает свое согласие на приватизацию спорной квартиры без включения его в число собственников.

Представители третьих лиц – Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явились по неизвестным причинам. Извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон процесса.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истцов, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что военнослужащий Рыжакин ВА проходя военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ состоял в списке нуждающихся в получении жилых помещений, что подтверждается послужным списком.

На основании решения «О предоставлении жилых помещений по договору социального найма» вынесенном ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в лице 1-го отдела г. Самары ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ г. Самары – Рыжакину ВА на состав семьи: на него, его супругу Рыжакину ЕМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына Рыжакина ВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына ОВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь АВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения была распределена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем жилого помещения ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в лице 1-го отдела г. Самары ФГКУ «Центррегионжилье» МО РФ г. Самары и нанимателем жилого помещения Рыжакиным В.А. заключен договор социального найма жилого помещения
№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7)

Из данного договора следует, что жилое помещение предоставлено в бессрочное владение и пользование нанимателю жилого помещения Рыжакину В.А. и членам его семьи.

Рыжакин В.А. снят с очереди на получение жилого помещения, в связи с заключением договора социального найма на жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, что подтверждается решением о снятии с учета нуждающихся в жилых помещениях № ОТ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9)

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> имеет общую площадь 85,6 кв.м., жилую площадь 45,9 кв.м., подсобную площадь 39,7 кв.м., кроме того, прочая (без коэффициента) 6,8 кв.м. (л.д. 32-33)

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что правообладателем
квартиры по адресу: <адрес>, является Российская Федерация.

Согласно ответа ТУ Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не числится.

Судом установлено и не оспаривается сторонами процесса, что наниматель жилого помещения Рыжакин В.А. с членами своей семьи вселились в жилое помещение. С ДД.ММ.ГГГГ они постоянно проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении (л.д. 35-38)

Данная квартира находится в государственной собственности и предоставлена Рыжакину В.А. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование. Они несут расходы по содержанию жилого помещения, долгов по оплате коммунальных услуг не имеют.

Установлено, что истцы Рыжакин В.А., Рыжакина Е.М., ОВ, АВ иного жилья, кроме спорного, не имеют, ранее в приватизации на территории Российской Федерации по месту проживания и регистрации не участвовали.

Указанные обстоятельства подтверждены, справками, подтверждениями о предоставлении и сдаче Рыжакиным В.А. и членами его семьи жилья, карточками-справками регистрации, послужным списком военнослужащего, трудовой книжкой, сведениями ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления Росреестра (л.д. 13, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24-27, 28-31, 35-38, 48-64)

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда
в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Истцы обратились к ответчикам с заявлениями, о предоставлении им в собственность в порядке приватизации занимаемого ими спорного жилого помещения.

Третье лицо Рыжакин В.В. от участия в приватизации спорного жилого помещения отказался, нотариально удостоверив свое согласие на приватизацию указанной квартиры без включения его в число собственников (л.д. 6)

Из ответов ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны от ДД.ММ.ГГГГ № и Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что в Министерстве обороны РФ
в настоящее время отсутствует процедура передачи жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации. Одновременно заявителям рекомендовано в рамках гражданского судопроизводства решить вопрос о предоставлении им спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации (л.д. 11,12)

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.

Однако, указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права федеральной, муниципальной собственности и права оперативного управления, и поэтому не могут являться основанием для отказа истцам в удовлетворении исковых требований.

Учитывая изложенное, что истцы право на приватизацию не использовали, отсутствие доказательств со стороны ответчиков о невозможности либо наличии препятствий для передачи спорной квартиры в собственность истцам в порядке приватизации, отсутствие задолженности по коммунальным платежам, суд пришел к выводу о правомерности заявленных истцами требований.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за истцами право собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░,
░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 85,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 45,9 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 39,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░░░░░) 6,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,
<░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14.04.2014 ░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░. ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░