Решение по делу № 2-4277/2020 от 21.09.2020

Дело № 48RS0001-01-2020-005152-41

Производство № 2-4277/2020

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 декабря 2020 года                                                                                        город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Симонян С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матыциной Екатерины Геннадьевны к Администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Матыцина Е.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что в данной квартире ей была самовольно произведена перепланировка, не затрагивающая несущих конструкций, не создающая угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просила сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, так как произведенные изменения способствуют более рациональному использованию площади жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Макаров О.В. поддержал исковые требования, изложенные в исковом заявлении.

Представитель Администрации города Липецка по доверенности Крачковская Л.А. оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Истец Матыцина Е.Г., представители Департамента жилищно-коммунального хозяйства г. Липецка и ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представители ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», АО «Газпром газораспределение Липецк» просили рассмотреть дело без их участия.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме

Судом установлено, что Матыцина Е.Г. является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними от 29.12.2016.

Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» №4928 от 28.10.2020 усматривается, что в квартире произведена перепланировка: устроен дверной проем между кухней (позиция 5) и жилой комнатой (позиция 4), при устройстве дверного проема был использован дисковый резчик бетона, в результате работы которого ударные воздействия на бетон не производятся, тем самым минимизируется разрушение стен в незапланированном месте; устроенный дверной проем был усилен металлическим профилем; в указанном дверном проеме установлен дверной блок со створкой, закрывающейся посредством раздвижного механизма «купе»; существовавший ранее дверной проем между кухней (позиция 5) и коридором (позиция 1) - заложен гипсолитовыми блоками.

Согласно представленному суду экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» №4928 от 28.10.2020 в результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что выполненные мероприятия по перепланировке не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Все мероприятия по перепланировке выполнены в полном соответствии с действующими нормативными требованиями. Квартира находится в удовлетворительном состоянии и пригодна к эксплуатации.

В соответствии с заключением о соответствии условий проживания эксперта ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» №4471 от 14.09.2020 жилое помещение соответствует требованиям пп. 3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии квартиры от 28.09.2020 №425-4-4-7 в ходе проверки управление надзорной деятельностью и профилактической работы нарушений пожарной безопасности в <адрес> не выявлено.

Согласно справке из АО «Газпром газораспределение Липецк» от 01.12.2020 №ЛП-11-2765 при обследовании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено, что между кухней (позиция 5 технического паспорта жилого помещения) и жилой комнатой (позиция 4 технического паспорта жилого помещения) устроен дверной проем с раздвижной дверью. В нижней части двери предусмотрен зазор между полом и дверью (не менее 0,02 кв.м.). Филиал не располагает информацией и (или) иными другими нормативными документами запрещающими перепланировку в представленном варианте.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка нарушает чьи-либо права или создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное помещение в многоквартирном доме в перепланированном состоянии.

Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка помещения в многоквартирном доме нарушают чьи либо права и законные интересы, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

разрешить Матыциной Екатерине Геннадьевне сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном состоянии: устроен дверной проем между кухней (позиция 5) и жилой комнатой (позиция 4), при устройстве дверного проема был использован дисковый резчик бетона, в результате работы которого ударные воздействия на бетон не производятся, тем самым минимизируется разрушение стен в незапланированном месте; устроенный дверной проем был усилен металлическим профилем; в указанном дверном проеме установлен дверной блок со створкой, закрывающейся посредством раздвижного механизма «купе»; существовавший ранее дверной проем между кухней (позиция 5) и коридором (позиция 1) - заложен гипсолитовыми блоками.

Считать жилое помещение <адрес> имеющим общую площадь – 61,1 кв.м., жилую площадь – 44,9 кв.м., площадь вспомогательных помещений - 16,2 кв.м.

Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г.Липецка в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                              Л.А. Гончарова

Полное решение изготовлено 4.12.2020