Решение по делу № 2-508/2024 от 03.06.2024

Дело № 2- 508/2024

УИД: 34RS0036-01-2024-000709-95

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Светлоярский районный суд Волгоградской области

в составе:

председательствующего судьи                  Потаповой О.В.,

при секретаре                              ФИО6,

с участием представителя истца по доверенности ФИО10, представителя ответчика по доверенности ФИО7,

26 августа 2024 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> гражданское дело по иску Алпатовой ФИО11 к Буниной ФИО12, ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», МУП ЖКХ «Кировское КХ», ООО «УО «Светлоярское ЖХ», ПАО «Волгоградэергосбыт», ООО «КЭС», УНО «Региональный фонд капремонта», ООО «Авангард», ООО «Экоцентр» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Алпатова Т.А. обратилась в суд с иском к Буниной Л.А., ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», МУП ЖКХ «Кировское КХ», ООО «УО «Светлоярское ЖХ», ПАО «Волгоградэергосбыт», ООО «КЭС», УНО «Региональный фонд капремонта», ООО «Авангард», ООО «Экоцентр» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

Указав в обоснование иска, что истцу Алпатовой Т.А. на праве общей долевой собственности, ? доля в праве, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности истца возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО8, №.

Права на квартиру зарегистрированы в ЕГРН, сособственником истца -собственником оставшейся ? доли на квартиру является ответчик Бунина Л.А., также на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

С момента смерти наследодателя сторон - отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, истец квартирой не пользуется, расходов по оплате коммунальных услуг не несет. Отсутствие пользования квартирой обусловлено тем, что фактически квартирой пользуется только ответчик. Ключи от квартиры ответчик истцу предоставить отказывается, мотивируя тем, что живет в указанной квартире. При этом квартира является однокомнатной, истец и ответчик имеют собственные семьи, поэтому пользование ими квартирой одновременно является физически невозможным. Ответчик отказывается предоставлять компенсацию за неиспользование части квартиры истцом, продать ее совместно либо выкупить долю истца.

При этом истец оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществляет, поскольку соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть также не удается.

Вместе с тем, истец является собственником недвижимости, поэтому обязан нести расходы на её содержание.

С учетом изложенного истец вынуждена обратиться в суд.

В связи, с чем истец просит суд:

определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками Алпатовой ФИО13 и Буниной ФИО14 в равных долях от общего размера оплаты;

обязать ООО «УО «Светлоярское ЖХ», ООО «КЭС», МУП «ЖКХ Кировское КХ», ООО «Авангард», ООО «Газпром Межрегионгаз», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капремонта», ООО «ЭкоЦентр» заключить отдельные соглашения с собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Алпатовой ФИО15 и Буниной ФИО16 и выдавать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в равных долях от общего размера оплаты.

В ходе рассмотрения дела представитель истца увеличила требования и просила суд обязать Бунину ФИО17 своевременно передавать показания индивидуальных приборов учета горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и электроснабжения.

Истец Алпатова Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик Бунина Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель ответчика Буниной Л.А. по доверенности ФИО7 в судебном заседании не возражала против заявленных требований.

Представитель ответчика ООО «ЭкоЦентр» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Ранее представил возражения на иск, согласно которым просил суд изменить процессуальный статус с ответчика на третье лицо, рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя ООО «ЭкоЦентр».

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Ранее представил заявление, согласно которому просил суд в удовлетворении заявленных требований отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика ООО «УО «Светлоярское жилищное хозяйство» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представители ответчиков МУП ЖКХ «Кировское КХ», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «КЭС», УНО «Региональный Фонд капремота» и ООО «АВАНГАРД» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Возражений по иску не представили.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 210, 247 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В пункте 30 постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009 года указано, что суд, рассматривая споры об изменении финансового лицевого счета, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно п. 2.1 Правил предоставления коммунальных услуг (в ред. Постановлений правительства РФ от 24 февраля 1995 гола № 182, от 10 февраля 1997 года № 155, от 13 октября 1997 года № 1303), услуги предоставляются гражданам, проживающим в жилых домах государственного, муниципального или общественного фонда в соответствии с договором найма или аренды, гражданам, проживающим в коллективном и частном жилищном фонде, а также собственникам жилых помещений в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в соответствии с договором обслуживания.

Как следует из положений пунктов 1,2,4 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора и могут заключить договор, как предусмотренный законом, так и не предусмотренный определяются по усмотрению сторон. Прямого указания в законе о порядке оплаты коммунальных услуг и содержания одной квартиры нанимателем и членами его семьи (либо несколькими собственниками) не имеется, жилищное и гражданское законодательство не содержит запрета на заключение указанного договора с каждым из них. Следовательно, при наличии соглашения между ними оплата коммунальных услуг производится пропорционально долям с учетом права пользования и проживания в квартире.

В судебном заседании установлено, что истцу Алпатовой Т.А. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Право общей долевой собственности истца возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО8, № (л.д.8,9-10).

Права на квартиру зарегистрированы в ЕГРН, сособственником истца -собственником оставшейся ? доли на квартиру является ответчик Бунина Л.А., также на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

С момента смерти наследодателя сторон - отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, истец квартирой не пользуется, расходов по оплате коммунальных услуг не несет.

Отсутствие пользования квартирой обусловлено тем, что фактически квартирой пользуется только ответчик. Ключи от квартиры ответчик истцу предоставить отказывается, мотивируя тем, что живет в указанной квартире.

При этом квартира является однокомнатной, истец и ответчик имеют собственные семьи, поэтому пользование ими квартирой одновременно является физически невозможным. Ответчик отказывается предоставлять компенсацию за неиспользование части квартиры истцом, продать ее совместно либо выкупить долю истца.

При этом истец оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществляет, поскольку соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть также не удается.

Вместе с тем истец является собственником недвижимости, поэтому обязан нести расходы на ее содержание.

Судом установлено, что в спорной квартире собственники не зарегистрированы.

В судебном заседании также установлено, что ООО «УО «Светлоярское ЖК» является управляющей компанией многоквартирного дома № <адрес>.

Помимо управляющей компании начисление платы за пользование услугами по содержанию квартиры осуществляют иные организации, при этом лицевой счет оформлен на умершего ФИО2

Обращаясь в суд, истец указал, что лицевой счет по оплате за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услугам открыт на имя их умершего отца ФИО2, стороны к соглашению об оплате за квартиру не пришли.

Проверяя обоснованность заявленных требований, суд считает, что стороны обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения и коммунальным платежам в соответствии с долями в праве собственности на квартиру.

Принимая во внимание, что Алпатова Т.А. и Бунина Л.А. имеют равные доли в праве собственности на спорную квартиру, законом на них возложена обязанность по содержанию квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками отсутствует, суд приходит к выводу о правомерности исковых требований по определению порядка и установления размера участия в расходах на содержание принадлежащего по ? доли Алпатовой Т.А. и Буниной Л.А. жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности с выдачей отдельных платежных документов.

При этом в судебном заседании установлено, что ответчик Бунина Л.А. не возражает против возложения на неё обязанности по передаче показаний приборов учета и оплате коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению и электроснабжению.

При этом каких-либо доказательств, свидетельствующих о невозможности определить доли сторон в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, ответчиками не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенное суд считает, что требования Алпатовой Т.А. к Буниной Л.А., ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», МУП ЖКХ «Кировское КХ», ООО «УО «Светлоярское ЖХ», ПАО «Волгоградэергосбыт», ООО «КЭС», УНО «Региональный фонд капремонта», ООО «Авангард», ООО «ЭкоЦентр» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Алпатовой ФИО18 к Буниной ФИО19, ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», МУП ЖКХ «Кировское КХ», ООО «УО «Светлоярское ЖХ», ПАО «Волгоградэергосбыт», ООО «КЭС», УНО «Региональный фонд капремонта», ООО «Авангард», ООО «ЭкоЦентр» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг– удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками Алпатовой ФИО20 и Буниной ФИО21 в равных долях от общего размера оплаты.

Обязать ООО «УО «Светлоярское ЖХ», ООО «КЭС», МУП «ЖКХ Кировское КХ», ООО «Авангард», ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капремонта», ООО «ЭкоЦентр» заключить отдельные соглашения с собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,- Алпатовой ФИО22 и Буниной ФИО23 и выдавать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в равных долях от общего размера оплаты.

Обязать Бунину ФИО24 своевременно передавать показания индивидуальных приборов учета горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и электроснабжения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                      О.В.Потапова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                      О.В.Потапова