Решение по делу № 2-10370/2014 от 12.09.2014

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГ <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Хухановой С.А., с участием прокурора Касимовой Т.В., при секретаре Фаталиевой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартынюк Л. Н., М.к М. Е. к Жучкову Д. А., Романову С. В., Родионову В. О., Зилотину С. А., Хамутовскому Е. С., Пустовскому Е. В., Шумову К. В., Газетову М. А., Трушковой Е. В. о выселении, отказе в пользовании и владении жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы с учетом уточненных исковых требований обратились в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых указали, что они проживают и зарегистрированы с ДД.ММ.ГГ г. в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. С ДД.ММ.ГГ года в данной квартире также зарегистрирована несовершеннолетняя дочь М.к М.Е. – Антилова М.М.

    С ДД.ММ.ГГ года истцы, имея наравне с собственниками равные права в результате приватизации жилого помещения, являются бессрочными пользователями.

    В ДД.ММ.ГГ году Мартынюк М.Н. (муж Мартынюк Л.Н.) подарил спорную квартиру Бугаеву Р.С., который, в свою очередь, в ДД.ММ.ГГ году заключает договор купли-продажи указанной квартиры с Брендушэ Галиной. В ДД.ММ.ГГ году Брендушэ Г. продала квартиру Калашникову А.В. по договору купли-продажи.

ДД.ММ.ГГ Калашников А.В. выписал доверенности на Жучкова Д.А., Трушкову Е.В., Красикову С.В.

ДД.ММ.ГГ Трушкова Е.В., действующая по передоверию от Калашникова А.В., выписала доверенности на Хамутовского Е.С., Пустовского Е.В., Шумова К.В., Газетова М.А.

ДД.ММ.ГГ Жучков Д.А., действующий по передоверию от Калашникова А.В., выписал доверенность на Романова С.В., Родионова В.О., Зилотина С.А.

    В ДД.ММ.ГГ года ответчики самовольно сменили замки в квартире от входной двери, живут в комнате площадью <...> кв.м., пользуются жилым помещением, приводят людей.

    Собственник Калашников А.В., злоупотребляя своим правом, не имея фактического интереса к проживанию в квартире, выписал доверенности на представителей, которых может быть неограниченное количество, которые создают невыносимые условия для проживания истцам в квартире.

    Истцы просят суд выселить ответчиков из квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; отказать всем законным представителям Калашникова А.В. в пользовании и владении указанным жилым помещением.

Мартынюк Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

М.к М.Е. в судебное заседание не явилась, извещена, ранее в судебном заседании исковые требования поддерживала.

Представитель истца Мартынюк Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики: Романов С.В., Шумов К.В., Трушкова Е.В., Газетов М.А. в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчиков Щербаков С.Б. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Ответчики: Жучков Д.А., Родионов В.О., Зилотин С.А., Хамутовский Е.С., Пустовский Е.В. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Третьи лица: Калашников А.В. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель Щербаков С.Б. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по <адрес> в судебном заседании поддержала исковые требования истцов.

    Выслушав стороны, мнение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Судом установлено, что истцы зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

     Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью <...> кв.м.

Собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ является Калашников А.В.

    Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГ № №, составленному Управлением опеки и попечительства Министерства образования Московской области по <адрес>, Мартынюк Л.Н. и М.к М.Е. с дочерью Антиловой М.М. занимают комнату площадью <...> кв.м.

Из объяснений Мартынюк Л.Н. следует, что в указанной квартире в комнате площадью <...> кв.м. незаконно проживают ответчики, которых истцы просят выселить.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из материалов дела усматривается, что Калашников А.В. на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГ предоставил Жучкову Д.А., Трушковой Е.В. и Красиковой С.В. полномочия по управлению и пользованию принадлежащей ему квартирой по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Доверенность выдана сроком на 1 год, с правом передоверия полномочий другим лицам.

ДД.ММ.ГГ Трушкова Е.В., действующая от имени Калашникова А.В. на основании доверенности, передоверила полномочия по управлению и пользованию указанной квартирой Хамутовскому Е.С., Пустовскому Е.В., Шумову К.В., Газетову М.А.

ДД.ММ.ГГ Жучков Д.А., действующий от имени Калашникова А.В. на основании доверенности, передоверил полномочия по управлению и пользованию спорным жилым помещением Романову С.В., Родионову В.О., Зилотину С.А.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В нарушении требований указанной статьи, истцы не предоставили суду доказательств, подтверждающих факт проживания указанных ими ответчиков в спорном жилом помещении, либо намерении вселения ответчиков в квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> для постоянного проживания.

Допрошенные судом свидетели показали, что ответчики находятся в квартире не длительный период времени, состав лиц, находящихся в квартире, не является постоянным, что не позволяет суду сделать вывод о постоянном проживании ответчиков в квартире.

Истица Мартынюк Л.Н. в ходе судебного разбирательства также пояснила, что никто из ответчиков дольше месяца в жилом помещении не проживает.

Таким образом, в данном случае нельзя говорить о выселении лиц из спорного жилого помещения как правового понятия, так как ответчики в спорной квартире не проживали, а их присутствие носило временно-гостевой характер.

Кроме того, доказательств, подтверждающих, что именно указанные в доверенности лица проживают в спорной квартире, также не представлено.

Суд не может признать незаконным нахождение ответчиков в квартире, поскольку выданная собственником квартиры доверенность предоставляет им право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем не подлежит удовлетворению также требование об отказе всем законным представителям собственника квартиры в пользовании и владении жилым помещением.

В связи с изложенным, суд полагает отказать истцам в удовлетворении требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Мартынюк Л. Н., М.к М. Е. в иске к Жучкову Д. А., Романову С. В., Родионову В. О., Зилотину С. А., Хамутовскому Е. С., Пустовскому Е. В., Шумову К. В., Газетову М. А., Трушковой Е. В. о выселении, отказе всем законным представителям Калашникова А. В. в пользовании и владении жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:         С.А. Хуханова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГ г.