Решение по делу № 2-900/2018 от 22.10.2018

Дело № 2-900/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

29.11.2018                                                                                                     с. Учкекен

Малокарачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи - Тамбиева А.С.,

при секретаре Ижаева М.И.,

с участием:

истца Байчорова А.А.,

представителя истца - Джанбидаевой Р.М. (на основании ордера №017288 от 18.10.2018),

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале судебных заседании Малокарачаевского районного суда, гражданское дело по иску Байчорова Асланбека Асхадовича к Байчоровой Мадине Абу-Юсуфовне и Батчаевой Мадине Басхануковне о признании сделки купли-продажи недействительной (ничтожной) и признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка,

установил:

С обозначенным иском Байчоров А.А. обратился в Малокарачаевский районный суд и просит:

1. признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи, земельного участка площадью 1451 кв.м. с кадастровым номером № и жилого дома площадью 58,1 кв.м., 1957 года постройки, по адресу: <адрес> <адрес> 9, с кадастровым номером №, заключенный 27.09.2017 между Байчоровой Мадиной Абу-Юсуфовной и Батчаевой Мадиной Басхануковной;

2. признать прекратившим зарегистрированное право собственности в ЕГРН указанного земельного участка и жилого дома за Батчаевой Мадиной Басхануковной;

3. признать за истцом право собственности на 1/2 долю земельного участка (супружеская доля) общей площадью 1451 кв.м., с кадастровым номером 09:08:0180102. расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес> и на 1/2 долю жилого дома (супружеская доля) площадью 58,1 кв.м., 1957 года постройки, по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>.

Свое обращение истец мотивировал тем, что 14.03.2003 он вступил в зарегистрированный брак с ответчиком Байчоровой (Каракотовой) Мадиной Абу-Юсуфовной.

В апреле 2007 года супруги купили домовладение по адресу: <адрес>, состоящее из земельного участка площадью 1451 кв.м., с кадастровым номером № и жилого дома 58,1 кв.м., с кадастровым номером №. Домовладение было оформлено на Байчорову М.А-Ю. В этом домовладении истец и ответчик Байчорова жили со своим совместным ребенком до 2016 года. В 2016 году из-за не сложившихся семейных обстоятельств Байчорова М.А-Ю. вынудила истца уехать из вышеуказанного домовладения. Истец вынужден был проживать на съемных квартирах и на момент обращения в суд проживает у своего брата.

Решением мирового судьи от 19.12.2016 по исковому требованию Байчоровой М.А-Ю. их брак был расторгнут. С тех пор супруги между собой не общались. В начале лета 2018 года от соседей истец услышал, что его бывшая супруга Байчорова М.А-Ю продала приобретенный ими дом, и он обратился в МФЦ в с. Учкекен с заявлением о предоставлении сведений о принадлежности их домовладения. Из ЕГРН от 06.07.2018 ему стало известно, что ответчик продала домовладение и земельный участок Батчаевой Мадине Басхануковне, которая значится собственником домовладения.

Узнав о продаже домовладения приобретённого в совместном браке, он позвонил Байчоровой М.А-Ю. и потребовал половину стоимости дома, с целью купить себе жилье. Однако Байчорова М.А-Ю. ответила ему отказом.

В судебном заседании истец и его представитель просили удовлетворить иск в полном объеме по изложенным основаниям

Ответчики в судебное заседание не прибыли, хотя были извещены надлежащим образом. О причинах не явки суд заблаговременно не уведомили, и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. По существу исковых требований суду никаких возражений, пояснений не представили.

Представитель третьего лица - Росреестр КЧР в Малокарачаевском районе также не прибыл в судебное заседание, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не известны.

В этой связи суд, с учетом мнения истца и его представителя, определил рассмотреть дело в соответствии с Главой 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к нижеизложенному выводу.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ основной целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Из выписки мирового судьи судебного участка № 1 Малокарачаевского судебного района КЧР от 19.12.2016, следует, что брак между Байчоровой Мадиной Абу-Юсуфовной и Байчоровым Асланбеком Асхадовичем, зарегистрированный 14.03.2003 отделом ЗАГС Управления ЗАГС КЧР по Малокарачаевскому району, актовая запись № 14, расторгнуть. Решение вступило в законную силу 27.01.2017.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок под кадастровым №, площадью 1451 кв.м., расположен по адресу: <адрес> <адрес>. Правообладателем на 10.07.2018 значится Батчаева М.Б. (дата государственной регистрации права 27.09.2017, основание регистрации - договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, жилой дом под кадастровым №, площадью 58,1 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, <адрес> Правообладателем на 10.07.2018 значится Батчаева М.Б. (дата государственной регистрации права 27.09.2017, основание регистрации - договор купли-продажи от 21.09.2017).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 15 от 05.11.1998 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество нажитое супругами во время брака является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также купленные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из них они приобретались либо кем из супругов вносились деньги.

Таким образом, судом признается установленным, что спорное имущество является совместно нажитым имущество истца и ответчика Байчоровой М.А-Ю., которое подлежит разделу на равные доли.

Ст. 166 ГК РФ предусматривает, что сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспаримая сделка), либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с. ч. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иным правовым актам, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

С учетом изложенного суд, приходит к выводу, что сделка, заключенная между Байчоровой М.А-Ю. и Батчаевой М.Б. на основании договора купли-продажи от 21.09.2017 жилого дома и земельного участка подлежит признанию недействительной ничтожной сделкой.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1451 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 58,1 ░░.░., 1957 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ 27.09.2017 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░-░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1451 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 58,1 ░░.░., 1957 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░, 9.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1451 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 58,1 ░░.░., 1957 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ (░) ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.11.2018.