Решение от 20.11.2014 по делу № 2-2846/2014 от 28.10.2014

    2-2846. 14

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2014 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Овчаренко Н.В.

при секретаре Грибановой Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Брайко Николая Петровича к Управлению архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района, УМР МО Ейского района о признании права собственности на гаражный бокс, 3/лицо: ГК «Виктория»,-

У С Т А Н О В И Л:

          Брайко Н.П. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью с подвалами 43,8 кв.м., состоящий из гаражного бокса: лит. «Г6» - площадью 22,4 кв.м., подвала лит. «под Г6» - площадь 6,8 кв.м., подвала лит. «под Г6» - площадь 14,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Виктория», <адрес>.

      Представители МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», МУ УМР МО Ейского района в суд не явились, о дне и времени слушания дела уведомлены, о чем имеются расписки (л.д.53, 54 ).

          Представитель    ГК « Виктория» в суд не явился, о дне и времени слушания дела уведомлен.

       Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

             Как установлено в судебном заседании,      Брайко Н.П. с 2002 года является членом гаражного кооператива «Виктория», имеет в пользовании гаражный бокс номер 194. В январе 2002 года он приобрел данный гаражный бокс у Касимова Рашида Шабугановича, между ними осуществлен окончательный расчет, о чем имеется соответствующая расписка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,11).

         Строительство данного гаража Касимов Р.Ш. производил на основании:

решения МВК от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении строительства гаража размером 6х4 м, постановления главы города Ейска № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении решения МВК(л.д.47-50) ; разрешения на выполнение строительно-монтажных работ выданного ДД.ММ.ГГГГ ; постановления    Главы    города    Ейска    Краснодарского    края от ДД.ММ.ГГГГ. № о разрешении строительства гаража; архитектурно-планировочного    задания,     выданного    на    основании постановления Главы города Ейска № от 23.09.1998г.    на строительство гаража; решения межведомственной комиссии при Главе города Ейска    от    20.05.1998    года, утверждённого постановлением Главы города Ейска № от ДД.ММ.ГГГГ года; строительного    паспорта    выданного в 1998 году Управлением архитектуры и градостроительства города Ейска (л.д.12-16).

           Постановлением Главы города Ейска от ДД.ММ.ГГГГ №,     гаражному     кооперативу     «Виктория» был предоставлен     земельный    участок     под     строительство     гаражных боксов (л.д.17).

          В справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной председателем кооператива,    содержится информация об уточнении номера гаража – номер 194 (л.д.9, 55).

          После расчета за гараж истец был принят в кооператив вместо Касимова Р.Ш., о чем имеется соответствующее постановление на основании выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ об исключении из членов кооператива Касимова Р.Ш. и принятии Брайко Н.П.(л.д.10).

         Для разрешения вопроса по землепользованию Брайко Н.П. обратился в управление муниципальных ресурсов, с заявлением о предоставлении ему в аренду части земельного участка, находящегося под гаражным боксом.

Письмом УМР Ейского района истцу было отказано, в предоставлении в аренду доли земельного участка, по причине отсутствия права собственности на строение (письмо от 08.10.2013г. №22-4692/13.0120). С заявлением для оформления документации на земельный участок, на котором уже расположено строение имеет право обратиться, в соответствии с земельным законодательством гражданин, являющийся собственником строения размещенного на данном земельном участке..(л.д.27)

         Для осуществления регистрации права собственности на выстроенный гараж ему необходимо получить разрешение на ввод строения в эксплуатацию. Для этого он обратился в Управление архитектуры и градостроительства с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта эксплуатацию.        Письмом Управления архитектуры и градостроительства Администрации Ейского городского поселения Ейского района на поданное заявление им был получен отказ (письмо от 03.10.2013г. №867). Основание: ч.6 ст.35 Градостроительного кодекса - отсутствие разрешения на строительство, а также отсутствие правоудостоверяющих документов на земельный участок. (л.д.26)

       Гаражный бокс размещен на земельном участке общей площадью 9222 кв.м., находящемся в государственной собственности. Разрешенное использование земельного участка: под гаражные боксы, подъезды общего пользования и объекты, обслуживающие личный автотранспорт. Земельный участок имеет кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №.(л.д.18)

           На выстроенный гаражный бокс имеется техническая и кадастровая документация. Технический паспорт изготовлен Ейским Филиалом ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по Ейскому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-22).

        Кадастровый паспорт помещения выдан ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровый номер помещения №. Назначение помещения: Нежилое. (л.д.23,24)

       Обременения в пользовании гаража нет, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ N№(л.д.8, 56 ).

                      Определением суда от 30 октября 2014 года назначена по делу строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту Козлову В.А. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № в ГСК «Виктория» гр. Брайко Николая Петровича по <адрес> № в <адрес>, состоит из:

    а)    гаражного бокса литер « Г6 » - площадью 22,4 м2;

    б)    подвала литер « под Г6» - площадью 21,4 м2;

Общей площадью-43,8 м2.

Визуальным осмотром нарушений основных несущих конструкций гаражного бокса № в ГСК «Виктория»:     литер « Г6», подвала литер « под Г6 » - стен, перекрытий - не установлено, примененный строительный материал соответствует Госстам и находится в работоспособном состоянии и используется по назначению.

Строительные работы выполнены с соблюдением строительных норм и правил:

СНиП 11-22-81 « Каменные и армокаменные конструкции;

СНиП 2.01.07-85 « Нагрузки и воздействия»;

СНиП 11-26-76 « Кровля»;

СНиП 21-01-97 « Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Права и законные интересы владельцев соседних гаражных боксов возведенный гр. Брайко Н.П. гаражный бокс № в ГСК « Виктория» по <адрес> № в <адрес>, состоящий из гаражного бокса литер     « Г6 », подвала литер « под Г6 » - не нарушает.

Угрозу жизни и здоровью гаражный бокс № гр. Брайко Н.П., расположенный в ГСК «Виктория» в <адрес>, состоящий из гаражного бокса литер « Г 6 », подвала литер « под Г6 » - окружающим и эксплуатирующим его - не создает (л.д.36-45).

При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,8 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░. «░6» ░░░░░░░░ - 22,4 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░. «░░░ ░6» - ░░░░░░░░ 6,8 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░. «░░░ ░6» - ░░░░░░░ 14,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ «░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

-    ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 13.12.2010 ░░░░ № 628;

-    ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░ 24.07.2007 ░░░░ №221-░░;

-    ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░;

-    ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░      ░░░░░░░░░░░    ░░░░░░    ░░░░░░░░░░░░░░░    ░░░░░░░░░░░,    ░░░░░░░░    ░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                           ░░░░░░░░░ ░.░.