Решение по делу № 2-2033/2019 от 06.05.2019

       Дело № 2-2033\2019.

                                                                    РЕШЕНИЕ

                                       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    5.06.2019г.                                                                                                             г. Липецк

    Октябрьский суд г. Липецка в составе:

    председательствующего судьи      Гриценко Л.В.

    при секретаре                                  Акимове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Полякова А.В. к Поляковой Е.А., ООО «УК»РСУ-2», АО «ЛГЭК», ООО «ГЭСК», ПАО «Квадра» в лице филиала ПАО «Квадра»- Липецка генерация», ООО ЭкоПром-Липецк», ООО «Газпроммежрегионгаз Липецк» об определении порядка оплаты за жилое помещение

                                                            УСТАНОВИЛ:

Поляков А.В. обратился в суд с иском к Поляковой Е.А., ООО «УК»РСУ-2», АО «ЛГЭК», ООО «ГЭСК», ПАО «Квадра» в лице филиала ПАО «Квадра»- Липецка генерация», ООО ЭкоПром-Липецк», ООО «Газпроммежрегионгаз Липецк» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу <адрес>.

В обоснование своих требований ссылался на то, что является собственником <данные изъяты> доли квартиры по указанному адресу, собственником <данные изъяты> доли является Полякова Е.А. Между сособственниками возникают споры по порядку оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по квартире.

Соглашение об определении порядка оплаты коммунальных платежей между собственниками не достигнуто.

В судебном заседании Поляков А.В. исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образоми своевременно.

Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

    В силу ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом.    Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании положений ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что стороны являются собственниками квартиры по <адрес> по 1\2 доле каждый на основании договора купли-продажи квартиры от 18.06.2009г.

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы Поляков А.В.. Полякова Е.А. несовершеннолетняя Полякова М.А.

Собственники спорной квартиры не согласны производить оплату коммунальных услуг и оплату жилого помещения по одному платежному документу и не пришли к соглашению по вопросу оплаты коммунальных услуг и платы на содержание жилья.

Коль скоро спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации, производящей начисление и взимание платы производить начисление платы на жилое помещение и коммунальные услуги на каждого из собственников и выдачу ему соответствующего платежного документа. В связи с чем, суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения требований истца к ООО «УК»РСУ-2», АО «ЛГЭК», ООО «ГЭСК», ПАО «Квадра» в лице филиала ПАО «Квадра»- Липецка генерация», ООО ЭкоПром-Липецк», ООО «Газпроммежрегионгаз Липецк» о заключении отдельного соглашения об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги на имя истца на состав семьи 2 человека, на имя Поляковой Е.А. на состав семьи 2 человека.

Полякова Е.А. не является надлежащим ответчиком по делу в связи с чем в иске к ней следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «УК»РСУ-2», АО «ЛГЭК», ООО «ГЭСК», ПАО «Квадра» в лице филиала ПАО «Квадра»- Липецка генерация», ООО ЭкоПром-Липецк», ООО «Газпроммежрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги на Полякова А.В. исходя из <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес> соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на его имя на состав семьи 2 человек,

на Полякову Е.А. исходя из <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес> соразмерно ее доле в праве общей

долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на ее имя на состав семьи 1 человек.

.

В иске к Поляковой Е.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Липецка

Председательствующий:                /подпись/                          Л.В. Гриценко

    Решение в окончательной форме изготовлено 10.06.2019г.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2033/2019 (УИД № 48RS0002-01-2019-001972-06)

Октябрьского районного суда г.Липецка

Решение не вступило в законную силу