Решение по делу № 2-2958/2016 от 15.07.2016

Дело № 2-2958/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2016г. г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жуковой Е.М.,

при секретаре Барабановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к мэрии г.Ярославля, департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с указанным иском, просят признать за нами право общей долевой собственности, на земельный участок с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: ...., общей площадью .... кв.м., в следующих долях: ФИО - 7/20 долей; ФИО3 - 1/12 долей; ФИО4 - 1/12 долей; ФИО5 - 2/5 долей; ФИО2 -1/12 долей.

В обоснование иска указано, что истцы являются участниками в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., в том числе: ФИО - 7/20 долей в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ЧЧ.ММ.ГГ; ФИО3 - 1/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ЧЧ.ММ.ГГ; ФИО4 - 1/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ЧЧ.ММ.ГГ; ФИО5 - 2/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ЧЧ.ММ.ГГ; ФИО2 - 1/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ЧЧ.ММ.ГГ.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью .... кв.м., кадастровый номер .....

В соответствии с п.2 ч.1 ст.2 Закона Ярославской области №22-з от 24.04.2007 года «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, ч. 10 ст.39.20 Земельного кодекса РФ истцы имеют право приобрести земельный участок при указанном жилом доме в общую долевую собственность бесплатно, в долях равных принадлежащим истцам долям в праве общей долевой собственности на жилой дом.

ЧЧ.ММ.ГГ истцы обратились в департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля с заявлением, в котором просили предоставить им в общую долевую собственность бесплатно земельный участок, заявление осталось без ответа. Решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от ЧЧ.ММ.ГГ по иску ФИО, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к мэрии г. Ярославля, департаменту архитектуры мэрии г. Ярославля, вступившим в законную силу, установлено, что истцы имеют право приобрести в общую долевую собственность бесплатно земельный участок общей площадью .... кв.м. при данном жилом доме.

Истец ФИО, представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представители ответчика мэрии города Ярославля, Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явились, согласно ходатайству от ЧЧ.ММ.ГГ представитель Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля по доверенности ФИО7 просила рассмотреть дело в свое отсутствие, решение на усмотрение суда.

Остальные лица, участвующие по делу, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела и материалы дела № ...., суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.2 Закона Ярославской области №22-з от 24.04.2007 года «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, на которых расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

В соответствии с ч. 10 ст.39.20 Земельного кодекса РФ размер долей в праве общей собственности в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2-4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них.

Вступившим в законную силу решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля по делу № .... установлено, что жилой дом по адресу: .... принадлежит на праве общей долевой собственности, в том числе: ФИО в размере 7/20 долей в праве собственности на основании договора дарения от ЧЧ.ММ.ГГ; ФИО2 в размере 1/12 доли в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ЧЧ.ММ.ГГ; ФИО3 в размере 1/12 доли в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ЧЧ.ММ.ГГ; ФИО4 в размере 1/12 доли в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ЧЧ.ММ.ГГ; ФИО5 в размере 2/5 долей в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ЧЧ.ММ.ГГ.

Данный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью .... кв.м., кадастровый номер .....

Согласно пояснениям истца ФИО в судебном заседании, между прежними участниками общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ...., фактически состоящий из трех квартир, имелся следующий порядок пользования жилым домом: квартирой № .... пользовалась наследодатель истца ФИО5 – ФИО8, умершая ЧЧ.ММ.ГГ, являвшаяся участником общей долевой собственности в размере 2/5 долей в праве собственности на жилой дом на основании договора купли-продажи от ЧЧ.ММ.ГГ, заключенного с ФИО9, который, в свою очередь, являлся участником общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании договора купли-продажи от ЧЧ.ММ.ГГ; квартирой № .... пользовался наследодатель истцов ФИО3, ФИО4, ФИО2 – ФИО10, умерший ЧЧ.ММ.ГГ, являвшийся участником общей долевой собственности в размере 1/4 доли в праве собственности на указанный жилой дом на основании договора от ЧЧ.ММ.ГГ; квартирой № .... пользовался ФИО11, являвшийся участником общей долевой собственности на жилой дом в размере 7/20 долей в праве собственности на основании договора купли-продажи от ЧЧ.ММ.ГГ.

Прежний участник общей долевой собственности на жилой дом по адресу: .... – ФИО11 использовал земельный участок для эксплуатации данного жилого дома, в части .... кв.м. из общей площади .... кв.м., на основании договора аренды земельного участка от ЧЧ.ММ.ГГ заключенного с комитетом по управлению муниципальным имуществом мэрии г.Ярославля.

Прежний участник общей долевой собственности на жилой дом по адресу: .... – ФИО9 использовал земельный участок для эксплуатации данного жилого дома, в части .... кв.м. из общей площади .... кв.м., на основании договора аренды земельного участка от ЧЧ.ММ.ГГ, заключенного с комитетом по управлению муниципальным имуществом мэрии г.Ярославля.

С момента перехода к истцам ФИО, ФИО5 права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: .... в размере 7/20 долей в праве собственности и в размере 2/5 долей в праве собственности соответственно, к указанным истцам перешло право аренды: к истцу ФИО на земельный участок площадью .... кв.м. из общей площади .... кв.м. для эксплуатации данного жилого дома, согласно договору аренды земельного участка от ЧЧ.ММ.ГГ; к истцу ФИО5 на земельный участок площадью .... кв.м. из общей площади .... кв.м., согласно договору аренды земельного участка от ЧЧ.ММ.ГГ. Право аренды истца ФИО, а также ФИО9 в отношении земельного участка общей площадью .... кв.м., кадастровый номер .... по адресу: .... подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ЧЧ.ММ.ГГ.

Суд в указанном решении от ЧЧ.ММ.ГГ пришел к выводу, что ФИО11, а также ФИО9, согласившись с площадью земельного участка – .... кв.м., необходимой для эксплуатации данного дома и реализовав право на заключение договоров аренды, фактически утратили право на бесплатное предоставление земельного участка для эксплуатации указанного жилого дома в большей площади, в том числе спорного земельного участка – со стороны жилого дома по адресу: ...., находившегося в фактическом пользовании ФИО11 и ФИО9, в связи с чем, право на бесплатное предоставление спорного земельного участка в общую долевую собственность к истцам ФИО и ФИО5 не перешло. Истцы ФИО ФИО5 на основании п. 3 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з имеют право на бесплатное приобретение в общую долевую собственность земельного участка общей площадью .... кв.м., кадастровый номер .... по адресу: .....

Наследодатель истцов ФИО3, ФИО4, ФИО2 – ФИО10, умерший ЧЧ.ММ.ГГ, являвшийся участником общей долевой собственности в размере 1/4 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: .... на основании договора от ЧЧ.ММ.ГГ и имевший в фактическом пользовании земельный участок для эксплуатации указанного жилого дома с момента возникновения права общей долевой собственности, т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ (29.10.2001г.), в соответствии со ст. 1 Закона Ярославской области от 15.10.2003г. № 49-з, имел право бесплатного приобретения в общую долевую собственность земельного участка для эксплуатации жилого дома, но данное право не реализовал.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з, имеют право на бесплатное приобретение в общую долевую собственность земельного участка для эксплуатации жилого дома по адресу: .....

Данными технического паспорта Бюро технической инвентаризации по Ярославской области по состоянию на ЧЧ.ММ.ГГ подтверждается, что земельный участок для эксплуатации жилого дома по адресу: .... в части площади .... кв.м. из общей площади земельного участка .... кв.м., использовался без разрешения. Судом было установлено, что незаконность использования части земельного участка площадью .... кв.м., .... кв.м. из общей площади земельного участка .... кв.м., .... кв.м. для эксплуатации указанного жилого дома подтверждается и данными технических паспортов государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области по состоянию на ЧЧ.ММ.ГГ. Суд пришел к выводу о том, что при указанных обстоятельствах, истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 не обладают правом на бесплатное предоставление в общую долевую собственность земельного участка площадью .... кв.м., согласно межевому плану ООО «ЯрГеоЦентр» от ЧЧ.ММ.ГГ. На основании п. 2 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з указанные истцы имеют право на бесплатное приобретение в общую долевую собственность земельного участка площадью .... кв.м., кадастровый номер .... по адресу: ..... Требований о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью .... кв.м. – исходя из данных, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, истцами ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также истцами ФИО, ФИО5. по делу № .... не заявлялось.

В соответствии с. 2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, ст.2 Закона Ярославской области «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» №22-з от 27 апреля 2007 года, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер ...., расположенный по адресу: ...., общей площадью .... кв.м, за ФИО – 7/20 доли, ФИО2 – 1/12 доли, ФИО3 – 1/12 доли, ФИО4 – 1/12 доли, ФИО5 – 2/5 доли.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.М.Жукова

Копия верна

Судья Е. М. Жукова