Решение от 03.07.2023 по делу № 2-751/2023 от 24.04.2023

Дело № 2-751/2023

11RS0009-01-2022-000735-67

Решение

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Степанова И.А.,

при секретаре судебного заседания Вешкиной В.В.,

с участием начальника Государственной жилищной инспекции по Княжпогостскому району Торлоповой Н.В., представителя ответчика ООО «УК Емва» Кочубеевой Т.В., третьих лиц Брожика В.И. и Мановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 03 июля 2023 года в г. Емве гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции по Княжпогостскому району к ООО «УК Емва» о возложении обязанности произвести спил деревьев на территории многоквартирного дома,

установил:

Государственная жилищная инспекция по Княжпогостскому району (далее – ГЖИ) обратилась в интересах неопределенного круга лиц с иском к ООО «УК Емва» о понуждении устранить нарушения обязательных требований законодательства. С учетом уточнения требований ГЖИ просила возложить на ООО «УК «Емва» обязанность произвести оценку состояния озелененных территорий, а именно деревьев и кустарников, расположенных на земельных участках придомовых территорий многоквартирных домов № 96 по ул. Дзержинского г. Емвы, № 17 и № 21 по ул. Ленинградская г. Емвы в с последующим экспертным заключением по материалам обследования квалифицированными специалистами; возложить на ООО «УК «Емва» обязанность произвести в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда по результатам оценки состояния озелененных территорий при необходимости произвести спил деревьев, санитарную обработку деревьев и кустарников на земельных участках придомовых территорий многоквартирных домов № 96 по ул. Дзержинского, № 17 и № 21 по ул. Ленинградская г. Емвы.

Начальник Государственной жилищной инспекции по Княжпогостскому району Торлопова Н.В. в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика ООО «УК Емва» Кочубеева Т.В. возражала против удовлетворения иска, пояснив, что работы по уходу за придомовой территории проводятся управляющей компанией. Спил части деревьев на придомовых территориях невозможен из-за их соприкосновения с линиями электропередач. Представитель ответчика поставила под сомнение необходимость спила деревьев, поскольку внешних признаков аварийности нет. Для привлечения специализированной организации в целях оценки состояния деревьев необходимо около 20 000 рублей, изыскание которых затруднительно.

Третьи лица Брожик В.И. и Манова Н.А. поддержали исковое заявление, указывая на бездействие ответчика, которое угрожает жизни и здоровью людей. Брожик В.И. при этом полагал более разумным потратить деньги не на оценку состояния деревьев, а на их спил.

Третьи лица администрации муниципального района «Княжпогостский» и городского поселения «Емва» извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей не обеспечили. На запрос суда представили информацию о том, что разрешения на спил спорных деревьев на придомовых территориях не выдавались.

Третье лицо ПАО «Россети Северо-Запад» просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, представив информацию о том, что все необходимые работы по обрезке крон деревьев, угрожающих нормальной работе ЛЭП, осуществлены в октябре 2022 года и январе 2023 года.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В силу части 2.3 статьи 161 ЖК РФ управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с пунктом 3 статьи 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила) в состав общего имущества включается земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии с пунктом 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в том числе уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества (подпункты «г» и «ж»).

Согласно пункту 3.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда или на договорных началах – специализированной организацией.

Согласно пункту 1.8 Правил техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя санитарное содержание – уборку мест общего пользования, уборку мест придомовой территории, уход за зелеными насаждениями.

ООО «УК «Емва» не оспаривало, что многоквартирные дома № 96 по ул. Дзержинского г. Емвы, № 17 и № 21 по ул. Ленинградской г. Емвы находятся под ее управлением.

Фактически ООО «УК «Емва» не отрицала свою обязанность в рамках договоров управления многоквартирными домами по оценке состояния озеленений на придомовой территории и содержанию этих территорий. Эта обязанность следует и из приведенных выше нормативно-правовых актов жилищного законодательства.

В соответствии с пунктом 5.3 Правил создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации, утвержденных приказом Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 15.12.1999 № 153, оценку состояния озелененных территорий осуществляют либо специализированные учреждения (если речь идет о зеленых насаждениях общего пользования), либо организации, предприятия и др., в ведении которых находятся эти территории, с последующим экспертным заключением по материалам обследования квалифицированными специалистами.

Оценка состояния озелененных территорий осуществляется: долгосрочная оценка – один раз в 10 лет; ежегодная (плановая) оценка – два раза в год; оперативная оценка – по специальному распоряжению (п. 5.4).

Обследование проводится по единым утвержденным методикам, показатели состояния фиксируются в установленном порядке.

В соответствии с пунктом 5.7 Приказа, ежегодный плановый осмотр проводится в течение всего вегетационного периода (весной и осенью - обязательно). При этом обследование охватывает все элементы зеленых насаждений и благоустройства.

Ежегодный плановый осмотр озелененных территорий проводится комиссией в составе главного (старшего) инженера эксплуатационной организации (председатель комиссии), мастера (техника), представителя общественности. При необходимости, если нужно установить причины появления дефекта насаждений и нужны специальные рекомендации по их устранению, в состав комиссии привлекаются эксперты-специалисты. По данным ежегодных плановых весеннего и осеннего осмотров составляется ведомость дефектов и перечень мероприятий, необходимых для подготовки объекта к эксплуатации в летний период и по подготовке к содержанию в зимних условиях. Сведения о состоянии элементов благоустройства направляются в эксплуатационные организации, где принимаются необходимые оперативные меры.

Ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения своих обязанностей по контролю за состоянием спорных озелененных территорий многоквартирных домов и их содержанию, в связи с чем иск ГЖИ о понуждении ООО «УК «Емва» исполнить свои обязанности в целях защиты прав и законных интересов неопределенного круга лиц подлежит удовлетворению.

Вопреки позиции Брожика В.И. решение о спиле деревьев не может быть принято произвольно, принятию такого решения должна предшествовать определенная процедура, описанная выше в решении суда.

С учетом рисков неисполнения, возникших вследствие неисполнения ответчиком обязанностей, рассматриваемых в рамках настоящего дела, суд полагает разумным указанный истцом срок для выполнения этих обязанностей.

В силу положений статьи 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет муниципального района «Княжпогостский» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № 96 ░░ ░░. ░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░, № 17 ░ № 21 ░░ ░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № 96 ░░ ░░. ░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░, № 17 ░ №21 ░░ ░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░ «░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 10 ░░░░ 2023 ░░░░.