Решение от 11.05.2021 по делу № 2-786/2021 от 09.03.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2021 года г. Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе:

Председательствующего Радченко С.В.,

при секретаре Камаевой А.А.

с участием представителя истца по доверенности Овсянникова С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-786/2021 поиску Тимохина Виктора Викторовича к Обществу с ограниченной ответственностью «Хартия», Акционерному обществу «ТНС энерго Тула», Фонду капитального ремонта Тульской области, Акционерному обществу «Тулатеплосеть», Акционерному Обществу «Тулагорводоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Магистраль», Тюриной Ольге Александровне об установлении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, обязании заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы,

установил:

Тимохин В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Обществу сограниченной ответственностью «Хартия», Акционерному обществу «ТНС энерго Тула», Фонду капитального ремонта Тульской области, Акционерному обществу «Тулатеплосеть» Акционерному Обществу «Тулагорводоканал», Обществу сограниченной ответственностью «Магистраль», Тюриной О.А. обустановлении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, обязании заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы.

В обоснование заявленных требований истец Тимохин В.В. сослался наследующие обстоятельства. Тимохин В.В. является сособственником 1/2 доли вправе собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Другим сособственником 1/2 доли вправе на указанную квартиру является Тюрина О.А. В этой квартире нарегистрационном учете состоят три человека - Тимохина М.В., Тимохин И.В., Тюрина О.А. Семьи истца и ответчика ведут раздельное хозяйство, имеют разные бюджеты. Достигнуть договоренности о внесении коммунальных платежей, всоответствии с размером доли в праве общей долевой собственности на квартиру сторонам не удалось.

Истец и ответчик не являются членами одной семьи, не имеют общего бюджета, в течение длительного времени фактически пользуются жильем раздельно, между ними имеются разногласия по вопросам оплаты и содержания жилья, поэтому истец полагает возможным установить порядок, по которому стороны будут самостоятельно отвечать по своим обязательствам. Истец вправе требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, включая услуги по электро- и газоснабжению, ремонт и содержание жилого помещения, а также выдачи им отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Каждый участник долевой собственности в праве собственности на жилое помещение в многоквартирном жилом доме обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению, то есть по внесению платы за коммунальные услуги и платы за жилое помещение, включающей в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец Тимохин В.В. просит суд установить порядок внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, отоплению, взносу на капремонт, обращение с ТКО, электроснабжение, предоставляемые собственникам указанного жилого помещения - Тимохину В.В., Тюриной О.А. - пропорционально их долям в праве общей долевой собственности науказанную квартиру, то есть по 1/2 части каждому от суммы начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, обязать ООО «Хартия», АО«ТНС энерго Тула», Фонд капитального ремонта Тульской области, АО «Теплосеть», ОАО «Тулагорводоканал», ООО «Магистраль», заключить сТимохиным Виктором Викторовичем, Тюриной Ольгой Александровной отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия каждого в расходах повнесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, исходя из 1/2 части оплаты по услугам за содержание жилья, капремонт и отопление, исходя из суммы начисленных платежей по услугам холодного водоснабжения, водоотведения, отопления, взнос на капремонт с выдачей Тимохину В.В., Тюриной О.А. отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг.

Истец Тимохин В.В. и ответчик Тюрина О.А. в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены в установленном законом порядке.

Ответчик Общество с ограниченной ответственностью «Хартия» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о его времени и месте извещен вустановленном законом порядке, в письменном отзыве на исковое заявление вотношении заявленных требований полагался на усмотрение суда.

Ответчик Акционерное общество «ТНС энерго Тула» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о его времени и месте извещен вустановленном законом порядке, в письменном отзыве на исковое заявление возражал против удовлетворения заявленных требований, ходатайствовал орассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик Фонд капитального ремонта Тульской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о его времени и месте извещен в установленном законом порядке, в письменном отзыве на исковое заявление в отношении заявленных требований полагался на усмотрение суда, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик Акционерное общество «Тулатеплосеть» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о его времени и месте извещен в установленном законом порядке, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчики Акционерное Общество «Тулагорводоканал» и Общество с ограниченной ответственностью «Магистраль» явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о его времени и месте извещены в установленном законом порядке.

Третьи лица Тимохина М.М. и Тимохин И.В. в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены в установленном законом порядке.

В судебном заседании представитель истца Овсянников С.Н. поддержал заявленные истцом требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, невозражал против вынесения судом заочного решения по делу.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего обуважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчики о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, а истец не возражал против вынесения заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело впорядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости обосновных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Тимохин В.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Тулы от 27.02.2020 года удовлетворены исковые требования Тимохина В.В. к Тюриной О.А. о признании квартиры совместно нажитым имуществом, разделе совместно нажитого имущества. Квартира по адресу: <адрес> признана совместно нажитым имуществом Тимохина В.В. и Тюриной О.А. ЗаТимохиным В.В. признано право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру скадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, за Тюриной О.А. оставлена 1/2 доля в праве собственности на указанную квартиру.

Таким образом, Тимохину В.В. и Тюриной О.А. принадлежат по 1/2 доли вправе общей долевой собственности на квартиру <адрес>.

Судом установлено, что на данную квартиру <адрес> на имя Тюриной О.А. открыт единый лицевой счет №. Соглашение между собственниками о порядке оплаты за жилое помещение недостигнуто.

Согласно ст. 219 гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей пообщему имуществу, а так же в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из положений ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Одновременно следует учитывать, что для собственников жилых помещений вмногоквартирных домах порядок определения размера платы за содержание, ремонт жилого помещения, а также иные жилищно-коммунальные услуги регламентируются жилищным кодексом РФ согласно которому управлявшим организациям, жилищным кооперативам, жилищно- строительным кооперативам, товариществам собственников жилья для решения вопросов, связанных с формированием платы за содержание и ремонт помещений в том числе за управление многоквартирным домом и ее наполнением, следует исходить из решений, принятых собственниками, всоответствии с действующим законодательством.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внешние платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений предусмотренных ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст.181 настоящего Кодекса, в размере установленной в соответствии с ч.8.1 ст.156 настоящего кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников в многоквартирном доме в большем размере.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, усобственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого собственника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом, проживает ли фактически собственник долевой собственности в данной квартире либо нет.

В связи с чем, суд считает необходимым определить порядок и размер оплаты за коммунальные услуги квартиры <адрес> в размере 1/2 доли Тимохину В.В. и 1/2 доли Тюриной О.А.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 197-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░:

- 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░),

- 1/2 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░).

░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░ ░░░░», ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░

71RS0028-01-2021-001036-20