Решение от 02.11.2020 по делу № 2-739/2020 от 12.10.2020

                                                                                                                                       Дело №2-739-2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2020г.                                                                                      г. Городище

Городищенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Н.В.,

при секретаре Кипиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Варяткина Д.С. к администрации г.Городище Городищенского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указал, что является собственником земельного участка площадью 1075 кв.м. по <адрес> с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок принадлежит ему на праве собственности. В 1992 году на данном земельном участке возведен жилой дом. На момент строительства дома имелся типовой договор о возведении дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 16.01.1992г., заключенный между истцом и Городищенским исполнительным комитетом городского совета народных депутатов на основании решения исполкома от 24.12.1991г. №182 «Об отводе земельного участка под строительство нового жилого дома по <адрес>». С 1992 года истец зарегистрирован и проживает в доме вместе с женой, открыто, непрерывно владеет домом более 27 лет, несет бремя содержания данного имущества. Поскольку в установленном порядке право собственности на жилой дом он не зарегистрировал, просит признать за собой право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, постройки 1992 года, общей площадью 75.2кв.м, расположенный по <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчик не направил в судебное заседание своего представителя, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указав об отсутствии возражений. Заинтересованные лица просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Возражений по иску никто не представил.

Изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Варяткин Д.С. является собственником земельного участка из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: под жилую застройку индивидуальную, общей площадью 1075кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из содержания свидетельства о государственной регистрации права основанием права собственности явилось постановление главы администрации г.Городище от 03.06.2006г. №68.

16.01.1992 года между истцом и Городищенским исполнительным комитетом городского совета народных депутатов на основании решения исполкома от 24.12.1991г. №182 «Об отводе земельного участка под строительство нового жилого дома по <адрес>» заключен типовой договор о возведении дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке.

Материалами дела подтверждено, что на данном земельном участке расположен жилой дом. Как следует из технической документации на данное недвижимое имущество, жилой дом является объектом индивидуального жилищного строительства, постройки 1992 года, общая площадь строения 75.2кв.м. Истец зарегистрирован и проживает по данному адресу.

Уведомлением подтверждается, что отсутствуют зарегистрированные права на жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав. В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст.260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса. Ст. 222 ГК РФ в свою очередь предусматривает, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В материалы дела не представлено доказательств тому, что на принадлежащем истцу земельном участке невозможно строительство жилого дома. Категория земельного участка и его разрешенное использование не относят его к землям, на которых невозможно индивидуальное жилищное строительство. Напротив, у земельного участка истца имеется целевое назначение - под индивидуальную жилищную застройку. При этом данное назначение земельного участка соблюдено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что вышеназванным недвижимым имуществом истец владеет на законных основаниях. Указанное имущество не является самовольной постройкой и в силу ст.213 ГК РФ и может являться объектом права собственности.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Как установлено в судебном заседании у истца отсутствует документ, подтверждающий возникновение права собственности на недвижимое имущество, который может быть им представлен в соответствии со ст.18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в целях осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Согласно ст.14 вышеназванного закона, вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что право собственности истца на жилое помещение, расположенное на принадлежащем ему земельном участке, возникло у последнего на законных основаниях, данное право никем не оспорено, вследствие чего должно может быть зарегистрировано в установленном законом порядке.

С учетом изложенного, требование истца о признании за ним права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ <░░░░> ░ <░░░░░> (░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ 1992 ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 75.2░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

             ░░░░░:                                                                              ░.░. ░░░░░░░░.