Решение по делу № 2-1947/2024 от 05.04.2024

Дело № 2-1947/2024                 64RS0004-01-2024-001811-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2024 года город Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Понизяйкиной Е.Н.,

при помощнике судьи Колыбердиной Л.В.,

с участием:

истца (ответчика по встречному иску) Кабаевского В.В.,

представителя истца (ответчика по встречному иску) Ильиной Т.В.,

представителя ответчика (истца по встречному иску) Елистраткина Н.С., – Тополевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кабаевского В. В. к Елистраткину Н. С., Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области, межмуниципальному отделу по Балаковскому, <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области, государственному автономному учреждению Саратовской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», нотариусу Олейник Ю. И. о признании договора купли-продажи земельного участка заключенным, о признании права собственности на земельный участок, о признании отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок незаконным, о возложении обязанности совершить действия по государственной регистрации права собственности на земельный участок, о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, об исключении из состава наследственного имущества земельного участка, по встречному исковому заявлению Елистраткина Н. С. к Кабаевскому В. В. о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным,

установил:

истец Кабаевский В.В. обратился в суд с иском к Елистраткину Н.С., Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области, межмуниципальному отделу по Балаковскому, <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области, государственному автономному учреждению Саратовской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», нотариусу Олейник Ю.И. о признании договора купли-продажи земельного участка заключенным, о признании права собственности на земельный участок, о признании отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок незаконным, о возложении обязанности совершить действия по государственной регистрации права собственности на земельный участок, о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, об исключении из состава наследственного имущества земельного участка, в котором с учетом уточненных в порядке ст.39 ГПК РФ исковых требований просит:

признать решение ОП ГАУ СО МФЦ г. Балаково от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственной регистрации прав на земельного участка кадастровым номером 64:40:030101:616, общей площадью 600 кв.м., находящегося по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Саратовское шоссе, район 4 Б, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под объекты обороны, безопасности, космического обеспечения, жилые дома, за Кабаевским В.В. незаконным, необоснованным и отменить его;

признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Елистраткиной Е.В. и Кабаевским В.В. на земельный участок, с кадастровым номером 64:40:030101:616, общей площадью 600 кв.м., находящегося по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Саратовское шоссе, район 4 Б, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под объекты обороны, безопасности, космического обеспечения, жилые дома, стоимостью 140 000 рублей и сданный на регистрацию в ОП ГАУ СО МФЦ г. Балаково ДД.ММ.ГГГГ заключенным;

признать за Кабаевским В.В. право собственности на земельный участок кадастровым номером 64:40:030101:616, общей площадью 600 кв.м., находящегося по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Саратовское шоссе, район 4 Б, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под объекты обороны, безопасности, космического обеспечения, жилые дома;

обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картограф Межмуниципальный отдел по Балаковскому и <адрес>м Управления Росреестра по Саратовской области осуществить действия по государственной регистрации перехода права, права собственности в отношении земельного участка кадастровым номером 64:40:030101:616, общей площадью 600 кв.м., находящегося по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Саратовское шоссе, район 4 Б, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под объекты обороны, безопасности, космического обеспечения, жилые дома;

исключить из состава наследственной массы Елистраткиной Е.В. умершей ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 64:40:030101:616, общей площадью 600 кв.м., находящегося по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Саратовское шоссе, район 4 Б, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под объекты обороны, безопасности, космического обеспечения, жилые дома;

признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону выданного Елистраткину Н.С. ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 64:40:030101:616, общей площадью 600 кв.м., находящегося по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Саратовское шоссе, район 4 Б, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под объекты обороны, безопасности, космического обеспечения, жилые дома;

прекратить у Елистраткина Н.С. право собственности на земельный участок кадастровым номером 64:40:030101:616, общей площадью 600 кв.м., находящегося по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Саратовское шоссе, район 4 Б, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под объекты обороны, безопасности, космического обеспечения, жилые дома;

исключить из Росреестра сведения о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 64:40:030101:616, общей площадью 600 кв.м., находящегося по адресу; Саратовская область, г. Балаково, ул. Саратовское шоссе, район 4 Б, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под объекты обороны, безопасности, космического обеспечения, жилые дома за Елистраткиным Н.С.

В обоснование исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между Елистраткиной Е.В. и Кабаевским В.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 64:40:030101:616, общей площадью 600 кв.м., находящегося по адресу; Саратовская область, г. Балаково, ул. Саратовское шоссе, район 4 Б, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под объекты обороны, безопасности, космического обеспечения, жилые дома, стоимостью 140 000 рублей.

Согласно п. 3 настоящего договора, покупатель до подписания настоящего договора осуществил расчет с продавцом в полном объеме в сумме 140 000 рублей. Продавец в отношении оплаты продаваемого земельного участка к покупателю претензий не имеет.

Вышеуказанный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был сдан на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним - земельный участок ДД.ММ.ГГГГ совместно продавцом Елистраткиной Е.В., и покупателем Кабаевским В.В.

Документы были приняты специалистом операционного отдела ОП ГАУ СО МФЦ ДД.ММ.ГГГГ в 11 часов 11 минут что подтверждается описью, принятых документов для оказания государственных услуг. Плановая дата выдачи документов по результатам оказания государственных услуг ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на сайте «Госуслуги» в своем личном кабинете истец увидел, что согласно выписки из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 64:40:030101:616, общей площадью 600 кв.м., находящегося по адресу; Саратовская область, г. Балаково, ул. Саратовское шоссе, район 4 Б, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под объекты обороны, безопасности, космического обеспечения, жилые дома зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 64:40:030101:616-64/073/2024-5.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ОП ГАУ СО «МФЦ» за выдачей выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 64:40:030101:616, общей площадью 600 кв.м., находящегося по адресу; Саратовская область, г. Балаково, ул. Саратовское шоссе, район 4 Б, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под объекты обороны, безопасности, космического обеспечения, жилые дома.

ДД.ММ.ГГГГ истцу была выдана выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 64:40:030101:616, общей площадью 600 кв.м., находящегося по адресу; Саратовская область, г. Балаково, ул. Саратовское шоссе, район 4 Б, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под объекты обороны, безопасности, космического обеспечения, жилые дома и уведомление от ДД.ММ.ГГГГ об отказе государственной регистрации права в связи с истечением ДД.ММ.ГГГГ срока приостановления, указанного в направленном истицу уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости, расположенных в пределах кадастрового квартала (смежных кадастровых кварталов) 64:40:030101:616, и -устранением приведенной(ых) в данном уведомлении причины (причин), препятствующих (их) осуществлению государственной регистрации прав, в том числе - не представлены документы, необходимые для осуществления государственного реестрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В качестве основания также указано, что по сведениям сайта «https://notariat.ru/» имеется информация, что продавец Елистраткина Е.В.ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ и открыто наследственное дело № нотариусом г. Балаково Саратовской области Олейник Ю.И.

Истец Кабаевский В.В. ссылается на то, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Елистраткиной Е.В. и Кабаевским В.В. был заключен в отношении земельного участка с кадастровым номером 64:40:030101:616, общей площадью 600 кв.м., находящегося по адресу; Саратовская область, г. Балаково, ул. Саратовское шоссе, район 4 Б, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под объекты обороны, безопасности, космического обеспечения, жилые дома, стоимостью 140 000 рублей был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 64:40:030101:616-64/073/2024-5, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни Елистраткина Е.В. данный договор не отменяла. Сроки исковой давности пропущены.

В связи с чем, истец Кабаевский В.В. обратился в суд с заявленными исковыми требованиями.

Елистраткин Н.С. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Кабаевскому В.В. о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, в котором просит:

- признать договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 64:40:030101:616, общей площадью 600 кв.м., находящегося по адресу; Саратовская область, г. Балаково, ул. Саратовское шоссе, район 4 Б, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под объекты обороны, безопасности, космического обеспечения, жилые дома, заключенный между Елистраткиной Е.В. и Кабаевским В.В. заключенный ДД.ММ.ГГГГ недействительным (ничтожным).

В обоснование встречных исковых требований Елистраткин Н.С. ссылается на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между Елистракиной Е.В. и Кабаевским В.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 64:40:030101:616. Данная сделка не была зарегистрирована при жизни Елистракиной Е.В. в связи с тем, что в рамках исполнительного производства ИП-8063/15/64004 было вынесено постановление о запрещении регистрационных действий на спорный земельный участок.

В 2018 году в отношении данного земельного участка было вынесено еще одно постановление о запрещении регистрационных действий в рамках исполнительного производства №.

На протяжении почти 7 лет сделка не регистрировалась в связи с наличием данных запретов и исполнительных производств, возбуждённых в отношении Елистракиной Е.В. как должника.

Кабаевский В.В. семь лет не предпринимал никаких попыток ни по снятию арестов, ни по возвращению денежных средств, которые, как он утверждает, он оплатил при заключении договора купли - продажи.

ДД.ММ.ГГГГ Елистраткина Е.В. умерла, и Елистраткин Н.С., как наследник, обратился к нотариусу за оформлением наследства. В связи со смертью своей матери вышеуказанные исполнительные производства были прекращены в связи с невозможностью исполнения. Постановления о запрещении регистрации отменены, однако долги Елистраткиной Е.В. погашены не были.

Но в связи со снятием арестов и наличием в управлении Росреестра незарегистрированного договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ сделка была зарегистрирована, но в этот же день регистрация была погашена в связи с тем, что нотариус обратился в Росреестр за выдачей выписки из ЕГРН с целью выдачи Елистраткину Н.С. свидетельства о праве собственности на наследство.

Елистраткина Е.В. никогда не говорила Елистраткину Н.С. о том, что продала земельный участок. Данный земельный участок был предоставлен ей в качестве меры поддержки как многодетной матери. Она до конца жизни платила земельный налог за него.

Ответчик же в свою очередь фактически никаких действий собственника за эти 7 лет не предпринял. Участок замусорен, с фасадной стороны не огорожен, по своему целевому назначению ответчиком не используется, строения на нем отсутствуют. Все вышеизложенное свидетельствует о том, что к фактическому исполнению данной сделки стороны не перешли, а действия Елистраткиной Е.В. по оплате земельного налога и отсутствие каких-либо действий в течение 7 лет со стороны ответчика по встречному иску свидетельствует о том, что стороны изначально не имели намерений ее исполнить либо требовать ее исполнения.

Истец (ответчик по встречному иску) Кабаевский В.В. и его представитель Ильина Т.В. первоначальные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить иск, в удовлетворении встречных исковых требований возражали, просили в удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Ответчик (истец по встречному иску) Елистраткин Н.С. о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) Елистраткина Н.С., – Тополева Л.В., встречные исковые требования Елистраткина Н.С. поддержала в полном объеме пор доводам изложенным во встречном исковом заявлении, просила удовлетворить встречные исковые требования, в удовлетворении первоначальных исковых требований Кабаевского В.В. просила отказать.

Ответчики Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области, межмуниципальному отделу по Балаковскому, <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области, государственное автономное учреждение Саратовской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, представлены письменные отзывы на заявленные исковые требования.

Ответчик нотариусу Олейник Ю.И. о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, НАО ПКО «ПКБ», ООО ПКО «ЭОС», ПАО «Сбербанк России», АО «Альфа-банк» извещены судом надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации, ст.ст.,12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Елистраткиной Е.В. и Кабаевским В.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 64:40:030101:616, общей площадью 600 кв.м., находящегося по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Саратовское шоссе, район 4 Б, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под объекты обороны, безопасности, космического обеспечения, жилые дома, стоимостью 140 000 рублей.

В соответствии с п.2 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок принадлежал продавцу Елистраткиной Е.В. на права собственности на основании Постановления Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в Балаковском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии АА №.

Передаточный акт между сторонами дополнительно не составлялся (п. 7 Договора).

В соответствии с п.3 Договора, стороны пришли к соглашению о цене продаваемого земельного участка в сумме 140 000 рублей. Покупатель до подписания настоящего Договора осуществил расчет с продавцом в полном объеме, в сумме 140 000 рублей. Продавец в отношении оплаты продаваемого земельного участка к покупателю претензий не имеет.

В это же день ДД.ММ.ГГГГ продавец Елистраткина Е.В. и покупатель Кабаевский В.В. совместно обратились в регистрирующий орган для осуществления государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером 64:40:030101:616, общей площадью 600 кв.м., находящегося по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Саратовское шоссе, район 4 Б, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под объекты обороны, безопасности, космического обеспечения, жилые дома, что подтверждается представленной описью документов принятых для оказания государственных услуг от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка с кадастровым номером 64:40:030101:616, общей площадью 600 кв.м., находящегося по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Саратовское шоссе, район 4 Б, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под объекты обороны, безопасности, космического обеспечения, жилые дома, была приостановлена, в связи с имеющимися запретом на регистрационные действия принятого в рамках исполнительного производства на основании постановления судебного пристава-исполнителя Балаковского РОСП УФССП России по Саратовской области Масловой А.С. от ДД.ММ.ГГГГ ИП 8063/15/64004.

Со стороны Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области в адрес истца Кабаевского В.В. неоднократно направлялись уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца Кабаевского В.В. на спорный земельный участок было зарегистрировано регистрирующим органом, номер регистрации 64:40:030101:616-64/073/2024-5, что подтверждается представленной выпиской ЕГРН, основание государственной регистрации договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленной выписки каких-либо ограничений прав и обременений на объект недвижимого имущества не установлено.

В это же день, ДД.ММ.ГГГГ истцу Кабаевскому В.В. выдано уведомление об отказе в государственной регистрации прав, поскольку по сведениям сайта «https://notariat.ru/» имеется информация, что продавец Елистраткина Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ и открыто наследственное дело № нотариусом г. Балаково Саратовской области Олейник Ю.И.

Елистраткина Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Елистраткиной Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, открыто наследственное дело №.

Из материалов наследственного дела следует, что с заявлением о вступлении в права наследования после смерти Елистраткиной Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился ее сын Елистраткин Н.С.

Наследственное имущество после смерти Елистраткиной Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит из:

земельного участка с кадастровым номером 64:40:030101:616, общей площадью 600 кв.м., находящегося по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Саратовское шоссе, район 4 Б, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под объекты обороны, безопасности, космического обеспечения, жилые дома.

Иные наследники по закону первой очереди дети Елистраткиной Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – Демидова А.И., Елистраткин А.С., Елистраткина Д.С. на основании поданных ими заявлений отказались от прав на наследственное имущество в пользу Елистраткина Н.С.

Елистраткину Н.С. нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка с кадастровым номером 64:40:030101:616, общей площадью 600 кв.м., находящегося по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Саратовское шоссе, район 4 Б, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под объекты обороны, безопасности, космического обеспечения, жилые дома.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, за Елистраткиным Н.С., ДД.ММ.ГГГГ, регистрирующим органом было зарегистрировано право собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Обращаясь в суд с заявленными исковыми требованиями, истец Кабаевский В.В. ссылается на то, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Елистраткиной Е.В. и Кабаевским В.В. был заключен в отношении земельного участка с кадастровым номером 64:40:030101:616, общей площадью 600 кв.м., находящегося по адресу; Саратовская область, г. Балаково, ул. Саратовское шоссе, район 4 Б, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под объекты обороны, безопасности, космического обеспечения, жилые дома, стоимостью 140 000 рублей был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 64:40:030101:616-64/073/2024-5, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни Елистраткина Е.В. данный договор не отменяла. В связи с чем, Кабаевский В.В. является законным владельцем данного недвижимого имущества, государственная регистрация прав на спорное недвижимое имущества не была произведена не по вине Кабаевского В.В., а по причине имеющихся ограничений в регистрации прав, на протяжении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, регистрирующий орган не возвращал документы с государственной регистрации.

Возражая относительно исковых требований Кабаевского В.В., Елистраткин Н.С. просит применить срок исковой давности.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с 4.1. ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Порядок осуществления государственной регистрации прав на объекты недвижимости регламентирован Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьями 13, 16 указанного Закона определен порядок проведения государственной регистрации прав, предусматривающий обязательную подачу правообладателем заявления в регистрирующий орган.

Согласно п. 7 ст. 16 Федерального закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в ЕГРН.

Из материалов дела следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ имелась запись о запрете на совершение регистрационных действий в отношении имущества, земельного участка с кадастровым номером 64:40:030101:616, общей площадью 600 кв.м., находящегося по адресу; Саратовская область, г. Балаково, ул. Саратовское шоссе, район 4 Б, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под объекты обороны, безопасности, космического обеспечения, жилые дома, наложенного постановлением о запрете на совершение действий по регистрации судебного пристава-исполнителя Балаковского РОСП УФССП России по Саратовской области Масловой А.С. от ДД.ММ.ГГГГ ИП 8063/15/64004.

Исполнительное производство в отношении Елистраткиной Е.В. было окончено по п.3 ч.1 ст.46 ФЗ «Об исполнительном производстве», однако документы о сложении запрета на совершении е регистрационных действий в отношении спорного земельного участка в Управление федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области своевременно не поступили.

Как следует из письменных объяснений представителя ответчика Управления федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области Морозова О.А. постановление о снятии запрета на совершение регистрационных действий, поступило в адрес регистрирующего органа в конце марта 2024 года, а именно постановление судебного пристава-исполнителя Балаковского РОСП УФССП России по Саратовской области о сложении запрета на совершение регистрационных действий от ДД.ММ.ГГГГ, а также уведомление о внесении в ЕГРН сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя Елистраткина Н.С. – Топлевой Л.В. следует, что ранее наложенный запрет на совершение регистрационных действий в отношении спорного земельного участка, был снят только после того, как Елистраткин Н.С. обратился в службу судебных приставов со свидетельством о смерти своей матери Елистраткиной Е.В., на основании чего было выдано постановление о снятии запрета на совершение регистрационных действий.

Таким образом, как было установлено в судебном заседании несвоевременное снятие запрета на совершение регистрационных действий в отношении спорного земельного участка, не по вине регистрирующего органа, а по причине позднего поступления в регистрирующего орган постановления судебного пристава-исполнителя о снятии запрета на совершение регистрационных действий.

Из представленного истцом Кабаевским В.В. договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что между сторонами сделки были соблюдены все существенные условия договора, договор был подписан между сторонами, оплата по договору произведена в полном объеме.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был сдан совместно Кабаевским В.В. и Елистраткиной Е.В. на государственную регистрацию, что подтверждается имеющимися в материалах гражданского дела заявлением и описью документов.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ спорного земельного участка находился в регистрирующим органе с ДД.ММ.ГГГГ и не был возращен обратно Кабаевскому В.В. На протяжении с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ, истцу Кабаевскому В.В. не было отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация прав на спорное недвижимое имущество неоднократно приостанавливалась.

Следовательно, с момента заключения договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, сдачи его на государственную регистрацию в регистрирующий орган Кабаевский В.В. действовал добросовестно.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ составлен в письменной форме, при его заключении стороны действовали лично, подписали его собственноручно, он содержит все существенные условия, которые ясно устанавливают природу сделки и определяют её предмет, воля сторон при заключении договора была направлена на передачу объекта недвижимого имущества в собственность покупателя, при этом, продавец – собственник недвижимого имущества вправе был распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, никаких препятствий для распоряжения у него, как собственника, не имелось, стороны предусмотрели правовые последствия совершения указанной сделки, которая фактически ими исполнена.

То обстоятельство, что снятие запрета на регистрационные действия в отношении спорного земельного участка, произошло лишь в марте 2024 года, по причине несвоевременного направления службой судебных приставов постановления о снятии запрета на совершение регистрационных действий после окончания исполнительного производства, не могут повлечь за собой нарушение прав истца Кабаевского В.В. в отношении спорного земельного участка как добросовестного приобретателя.

Таким образом, спорный земельный участок подлежит исключению из состава наследственного имущества после смерти Елистраткиной Е.В., свидетельство о праве на наследство по закону выданное ДД.ММ.ГГГГ Елистраткину Н.С. в отношении спорного земельного участка, подлежит признанию недействительным, право собственности Елистраткина Н.С. в отношении спорного земельного участка подлежит прекращению, а за истцом Кабаевским В.В. следует признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 64:40:030101:616, общей площадью 600 кв.м., находящегося по адресу; Саратовская область, г. Балаково, ул. Саратовское шоссе, район 4 Б, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под объекты обороны, безопасности, космического обеспечения, жилые дома.

Оснований для удовлетворения ходатайства Елистраткина Н.С. о применении срока исковой давности, в рассматриваемом споре суд не усматривает.

О нарушении своего права Кабаевский В.В. узнал, лишь ДД.ММ.ГГГГ когда одновременно была произведена и государственная регистрация права собственности на земельный участок за Кабаевским В.В. и одновременно было отказано в государственной регистрации права собственности на основании уведомления.

С исковым заявлением истец Кабаевский В.В. обратился ДД.ММ.ГГГГ.

Сроки исковой давности по заявленным истцом Кабаевским В.В. исковых требований в данном случае не поропущены.

В удовлетворении исковых требований Кабаевского В.В. к Елистраткину Н.С. о признании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенным, следует отказать, поскольку, то обстоятельство что в действительности договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был заключен между продавцом Елистраткиной Е.В. и покупателем Кабаевским В.В. сторонами по делу не оспаривалось. Принадлежность подписей сторон сделки, лицами участвующими в деле не опровергнута.

Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключен между сторонами сделки с соблюдением всех существенных условий.

Следовательно, признание судом договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между продавцом Елистраткиной Е.В. и покупателем Кабаевским В.В. заключенным в данном случае не требуется.

Кроме того, по заявленному требованию о признании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенным, ответчик Елистраткин Н.С. является ненадлежащим ответчиком.

Относительно, заявленных истцом Кабаевским В.В. исковых требований к ответчикам Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области, межмуниципальному отделу по Балаковскому, <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области, государственному автономному учреждению Саратовской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», нотариусу Олейник Ю.И. следует отказать, поскольку в рассматриваемом гражданском деле указанные соответчики по делу являются ненадлежащими ответчиками, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Кроме того, оснований для признания решения ОП ГАУ СО МФЦ г. Балаково от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственной регистрации прав на земельного участка кадастровым номером 64:40:030101:616, общей площадью 600 кв.м., находящегося по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Саратовское шоссе, район 4 Б, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под объекты обороны, безопасности, космического обеспечения, жилые дома, за Кабаевским В.В. незаконным, необоснованным и подлежащим отмене, суд не усматривает.

В соответствии с п.5 ст.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг - организация, созданная в организационно-правовой форме государственного или муниципального учреждения (в том числе являющаяся автономным учреждением), отвечающая требованиям, установленным настоящим Федеральным законом, и уполномоченная на организацию предоставления государственных и муниципальных услуг, в том числе в электронной форме, по принципу «одного окна».

Согласно п.1 Правил организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг организует предоставление государственных и муниципальных услуг по принципу «одного окна» в соответствии с соглашениями о взаимодействии с федеральными органами исполнительной власти, органами государственных внебюджетных фондов, исполнительными органами субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Порядок организации предоставления государственных услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в многофункциональных центрах и (или) привлекаемых организациях урегулирован Приложением № к Соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ о взаимодействии между ГАУСО «МФЦ», Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области и Филиалом публично - правовой компании «Роскадастр» по Саратовской области (далее - Соглашение о взаимодействии).

ГАУСО «МФЦ» осуществляет прием заявлений (запросов) и документов, необходимых для предоставления государственных услуг, а также выдачу документов по результатам предоставления государственных услуг при личном обращении заявителя (представителя заявителя).

ГАУСО «МФЦ» не принимает решений о предоставлении государственной услуги по государственному кадастровому учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним или об отказе в ее предоставлении, а только организует предоставление указанной государственной услуги в обособленных подразделениях ГАУСО «МФЦ» и в отделе предоставления государственных и муниципальных услуг в <адрес> ГАУСО «МФЦ» по принципу «одного окна» в соответствии с Соглашением о взаимодействии.

Принятие решения о предоставлении данной государственной услуги или об отказе в ее предоставлении осуществляется непосредственно Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.

В рассматриваемом деле ГАУСО «МФЦ» является ненадлежащим ответчиком, в связи с чем, исковые требования к ГАУСО «МФЦ» не подлежат удовлетворению.

Причем как следует из материалов дела регистрация прав на спорный земельный участок была произведена за истцом Кабаевским В.В. ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Настоящее судебное решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца Кабаевского В.В. на земельный участок с кадастровым номером 64:40:030101:616, общей площадью 600 кв.м., находящегося по адресу; Саратовская область, г. Балаково, ул. Саратовское шоссе, район 4 Б, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под объекты обороны, безопасности, космического обеспечения, жилые дома.

Поскольку, настоящее решение суда является самостоятельным основанием для осуществления государственной регистрации права собственности истца Кабаевского В.В. на спорный объект недвижимого имущества, дополнительного вынесения судом решения о возложении на ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области обязанности по совершению действий по государственной регистрации перехода права, права собственности в отношении земельного участка кадастровым номером 64:40:030101:616, общей площадью 600 кв.м., находящегося по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Саратовское шоссе, район 4 Б, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под объекты обороны, безопасности, космического обеспечения, жилые дома, и по совершению действий по исключению из Росреестра сведения о праве собственности на спорный земельный участок за Елистраткиным Н.С. не требуется, следовательно в указанной части исковые требования не подлежат удовлетворению.

Переходя к разрешению встречных исковых требований Елистраткина Н.С. к Кабаевскому В.В. о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, суд находит их не подлежащим удовлетворению в виду следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью 1 ст. 549 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

На основании ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В целях реализации указанного выше правового принципа абзацем 1 п. 1 ст. 10 ГК РФ установлена недопустимость осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действий в обход закона с противоправной целью, а также иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения данного запрета суд на основании п. 2 ст. 10 ГК РФ с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

При этом добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, что закреплено в п. 5 ст. 10 ГК РФ.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п. 1 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» добросовестным поведением, является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

В соответствии с п. 7 того же Постановления Пленума Верховного Суда РФ, если совершение сделки нарушает запрет, установленный п. 1 ст. 10 ГК РФ, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной (п. 1 или п. 2 ст. 168 ГК РФ).

Согласно п. 8 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ к сделке, совершенной в обход закона с противоправной целью, подлежат применению нормы гражданского законодательства, в обход которых она была совершена. В частности, такая сделка может быть признана недействительной на основании положений ст. 10 и п. п. 1 или 2 ст. 168 ГК РФ. При наличии в законе специального основания недействительности такая сделка признается недействительной по этому основанию (например, по правилам ст. 170 ГК РФ).

Согласно позиции Пленума Верховного Суда РФ, изложенной в п. 86 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, мнимая сделка, это сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (п. 1 ст. 170 ГК РФ). Следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним. Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании п. 1 ст. 170 ГК РФ.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в ст. 10 ГК РФ пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия.

Под злоупотреблением субъективным правом следует понимать любые негативные последствия, явившиеся прямым или косвенным результатом осуществления субъективного права.По своей правовой природе злоупотребление правом - это всегда нарушение требований закона, в связи с чем злоупотребление правом, допущенное при совершении сделок, влечет ничтожность этих сделок, как не соответствующих закону (ст.ст. 10 и 168 ГК РФ).

Для установления наличия или отсутствия злоупотребления участниками гражданско-правовых отношений своими правами при совершении сделок необходимо исследование и оценка конкретных действий и поведения этих лиц с позиции возможных негативных последствий для этих отношений, для прав и законных интересов иных граждан и юридических лиц.

Инициируя обращение в суд с заявленными встречными исковыми требованиями о признании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Елистраткиной Е.В. и Кабаевским В.В. недействительной и применении последствий недействительности сделки, Елистраткин Н.С. оспаривает сделку по мотивам ее мнимости, ссылаясь на положения п. 1 ст. 170 ГК РФ, указал, что договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является мнимой сделками, то есть, совершен лишь для вида, без намерения создать соответствующие им правовые последствия.

Согласно п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Исходя из смысла приведенной нормы, для признания сделки мнимой необходимо установить, что на момент совершения сделки стороны не намеревались создать соответствующие условиям этой сделки правовые последствия, характерные для сделок данного вида. При этом обязательным условием признания сделки мнимой является порочность воли каждой из ее сторон. Мнимая сделка не порождает никаких правовых последствий и, совершая мнимую сделку, стороны не имеют намерений ее исполнять либо требовать ее исполнения.

Поэтому, обращаясь в суд с иском о признании сделки мнимой, истец должен доказать, что при ее совершении стороны не только не намеревались ее исполнять, но и то, что оспариваемая сделка действительно была не исполнена. Сделки, которые являются мнимыми, совершаются лишь для того, чтобы создать ложное представление об их заключении у третьих лиц, тогда как в действительности стороны не намерены ничего изменять в своем правовом положении.

При этом из определения мнимой сделки, данного в ст. 170 ГК РФ, следует, что в результате ее заключения не происходит никакой фактической передачи имущества, прав или обязанностей, а сделка совершается лишь для вида.

По рассматриваемому делу бремя доказывания наличия оснований для признания сделки мнимой отнесено на Елистраткина Н.С.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ Елистраткин Н.С. не представлено доказательств, объективно подтверждающих порочность воли сторон сделки.

Сам по себе факт того, что государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок не была произведена с ДД.ММ.ГГГГ по причине имеющегося запрета на совершение регистрационных действий, не свидетельствует о мнимости сделки.

Бесспорных доказательств недобросовестных действий со сторон сделки, с очевидностью свидетельствующих о наличии в их действиях злоупотребления правом, материалы дела не содержат.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ составлен в письменной форме, при его заключении стороны действовали лично, подписали его собственноручно, он содержит все существенные условия, которые ясно устанавливают природу сделки и определяют её предмет, воля сторон при заключении договора была направлена на передачу объекта недвижимого имущества в собственность покупателя, при этом, продавец – собственник недвижимого имущества вправе был распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, никаких препятствий для распоряжения у него, как собственника, не имелось, стороны предусмотрели правовые последствия совершения указанной сделки, которая фактически ими исполнена.

Доводы Елистраткина Н.С. о том, что стороны совершили мнимую сделку, что подтверждается тем, что Елистраткина Е.В. при жизни продолжала оплачивать земельный налог на недвижимое имущество, не свидетельствуют, а мнимости, а лишь подтверждают обстоятельства договоренности имеющиеся между Елистраткиной Е.В. и Кабаевским В.В. относительно оплаты земельного налога до государственной регистрации перехода права собственности.

Напротив, доводы Елистраткина Н.С. относительно того, что Кабаевский В.В. не занимался земельным участком, не обрабатывал его, опровергаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля Касимова А.А. который пояснил, что Кабаевский В.В. фактически владеет и пользуется земельным участком, осуществляет за ним уход, не доверять показаниям которого у суда не имеется оснований.

Елистраткиным Н.С. не представлено суду каких-либо достаточных и достоверных доказательств осуществления Елистраткина Е.В. и Кабаевским В.В. гражданских прав исключительно с намерением причинить вред, действуя в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) со стороны сторон сделки.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 64:40:030101:616, общей площадью 600 кв.м., находящегося по адресу; Саратовская область, г. Балаково, ул. Саратовское шоссе, район 4 Б, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под объекты обороны, безопасности, космического обеспечения, жилые дома, заключенный между Елистраткиной Е.В. и Кабаевским В.В. заключенный ДД.ММ.ГГГГ недействительным (ничтожным).

Требований о взыскании судебных расходов не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования по исковому заявлению Кабаевского В. В. к Елистраткину Н. С. о признании договора купли-продажи земельного участка заключенным, о признании права собственности на земельный участок, о признании отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок незаконным, о возложении обязанности совершить действия по государственной регистрации права собственности на земельный участок, о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, об исключении из состава наследственного имущества земельного участка, удовлетворить частично.

Исключить из состава наследственного имущества после смерти Елистраткиной Е. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м., находящегося по адресу: Саратовская область, г.Балаково, ул. Саратовское шоссе, район 4 Б.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданное Елистраткину Никите С. С. 162-037-231 26 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м., находящегося по адресу: Саратовская область, г.Балаково, ул. Саратовское шоссе, район 4 Б.

Прекратить у Елистраткина Никиты С. С. 162-037-231 26 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м., находящегося по адресу: Саратовская область, г.Балаково, ул. Саратовское шоссе, район 4 Б.

Признать за Кабаевским В. В. паспорт серии 6305 № право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м., находящегося по адресу: Саратовская область, г.Балаково, ул. Саратовское шоссе, район 4 Б.

В удовлетворении остальной части исковых требований Кабаевского В. В. к Елистраткину Н. С. отказать.

В удовлетворении исковых требований по исковому заявлению Кабаевского В. В. к Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области, межмуниципальному отделу по Балаковскому, <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области, государственному автономному учреждению Саратовской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», нотариусу Олейник Ю. И. о признании договора купли-продажи земельного участка заключенным, о признании права собственности на земельный участок, о признании отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок незаконным, о возложении обязанности совершить действия по государственной регистрации права собственности на земельный участок, о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, об исключении из состава наследственного имущества земельного участка, отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований по исковому заявлению Елистраткина Н. С. к Кабаевскому В. В. о признании договора купли продажи земельного участка недействительным, отказать.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба, в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья Е.Н. Понизяйкина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Н. Понизяйкина