Решение от 18.05.2015 по делу № 2-2950/2015 от 29.04.2015

к делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Сочи                                  ДД.ММ.ГГГГ

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тайгибова Р.Т.,

при секретаре судебного заседания Роговой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению Николаенко Т. В. к Николаенко Т. Т. о признании права собсвтенности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Николаенко Т.В. обратился в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением о признании права собственности на часть жилого дома общей площадью 68,9 кв.м этаж 3 номер на поэтажном плане № по <адрес> <адрес> и 1\33 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м по <адрес> Центрального района города Сочи, квартал индивидуальной застройки.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком договор дарения части жилого дома общей площадью 68,9 кв.м этаж 3 номер на поэтажном плане № по <адрес> <адрес> и 1\33 доли в общей долевой собсвтенности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м по <адрес> Центрального района города Сочи, квартал индивидуальной застройки. На сегодняшний день, указывает истец, он не может зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке, поскольку согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на данное недвижимое имущество наложен арест. Указывает, что фактически часть жилого дома является главной вещью, которой он пользуется, а доля на земельный участок является принадлежащей вещью, так как 1\33 доля не может быть выделена.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности Дидур С.В., исковые требования поддержал в полом объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям, в уточнение исковых требований, в порядке ст.39 ГПК РФ, просил суд, в случае удовлетворения исковых требований, указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на часть жилого дома общей площадью 68,9 кв.м этаж 3 номер на поэтажном плане 97.98 по <адрес> города Сочи и 1/33 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м по <адрес> города Сочи, квартал индивидуальной застройки при наличии ограничений (обременений). Настаивал на удовлетворении исковых требований с учетом их уточнения.

Ответчик Николаенко Т.Т. в назначенное судебное заседание не явилась, в адресованном суду заявлении просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение вопроса по существу оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав доводы участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования, с учетом их уточнения, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено судом, следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Николаенко Т.В. и Николаенко Т.В. заключен договор дарения части жилого дома общей площадью 68,9 кв.м этаж 3 номер на поэтажном плане № по <адрес> <адрес> и 1/33 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м по <адрес> <адрес>, квартал индивидуальной застройки.

Судом установлено, не оспаривается сторонами, Николаенко Т.В. свои обязательства по договору выполнил, а именно принял в собственность спорное недвижимое имущество.

Николаенко Т.В. являлась собственником спорной части жилого дома общей площадью 68,9 кв.м этаж 3 номер на поэтажном плане № по <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и 1/33 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м по <адрес> Центрального района города Сочи, квартал индивидуальной застройки, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из сообщения об отказе в государственной регистрации №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю города Сочи в государственной регистрации перехода права собственности на спорные объекты недвижимого имущества Николаенко Т.В. отказано в связи с арестом, наложенным Центральным районным судом города Сочи.

Вместе с тем, суд принимает в качестве доказательства, обосновывающего требования истца, постановление следователя по особо важным делам следственного отдела по Центральному району города Сочи следственного управления Следственного комитета РФ от ДД.ММ.ГГГГ года, из которого следует, что арест на имущество - часть жилого дома общей площадью 68,9 кв.м этаж 3 номер на поэтажном плане № по <адрес> Центрального района города Сочи отменен.

При этом часть жилого домовладения, в котором истец имеет возможность постоянно проживать, использовать его в качестве места регистрации, является главной вещью, а 1/33 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок является фактически вещью, предназначенной для обслуживания другой, главной, вещи.

Статьей 135 Гражданского кодекса РФ установлено, что вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Как следует из положений статьи 273 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

Частью 1 ст.552 Гражданского кодекса РФ установлено, что по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В силу пункта 2 статьи 218 и пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества и прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права частной собственности и право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Таким образом, установив исполнение истцом своих обязательств по договору, при отсутствии обременений на часть жилого дома, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 68,9 ░░.░, ░░░░ 3, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/33 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 700 ░░.░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 68,9 ░░.░, ░░░░ 3, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ 1/33 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 700 ░░.░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 68,9 ░░.░, ░░░░ 3, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ 1/33 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 700 ░░.░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░     ░.░.░░░░░░░░