Решение по делу № 2-4932/2019 от 15.07.2019

                                                                                                           Дело № 2-4932/2019г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2019 года                                                                                              г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего Акимовой Е.А.,

при секретаре                      Кондратьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быковой Ольги Юрьевны к СНТ «Центролит», администрации г. Липецка, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, Управлению Росреестра по Липецкой области, Некрасовой Тамаре Николаевне о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Быкова О.Ю. обратилась в суд с иском к СНТ «Центролит», администрации г. Липецка, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, Управлению Росреестра по Липецкой области, Некрасовой Т.Н. о признании права собственности на земельный участок, указывая, что в 2004 году приобрела земельный участок № 1070, площадью 600 кв. м, на территории садоводческого некоммерческого товарищества «Центролит». На момент приобретения земельного участка оформить его на имя истицы не представлялось возможным по причине его регистрации на имя умершего Некрасова А.И. Решением Советского районного суда г. Липецка от 09 марта 2004 гола прекращено право собственности Некрасовой Т.Н., приобретенное в порядке наследования после смерти Некрасова А.И. на земельный участок №, расположенный на территории садоводческого некоммерческого товарищества «Центролит» Липецкого района Липецкой области. Однако владельцем на данный момент значится Некрасов А.И. В связи с чем просит признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: Липецкая область, г. Липецк, территория СНТ «Центролит».

Истица Быкова О.Ю. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представители ответчиков: СНТ «Центролит», администрации г. Липецка, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, Управления Росреестра по Липецкой области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны; представитель ответчика -Управления Росреестра по Липецкой области в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что регистрирующий орган не может выступать по данной категории в качестве ответчика.

Ответчица Некрасова Т.Н. в судебное заседание не явилась; согласно сведениям УВМ УМВД России по Липецкой области умерла 05 апреля 2012 года.

Выслушав объяснения истицы Быковой О.Ю., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно пункту 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (абзац 1 пункта 2 приведенной статьи).

В соответствии с пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации (пункт 3 приведенной статьи).

Согласно части 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу пункта 1 части 1 статьи 46 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" защите в соответствии с гражданским законодательством подлежат права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, в частности, право собственности, в том числе право на продажу земельных участков и другого имущества, и другие вещные права, в том числе право пожизненного наследуемого владения земельными участками.

Как следует из объяснений истицы, она в 2004 году приобрела у Некрасовой Т.Н. земельный участок №, площадью 600 кв. м, на территории садоводческого некоммерческого товарищества «Центролит». На момент приобретения земельного участка оформить его надлежащим образом не удалось по причине государственной регистрации права собственности на супруга Некрасовой Т.Н. – Некрасова А.И., умершего 21 июня 2002 года.

Согласно представленному в материалы дела кадастровому паспорту земельного участка № с кадастровым номером 48:20:010701:478, площадью 600 кв. м, расположенного по адресу: Липецкая область, г. Липецк, территория СНТ «Центролит», собственником участка является Некрасов А.И.

В соответствии со свидетельством о смерти 25 июня 2002 года Некрасов А.И. умер 21 июня 2002 года.

Из ответа нотариуса Андреевой Т.М. на запрос суда следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти Некрасова А.И., умершего 21 июня 2002 года, обратилась его супруга – Некрасова Т.Н. Наследственное имущество состояло из мотоцикла марки ИМЗ-810310, 1993 года выпуска.

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, поскольку Некрасову А.И. на момент смерти принадлежал земельный участок №, расположенный по адресу: Липецкая область, г. Липецк, территория СНТ «Центролит», то Некрасова Т.Н., как наследник, принявший часть наследственного имущества, приняла по наследству и земельный участок №, расположенный по адресу: Липецкая область, г. Липецк, территория СНТ «Центролит».

Из объяснений истицы также следует, что Некрасова Т.Н. предпринимала попытки отказа от права собственности на земельный участок путем обращения в суд.

Решением Советского районного суда г. Липецка от 09 марта 2004 года прекращено право собственности Некрасовой Т.Н., приобретенное в порядке наследования после смерти Некрасова А.И., на земельный участок №, расположенный на территории Садоводческого некоммерческого товарищества «Центролит» Липецкого района Липецкой области. Признано недействительным свидетельство о праве собственности на земельный участок №, площадью 0,06 га, в садоводческом товариществе «Центролит», выданное на основании решения администрации г. Липецка № от 02 ноября 1992 года Некрасову А.И.

Определением суда от 22 марта 2004 года в решении от 09 марта 2004 года исправлена описка в написании фамилии «Некрасова Т.Н.» в последнем предложении четвертого абзаца мотивировочной части решения.

Поскольку правообладателем спорного участка до сих пор является умерший Некрасов А.И., истица не может в настоящее время оформить право собственности на земельный участок на свое имя иначе как в судебном порядке.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в статье 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Пунктом 3 статьи 28 указанного Федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Как следует из Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Из материалов дела следует, что Быкова О.Ю. является членом СНТ «Центролит», что подтверждается членской книжкой садовода №, а также реестром членов СНТ «Центролит».

Оплата членских взносов производится Быковой О.Ю. в установленные сроки, задолженности по оплате взносов за земельный участок № нет. Арест на земельный участок № не налагался. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой председателя СНТ «Центролит» Фадина В.Д.

Из объяснений истицы следует, что приобретенный Быковой О.Ю. земельный участок располагается в границах садоводства, притязания других членов садоводства на данный участок отсутствуют, ограничений или обременений на спорный участок не имеется, земельный участок находится за пределами охранных и других зон.

Таким образом, из представленных по делу доказательств следует, что спорный земельный участок, приобретенный истицей, расположен в границах земель садоводческого товарищества «Центролит» г. Липецка. Указанным земельным участком истица пользуется более 15 лет, правопритязаний от других лиц на данный участок не заявлено.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Липецкой области от 25 июля 2019 года земельный участок №, площадью 600 кв. м, расположен в садоводческом некоммерческом товариществе «Центролит». Правообладателем является Некрасов А.И. на основании свидетельства на право собственности на землю (бессрочно) от 15 марта 1993 года.

Каких-либо доказательств, опровергающих изложенное, суду не представлено.

С учетом изложенных обстоятельств, исследовав все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований и признании права собственности за истицей на земельный участок площадью 600 кв. м № 1070 в Садоводческом некоммерческом товариществе «Центролит» города Липецка.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Быковой Ольгой Юрьевной право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Липецкая область, г. Липецк, Садоводческое некоммерческое товарищество «Центролит».

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Быковой Ольгой Юрьевной на земельный участок №, площадью 600 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Липецкая область, г. Липецк, Садоводческое некоммерческое товарищество «Центролит», в Управлении Росреестра по Липецкой области.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                            Е.А. Акимова

Решение суда в окончательной форме принято 09 сентября 2019 года.