Решение по делу № 2-926/2018 от 23.04.2018

Дело № 2-926/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 июля 2018 года

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Панковой А.С.

при секретаре                                Барыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Кузьмина Андрея Геннадьевича к Лялину Владимиру Борисовичу, Севастьянову Владимиру Викторовичу об установлении ограниченного права пользования земельным участком (сервитута),

установил:

Кузьмин А.Г. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что он является собственником земельного участка площадью 8 646 кв.м., кадастровый ..., расположенного по адресу: .... Ответчики являются долевыми собственниками смежного земельного участка площадью 2 591 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... На принадлежащем ему земельном участке находится нежилое здание, которое используется им для ведения предпринимательской деятельности и сдачи части помещений в аренду, однако проезд к данному нежилому зданию возможен только через земельный участок ответчиков. Считает, что необходимым установление сервитута на площадь земельного участка, равную 573 кв.м. что подтверждается схемой установления сервитута земельного участка. Просил установить ему постоянное право ограниченного пользования частью соседнего земельного участка (сервитут) с кадастровым номером ..., на площадь 1053 кв.м., расположенного по адресу: ..., принадлежащим ответчикам, для обеспечения проезда к нежилому зданию по ... в ..., организации парковочных мест для легкового и грузового транспорта и мест разгрузки грузовых автомобилей на условиях бессрочного возмездного пользования в размере ставки земельного налога, равной 0,3 %.

В ходе судебного заседания истец уточнил исковые требования и окончательно просил суд установить ему право ограниченного пользования частью соседнего земельного участка (сервитут) с кадастровым номером 58:29:3008002:195, на площадь 573 кв.м., расположенного по адресу: ..., принадлежащий ответчикам, для обеспечения истцу проезда к нежилому зданию по ... в ..., и иного использования земельного участка для осуществления истцом предпринимательской деятельности, т.е. иных нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута, и которые не препятствуют использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием, на условиях бессрочного возмездного пользования в размере ставки земельного налога, из расчета стоимости 1 кв.м. 28 руб. 3 коп. умноженной на 573 кв.м., т.е. в размере 16216 руб.

В ходе судебного разбирательства от истца Кузьмина А.Г., ответчиков Лялина В.Б., Севастьянова В.В. поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления истцом указанного иска.
2. Кузьмин Андрей Геннадьевич отказывается в полном объеме от исковых требований, составляющих предмет иска, предъявленных к Лялину Владимиру Борисовичу, Севастьянову Владимиру Викторовичу. Стороны просят прекратить производство по делу в связи с заключением мирового соглашения.
3. Лялин Владимир Борисович и Севастьянов Владимир Викторович, имеющие в долевой собственности (доля в праве у каждого собственника - 1/2) земельный участок обшей площадью 2591 кв.м. с кадастровым номером ..., кадастровый квартал ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения нежилого здания, обязуются продать Кузьмину Андрею Геннадьевичу часть земельного участка в долевую собственность, равную 0,32% от обшей площади земельного участка, равной 2591 кв.м., а в метрах равную 821,25 кв.м., а от площади земельного участка, не занятой строениями и сооружениями, равной 1095кв.м., - 75% или 3/4, а в метрах 821,25 кв.м., с кадастровым номером ..., кадастровый квартал ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения нежилого здания, расположенного по адресу: 440068, ..., литер «Ж», на следующих условиях: заключение между Лялиным В.Б., Севастьяновым В.В. и Кузьминым А.Г. договора купли-продажи части земельного участка. Стоимость продаваемой части земельного участка составляет 300000 (триста тысяч) рублей 00 копеек. Срок уплаты денежных средств - до государственной регистрации перехода права собственности на указанные доли в указанном земельном участке.
4. Границы продаваемой части земельного участка определены исходя из схемы установления сервитута земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., литер «Ж», кадастровый квартал ..., составленной экспертом ООО «Лаборатория судебной экспертизы» в качестве приложения к экспертному заключению № 262/16 от 05.07.2018 года в рамках проведения судебной землеустроительной экспертизы по гражданскому делу № 2-926/2018. Данные экспертное заключение и схема установления сервитута земельного участка являются неотъемлемой частью настоящего соглашения.
5. Право собственности на часть земельного участка с кадастровым номером ..., кадастровый квартал ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения нежилого здания, расположенного по адресу: 440068, ..., литер «Ж», продаваемой Лялиным В.Б. и Севастьяновым В.В. Кузьмину А.Г. в соответствии со ст. 27 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Расходы, связанные с государственной регистрацией договора купли-продажи части вышеназванного земельного участка и оформлением права собственности на данную часть земельного участка, стороны несут в равных долях.
6. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, в том числе и расходы на оплату услуг представителя, понесенные сторонами, относятся на каждую из сторон в том размере, в котором они были отнесены.

Просят принять и утвердить условия мирового соглашения, производство по делу - прекратить.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.ч. 4, 5 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом и если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Условия мирового соглашения приобщены к материалам гражданского дела, подписаны сторонами и занесены в протокол судебного заседания.

Последствия статей 220-221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.

Изучив материалы дела, суд считает, что мировое соглашение, заключенное лицами, участвующими в деле, не противоречит закону, выполнение условий мирового соглашения не нарушает прав и интересов сторон или других лиц. Отказ от иска также не противоречит правам и законным интересам сторон, его следует принять, производство по делу прекратить.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Кузьмина Андрея Геннадьевича к Лялину Владимиру Борисовичу, Севастьянову Владимиру Викторовичу об установлении ограниченного права пользования земельным участком (сервитута), заключенное между истцом Кузьминым Андреем Геннадьевичем, с одной стороны, и ответчиками Лялиным Владимиром Борисовичем и Севастьяновым Владимиром Викторовичем, с другой стороны, по условиям которого:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления истцом указанного иска.
2. Кузьмин Андрей Геннадьевич отказывается в полном объеме от исковых требований, составляющих предмет иска, предъявленных к Лялину Владимиру Борисовичу, Севастьянову Владимиру Викторовичу. Стороны просят прекратить производство по делу в связи с заключением мирового соглашения.
3. Лялин Владимир Борисович и Севастьянов Владимир Викторович, имеющие в долевой собственности (доля в праве у каждого собственника - 1/2) земельный участок обшей площадью 2591 кв.м. с кадастровым номером ..., кадастровый квартал ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения нежилого здания, обязуются продать Кузьмину Андрею Геннадьевичу часть земельного участка в долевую собственность, равную 0,32% от обшей площади земельного участка, равной 2591 кв.м., а в метрах равную 821,25 кв.м., а от площади земельного участка, не занятой строениями и сооружениями, равной 1095кв.м., - 75% или 3/4, а в метрах 821,25 кв.м., с кадастровым номером ..., кадастровый квартал ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения нежилого здания, расположенного по адресу: 440068, ..., литер «Ж», на следующих условиях: заключение между Лялиным В.Б., Севастьяновым В.В. и Кузьминым А.Г. договора купли-продажи части земельного участка. Стоимость продаваемой части земельного участка составляет 300000 (триста тысяч) рублей 00 копеек. Срок уплаты денежных средств - до государственной регистрации перехода права собственности на указанные доли в указанном земельном участке.
4. Границы продаваемой части земельного участка определены исходя из схемы установления сервитута земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., литер «Ж», кадастровый квартал ..., составленной экспертом ООО «Лаборатория судебной экспертизы» в качестве приложения к экспертному заключению № 262/16 от 05.07.2018 года в рамках проведения судебной землеустроительной экспертизы по гражданскому делу №2-926/2018. Данные экспертное заключение и схема установления сервитута земельного участка являются неотъемлемой частью настоящего соглашения.
5. Право собственности на часть земельного участка с кадастровым номером ..., кадастровый квартал ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения нежилого здания, расположенного по адресу: 440068, ..., литер «Ж», продаваемой Лялиным В.Б. и Севастьяновым В.В. Кузьмину А.Г. в соответствии со ст. 27 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Расходы, связанные с государственной регистрацией договора купли-продажи части вышеназванного земельного участка и оформлением права собственности на данную часть земельного участка, стороны несут в равных долях.
6. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, в том числе и расходы на оплату услуг представителя, понесенные сторонами, относятся на каждую из сторон в том размере, в котором они были отнесены.

Производство по делу по иску Кузьмина Андрея Геннадьевича к Лялину Владимиру Борисовичу, Севастьянову Владимиру Викторовичу об установлении ограниченного права пользования земельным участком (сервитута) - прекратить.

Определение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение 15 дней.

Судья -                                                             А.С. Панкова