Решение по делу № 33-3023/2020 от 16.03.2020

Судья Хижаев А.Ю.

Судья-докладчик Скубиева И.В.                                     по делу № 33-3023/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 апреля 2020 года                                                                                 г.Иркутск

Иркутский областной суд в составе:

судьи Скубиевой И.В.,

при секретаре Булаевой А.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании частную жалобу Андреева М.Ю. на определение Октябрьского районного суда г.Иркутска от 13 ноября 2019 года о принятии обеспечительных мер по гражданскому делу № 2-350/2019 по иску Герасимова Ю.Н. к Андрееву М.Ю. о соразмерном уменьшении цены договора, взыскании неустойки, штрафа,

    установил:

Герасимовым Ю.Н. заявлены исковые требования о соразмерном уменьшении цены договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 09.07.2019 на сумму, необходимую для устранения строительных недостатков, в размере 900 000 руб., их взыскании с Андреева М.Ю. в пользу Герасимова Ю.Н.

Одновременно заявлено ходатайство о принятии мер по обеспечению иска в виде ограничения любых регистрационных действий, направленных на реализацию, отчуждение, залог, вклад в уставной капитал, обмен недвижимого имущества земельных участков, общей кадастровой стоимостью 557 279,09 руб.:

- земельный участок с кадастровым номером Номер изъят, расположенный по адресу: <адрес изъят> площадь 116+/-4 кв.м., кадастровой стоимостью 33 945,08 руб.;

- земельный участок с кадастровым номером Номер изъят, расположенный по адресу: <адрес изъят> площадь 115+/-4 кв.м., кадастровой стоимостью 33 652,45 руб.;

- земельный участок с кадастровым номером Номер изъят, расположенный по адресу: <адрес изъят> площадь 127+/-4 кв.м., кадастровой стоимостью 37 164,01 руб.;

- земельный участок с кадастровым номером Номер изъят, расположенный по адресу: <адрес изъят>», площадь 417 кв.м., кадастровой стоимостью 122 026,71 руб.;

- земельный участок с кадастровым номером Номер изъят, расположенный по адресу: <адрес изъят>», участок 89-а, площадь 481+/-8 кв.м., кадастровой стоимостью 140 755,03 руб.;

- земельный участок с кадастровым номером Номер изъят, расположенный по адресу: <адрес изъят>, площадь 261+/-6 кв.м., кадастровой стоимостью 93 967,83 руб.;

- земельный участок с кадастровым номером Номер изъят, расположенный по адресу: <адрес изъят>, площадь 266+1-6 кв.м., кадастровой стоимостью 95 767,98 руб.

Определением Октябрьского районного суда г.Иркутска от 13 ноября 2019 ходатайство о принятии мер по обеспечению иска удовлетворено.

В частной жалобе Андреев М.Ю. просит определение отменить, вынести новое определение об отказе в удовлетворении заявления о принятии обеспечительных мер, указывая на несоразмерность принятых обеспечительных мер заявленным требованиям.

    В обоснование доводов частной жалобы указывает, что истец при подаче заявления об обеспечении иска скрыл факт нахождения жилых домов на части земельных участков, при этом отсутствуют основания затруднительности или невозможности исполнения решения суда.

    В письменных возражениях на частную жалобу Герасимов Ю.Н. в лице представителя Онисюк А.А. просит определение суда от 13 ноября 2019 года оставить без изменения, а частную жалобу – без удовлетворения.

    Частная жалоба рассматривается судом апелляционной инстанции с учетом положений ч. 3 ст. 333 ГПК РФ без извещения участвующих в деле лиц.

    Заслушав доклад, проверив законность и обоснованность определения суда в пределах доводов частной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

        Согласно частям 1, 2 статьи 139 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) по заявлению лиц, участвующих в деле, судьи или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

        Частью третьей статьи 140 ГПК РФ определено, что меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.

При вынесении оспариваемого определения судья исходил из того, что представленными выписками из Единого государственного реестра недвижимости подтверждено право собственности Андреева М.Ю. в отношении земельных участков с кадастровыми номерами Номер изъят - общей кадастровой стоимостью 557 279,09 руб.

Учтя характер рассматриваемого спора, необходимость соблюдения баланса интересов участников судебного разбирательства, размер заявленных истцом исковых требований, стоимость заявленного к обеспечению имущества, судья пришел к выводу, что применение меры по обеспечению иска в виде наложения ограничения любых регистрационных действий, направленных на реализацию, отчуждение, залог, вклад в уставной капитал, обмен указанных земельных участков позволит обеспечить в дальнейшем исполнение судебного решения в случае удовлетворения требований истца, указав при этом, что принятая мера носит временный характер, действует с целью сохранения существующего положения, направлена на обеспечение исполнимости судебного акта по делу и не может привести к неблагоприятным последствиям участников возникших правоотношений.

    Суд апелляционной инстанции, с учетом особенностей рассмотрения заявлений о принятии обеспечительных мер, целей такого правового института не усматривает нарушений закона при вынесении определения, поскольку рассмотрение заявления осуществляется незамедлительно, в день его подачи, имеет целью пресечения возможных действий стороны по уходу от гражданской правовой ответственности, не предполагает детальную проверку обстоятельств обеспечения иска. На той стадии, на которой оспариваемого определение было принято, заявленные обеспечительные меры отвечали требованиям ст.ст.139, 140 ГПК РФ и, с учетом наличия реальной возможности у ответчика по их отмене, изменению, о чем указано в оспариваемом определении, не нарушали баланса интересов сторон.

    При оценке доводов частной жалобы судебная коллегия не может не учитывать представленные стороной Андреева М.Ю. доказательств характеристик и стоимостью введенного в обеспечение имущества, однако, учитывает, что данное обстоятельство судом учтено, определением Октябрьского районного суда г.Иркутска от 09.12.2019, исходя из заявленных исковых требований с учетом соразмерности наложенные обеспечительных мер суд отменил принятые 13.11.2019 обеспечительные меры в отношении земельных участков с кадастровыми номерами:

    - Номер изъят, площадью 116 кв.м., стоимостью 603 000 руб.;

    - Номер изъят, площадью 127 кв.м., стоимостью 653 000 руб.;

    - Номер изъят, площадью 417 кв.м., стоимостью 1 970 000 руб.;

    - Номер изъят площадью 481 кв.м., стоимостью 2 260 000 руб.,

    оставив действующими обеспечительные меры в отношении земельных участков с кадастровыми номерами:

        - Номер изъят, площадью 115 кв.м., стоимостью 599 000 руб.;

        - Номер изъят, площадью 261 кв.м., стоимостью 522 000 руб.,

        - Номер изъят, площадью 266 кв.м., стоимостью 532 000 руб., что соответствует цене уточненных исковых требований, достижению цели исполнения возможного решения суда.

        Ссылки ответчика на отсутствие доказательств затруднительности или невозможности исполнения возможного решения суда, непредставление доказательств, обосновывающих применение обеспечительных мер, подлежат отклонению, поскольку из приведенных норм права следует, что закон не определяет круг доказательств, которые должно представить лицо, заявившее ходатайство об обеспечении иска. Само по себе существование как реальной, так и потенциальной угрозы неисполнения решения суда или затруднения его исполнения в будущем является основанием для применения обеспечительных мер.

    При указанных обстоятельствах судебная коллегия считает возможным согласиться с оспариваемым определением, оставив частную жалобу без удовлетворения.

    Руководствуясь статьей 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

                       ОПРЕДЕЛИЛ:

    определение Октябрьского районного суда г.Иркутска от 13 ноября 2019 года о принятии мер по обеспечению иска по данному гражданскому делу оставить без изменения, частную жалобу - без удовлетворения.

Судья И.В. Скубиева