Решение по делу № 2-1175/2018 от 07.03.2018

ДЕЛО № 2-1175/ 18

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 августа 2018г.

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

судьи АФИНОГЕНОВОЙ Е.В.,

при секретаре ОГАНЕСЯНЕ А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «УК ЖКХ Доверие» о защите прав потребителя, взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском к ООО «УК ЖКХ Доверие» о защите прав потребителя, взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, ссылаясь на то, что являеются собственниками <адрес> расположенной по адресу: <адрес>.

Указанная квартира принадлежит истцам на праве собственности в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права серии 61-A3 № от ДД.ММ.ГГГГ (ФИО1) и 61-A3 № от ДД.ММ.ГГГГ (ФИО2).

Квартира № расположена на первом этаже пятиэтажного дома.

Канализационные трубы, находящиеся в подвальном помещении <адрес> и проходящие под квартирой №, в 2015 году пришли в негодность. В связи с этим в подвальном помещении дома периодически текли канализационные воды.

При этом неоднократные обращения в ООО «УК ЖКХ Доверие» об устранении последствий затопления результатов не дали. Следствием чего канализационные воды в подвале дома стали подниматься и неоднократно происходило залитие <адрес> (санузел, коридор). Последнее залитие <адрес> произошло ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, из-за затопления подвала <адрес>, в стенах <адрес> появились трещины (кухня, санузел, коридор), капитальные стены <адрес> просели.

Истцами неоднократно приглашались работники ООО «УК ЖКХ Доверие» для составления акта о залитии, однако все их обращения были проигнорированы.

В связи с этим, ДД.ММ.ГГГГ комиссией жильцов дома по <адрес> составлен акт о том, что в подвале подъезда № <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стоит канализационная вода. Управляющая компания мероприятий по откачке воды не предпринимает. В результате чего капитальная стена дома дала просадку, в стене появились трещины.

ДД.ММ.ГГГГ представителями РОО «Общественная инспекция защиты прав в области ЖКХ и Строительства» был составлен акт о залитии и причинении ущерба. В результате залития <адрес> причинен существенный вред: на стене комнаты № образовалась трещина длинной около 80 см, произошел перекос дверного проема; на стене вверху дверного проема комнаты № образовалась трещина длинной около 120 см., на стене справа от входа в комнату имеется трещины длинной 155 см. и 40 см., на стене образованы разводы и плесневые наслоения общей площадью 0,14 кв.м; многочисленные трещины имеются в помещении №, 312, 313 общей площадью 0,58 кв.м, трещины в проеме над окном площадью 0,18 кв.м, перекос окна (окно не закрывается); в помещении №а имеется сквозная трещина длинною 85 см., повреждена кафельная плитка на стене и полу, в указанных помещениях произошло отслоение штукатурного слоя стены и обоев.

Поскольку стояк канализации - общее имущество, его содержанием и ремонтом должна заниматься коммунальная организация, обслуживающая дом. В данном случае это - управляющая компания ООО «УК ЖКХ Доверие».

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, залив <адрес> произошел по причине прорыва канализационного стояка общего пользования в подвальном помещении <адрес>.

Квартира находится фактически в нежилом состоянии. Ремонт связан со значительными финансовыми затратами, для восстановления необходимо большое количество времени. ФИО1 является инвалидом 2 группы. В настоящее время в квартире сыро, в помещении невозможно находится.

Управляющей компанией ООО «УК ЖКХ Доверие» регулярно производятся начисления за предоставляемые услуги, однако обслуживание общего имущества не осуществляется.

Неоднократные обращения в эксплуатирующую организацию с просьбой - повести откачку нечистот, ремонт канализационной системы, дезинфекцию и уборку помещения результатов не дали. Управляющей компанией не обеспечено объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращений.

Согласно заключения ООО «Фотон.М» стоимость восстановительного ремонта <адрес>, для устранения последствий ее затопления, составляет 295 358,50 руб.

На основании изложенного истцы просят взыскать с ООО «УК ЖКХ Доверие» денежные средства за причиненный материальный ущерб в связи с заливом квартиры в размере 295 358,50 руб., компенсацию морального вреда в размере 100000 руб., а также взыскать судебные расходы.

В судебном заседании представитель истцов ФИО6, действующий на основании доверенности, и представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности, заявили об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

1. Ответчик признает в части заявленные Истцом исковые требования и выплачивает денежные средства в размере 220 000 (двести двадцать тысяч)рублей 00 копеек, в том числе:

- ущерб, причиненный в результате залития <адрес>, расположенной по адресу <адрес> в сумме 179 717, 62 (сто семьдесят девять тысяч) рублей 62копейки;

- расходы, связанные с оплатой оценки стоимости причиненного вреда 3000 (три тысяч) рублей;

- расходы, на оплату услуг представителя в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей;

- компенсацию морального вреда в размере 7 282,38 (семь тысяч двести восемьдесят два) рубля 38 копеек.

2. Указанные в п.1. настоящего мирового соглашения денежные средства Ответчик обязуется оплатить Истцу в следующие периоды:

- сумму 73 333,33 (семьдесят три тысячи триста тридцать три) рубля, 33 копейки не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

- сумму 73 333,33 (семьдесят три тысячи триста тридцать три) рубля, 33 копейки не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

- сумму 73 333,34 (семьдесят три тысячи триста тридцать три) рубля, 34 копейки не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

4. Ответчик совершает указанные в п.2 настоящего Соглашения платежи путем перечисления безналичных денежных средств на банковские реквизиты Истца:

Получатель ФИО1:

Счет получателя - 40№; корр/счет 30№

ИНН 7707083893 БИК 046015602; «Юго- Западный ПАО Сбербанк» <адрес>.

3. Иные судебные расходы, убытки, требования, а так же упущенная выгода Сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

4. При условии точного и своевременного исполнения Ответчиком своих обязательств, вытекающих из настоящего Мирового соглашения, Стороны отказываются от своего права на взыскание с противоположной стороны любых иных сумм.

Судом разъяснены сторонам правовые последствия заключения мирового соглашения в соответствии со ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, считает возможным утвердить мировое соглашение, достигнутое между сторонами в ходе судебного заседания, поскольку оно не противоречит закону, не ущемляет права и законные интересы сторон и 3-их лиц.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░ «░░ ░░░ ░░░░░░░», ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░:

1. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 220 000 (░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░)░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░:

- ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░ 179 717, 62 (░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 62░░░░░░░;

- ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 3000 (░░░ ░░░░░) ░░░░░░;

- ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 000 (░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░;

- ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 282,38 (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 38 ░░░░░░.

2. ░░░░░░░░░ ░ ░.1. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

- ░░░░░ 73 333,33 (░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░, 33 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░;

- ░░░░░ 73 333,33 (░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░, 33 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░;

- ░░░░░ 73 333,34 (░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░, 34 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░;

4. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░.2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░░░ ░░░1:

░░░░ ░░░░░░░░░░ - 40№; ░░░░/░░░░ 30№

░░░ 7707083893 ░░░ 046015602; «░░░- ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░» <░░░░░>.

3. ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░/░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

4. ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░ «░░ ░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░: