Решение по делу № 2-1972/2018 от 04.07.2018

Дело № 2-1972/2018    

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Ковров 10 августа 2018 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Роговой А.С., с участием истца Валеевой Ю.Л., третьего лица Кукушкиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску Валеевой Юлии Леонидовны к Демешовой Ольге Леонидовне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Валеева Ю.Л. обратилась в суд с иском к Демешовой О.Л. с требованием о признании прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

В судебном заседании в обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от <дата>, зарегистрированного <дата>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись <№> от <дата>, а также договора дарения доли в праве собственности на квартиру от <дата>, зарегистрированного <дата>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись <№> от <дата>

С <дата> в спорной квартире зарегистрирована Демешова О.Л. Ответчик не является членом семьи истца, в указанной квартире она не проживает, ее личных вещей в ней не имеется, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, проживает в <адрес>.

В связи с планируемой продажей квартиры и заключением соответствующего договора купли-продажи квартиры с обязательством выписки всех зарегистрированных по адресу: <адрес>, ответчику предъявлено устное требование о добровольном снятии с регистрационного учета, которое до настоящего времени оставлено без удовлетворения, в связи с чем, регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует Валеевой Ю.Л. в полной мере осуществлять права собственника. На основании изложенного, истец полагает, что право пользования жилым помещением Демешовой О.Л. является прекращенным. Просила суд удовлетворить заявленные требования.

Ответчик Демешова О.Л. в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме с исковыми требованиями Валеевой Ю.Л. согласна в полном объеме, возражений не имеет.

Третье лицо Кукушкина М.А., в судебном заседании указала, что являясь сособственником доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, исковые требования Валеевой Ю.Л. поддерживает в полном объеме. Возражений не имеет, просит удовлетворить.

Представитель третьего лица МО МВД « Ковровский» (отдел по вопросам миграции ) по доверенности Морозова М.В. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного заседания установлено, что истец является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от <дата>, зарегистрированного <дата>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись <№> от <дата>, а также договора дарения доли в праве собственности на квартиру от <дата>, зарегистрированного <дата>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись <№> от <дата>.

Согласно справке от <дата> в спорном жилом помещении с <дата> по настоящее время зарегистрирована ответчик Демешова О.Л., которая в указанной квартире она не проживает, ее личных вещей в ней не имеется, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, проживает в <адрес>.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, и оснований, установленных ст. 31 ч. 4 ЖК РФ для сохранения за ней права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется, фактически в спорном жилом помещении она не проживает и регистрация по данному месту жительства нарушает право собственника распоряжаться жилым помещением, обремененным регистрацией ответчика.

Нарушенное право, хотя и не связанное с лишением владения имуществом, в силу ст. 304 ГК РФ подлежит защите, способом которой является признание Демешовой О.Л. прекратившей право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.1 и подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Валеевой Ю. Л. удовлетворить.

Признать Демешову О. Л., <дата> года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Демешовой О. Л., <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца.

Председательствующий     М.С. Овчинникова