Решение по делу № 2-3121/2023 от 17.02.2023

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    13 сентября 2023 года                                                                                                           <адрес>

Ленинский районный суд <адрес>

    в лице председательствующего судьи                                                                Федоровой Ю.Ю.,

    при секретаре судебного заседания                                                                               ФИО3,

    с участием представителя истца                                                                                    ФИО5,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования, вселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил признать за ним право пользования квартирой, расположенной по адресу:. <адрес> и вселить его в указанное жилое помещение.

В обоснование иска указал, что он является собственником 1/2 доли в квартире находящейся по адресу: <адрес>., после смерти супруги ФИО4. После похорон, истец проживал в спорном жилом помещении до сентября 2021 года. Вторым собственником спорного жилого помещения является ответчик. В сентябре 2021 ответчик, которая длительное время проживает в Санкт-Петербурге, приехала в спорное жилое помещение, поменяла замки, написала заявление в полицию и уехала обратно. Начиная с сентября 2021 года истцу чинятся препятствия в праве пользования жилым помещением, в связи с чем, с октября 2021 годаистец вынужден снимать жилье.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца – ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования и доводы иска поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, конверт с судебной повесткой, направленный в адрес регистрации ответчика возвращен за истечением срока хранения.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из положений пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) следует, что жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании свидетельства о праве на наследство после смерти супруги ФИО4, ФИО1, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 4).

Согласно выписке из домой книги, в <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрирован истец с ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), которая также является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Обращаясь в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, ФИО1 ссылается на то, что, являясь собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, лишен возможности пользоваться своим имуществом, поскольку ответчик создает препятствия в пользовании, сменила замок во входной двери.

Также ответчик указывает о наличии препятствий в пользовании спорным помещением - отсутствие ключей от входной двери спорного помещения, в связи с чем, с октября 2021 года он не может вселиться в жилое помещение, и вынужден снимать жилье, что подтверждается договором на сдачу в наем жилплощади от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, принимая во внимание факт проживания ответчика в <адрес>, отсутствие у истца ключей от спорного жилого помещения в связи с заменой ответчиком замка, в связи с чем, истец лишен возможности пользоваться принадлежащей ему собственностью, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Председательствующий судья (подпись)                                             Ю.Ю.Федорова

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № (УИД 54RS0№-63) Ленинского районного суда <адрес>.