Решение по делу № 2-238/2024 от 15.01.2024

Дело №

УИД 03RS0№-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2024 г.                      <адрес>

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Баскаковой Т.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Федоровский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Федоровский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан (далее - администрация сельского поселения) о признании права собственности.

В обоснование иска указав, что определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №<данные изъяты> конкурсным управляющим имущества <данные изъяты>» утвержден ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО <данные изъяты>», в лице конкурсного управляющего ФИО4, заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: гаража, общей площадью 267,2 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный объект был передан ФИО1 по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, обязательства покупателя по оплате приобретенного имущества выполнены в полном объеме.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении <данные изъяты>» завершено, в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации данного предприятия.

Просит признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – гаража, общей площадью 267,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представителем ответчика - главой администрации сельского поселения ФИО5 представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, возражений относительно заявленных ФИО1 исковых требований не имеют.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский процессуальный кодекс) суд считает необходимым рассмотреть гражданское дело в отсутствии указанных лиц.

Выслушав истца, исследовав и оценив материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 1 статьи 81 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании статьи 223 Гражданского кодекса в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 131 указанного Кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует и судом установлено, что на основании реестра № 204 от 17.05.1999 г., постановления администрации Федоровского района №210 от 15.05.1999 г., актов приемки строительства №б/н от 30.09.1983 г. и от 21.12.1987 г. за ООО «<данные изъяты>» зарегистрировано право собственности на нежилые здания гаража на 10 автомашин, склад неотапливаемый, базу ремонтных установок, административное здание, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, Федоровский район, с. <адрес>, что подтверждается дубликатом регистрационного удостоверения, выданным Федоровским территориальным участком Мелеузовского межрайонного филиала ГУП Центр недвижимости РБ ДД.ММ.ГГГГ

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим имущества ООО «Федоровское сельэнерго» утвержден ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Федоровское сельэнерго» в лице конкурсного управляющего ФИО4(продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно условиям которого продавец продал, а покупатель купил в собственность следующее недвижимое имущество: гараж, площадью 267,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2.1 договора цена имущества, указанного в п. 1.1 договора составляет 57 874 руб.

Продавец производит передачу покупателю имущества по приемо-сдаточному акту не позднее 10 дней после поступления денежных средств на расчётный счет продавца в полном объеме (п. 3.2 договора).

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты>», в лице конкурсного управляющего ФИО4, в соответствии с условиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ передает, а покупатель ФИО1 принимает имущество, указанное в п. 1.1 Договора.

В подтверждение оплаты истцом представлена квитанция от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9)

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ завершено конкурсное производство в отношении <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ в отношении <данные изъяты>» Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес> на основании определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ о завершении конкурсного производства внесена запись о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией.

ДД.ММ.ГГГГ по заявке истца кадастровый инженер подготовил межевой план раздела земельного участка с кадастровым номером 02:49:161019:7, расположенного по адресу: <адрес>, Федоровский сельсовет, <адрес> в связи с образованием 5-ти земельных участков. Вид разрешенного использования земельного участка, на котором расположено спорное нежилое здание гаража, определен - для размещения и обслуживания здания гаража, площадь 317±13.

По сведениям из технического плана на объект недвижимости, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание гаража, 1982 года постройки, расположено в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, соответствует площади 201,7 кв. м.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 суду показал, что ранее он являлся руководителем <данные изъяты>». Действительно в собственности их организации имелось нежилое здание гаража, 1982 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, которое в период процедуры банкротства предприятия было продано конкурсным управляющим ФИО1

С учетом положений статей 218, 549, 550, 554 Гражданского кодекса и статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд приходит к выводу о том, что письменная форма договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сторонами соблюдена, предмет договора сторонами определен, названный договор сторонами исполнен, объект недвижимости передан покупателю и используется им в течение длительного времени, споров и разногласий относительно состава имущества, переданного по данному договору, у сторон не возникало.

Принимая во внимание изложенное, а также то, что никто из участников процесса не возражал против признания за ФИО1 права собственности на спорное имущество, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на спорный объект недвижимости подлежат удовлетворению.

Руководствуясь положениями статей 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.    

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 201,7 кв.м., 1982 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Т.В. Баскакова