Решение по делу № 2-1707/2018 от 04.05.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Краснооктябрьский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Земсковой Т.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указала, что она является собственником 2/3 доли <адрес>. Собственниками оставшейся 1/3 доли указанного помещения являются несовершеннолетние дочери истца ФИО5 и ФИО6, по 1/6 доли каждая.

С ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирован ФИО3, который до ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником 1/2 доли спорной квартиры, а впоследствии произвел их отчуждение истцу по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 8 договора купли-продажи продавец – ФИО3, обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора, однако до настоящего времени обязательство не исполнил.

Ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, в квартире не проживает, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, не исполняет, от снятия с регистрационного учета в добровольном порядке уклоняется.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования квартирой № в <адрес>

В судебном заседании истец ФИО11 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу исковых требований суду не представил, об обстоятельствах, препятствующих его явке в суд, не уведомил.

Адвокат ФИО7, привлеченная судом к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО2, действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением

Положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 235 ГК РФ).

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО11 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником 1/2 доли в общей долевой собственности <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> (л.д. 5).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2(продавец) и ФИО1 (покупатель), был заключен договор купли – продажи, на основании которого покупатель приобрела в собственность 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.6).

Согласно пункту 8 вышеуказанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения указанного договора в квартире зарегистрированы: ФИО3 и несовершеннолетние ФИО5 и ФИО6. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора (л.д. 6).

По соглашению об определении размера долей в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 передала в их с несовершеннолетними ФИО8 и ФИО9 общую собственность 1/2 долю в праве собственности на <адрес>, и они определили размер долей в праве собственности на квартиру в следующих долях: по 1/6 доли в праве собственности на квартиру каждому (л.д. 7)

Как следует из выписки из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения с места жительства без номера от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы: ФИО11, ФИО5, ФИО6, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Утверждение истца о том, что ФИО3 не проживает по адресу: <адрес>20, и не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, стороной ответчика не опровергнуто, доказательств обратного не представлено, в связи с чем, суд признает указанное обстоятельство установленным.

Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между сторонами о сохранении за ФИО2 права пользования данным жилым помещением, в деле не имеется.

От снятия с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик уклоняется.

Так как истец является собственником доли в <адрес> по улице им. Хользунова <адрес>, следовательно, она имеет право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, а потому вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.

Регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении нарушает права истца в пользовании и распоряжении собственностью.

При таких обстоятельствах, разрешая спор по существу, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истцом по настоящему делу понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, что подтверждается чек-ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Принимая во внимание результат разрешения спора (удовлетворение исковых требований), понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию в ее пользу с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. ░░. ░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ <░░░░░> ░░ ░░░░░ ░░. ░░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░