Решение по делу № 2-1891/2016 от 27.04.2016

Дело № 2-1891/2016                                Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           г. Нефтекамск                                                                                 15 июня 2016 года

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи А.Х. Галиева, при секретаре Л.Х. Муртазиной, с участием прокурора А.М. Мадишина, представителя истцов П.П. Пайкиева, ответчиков Т.Л. Крюковой, К.В. Крюковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колбина А.О., Колбиной Н.О. к Крюковой Т.Л., Крюкову И.В., Крюковой К.В. об устранении нарушения прав собственников, выселении и снятии с регистрационного учета,

                                                               У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с данным иском, указав, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> была передано в совместную собственность К.О.Л. и её дочери Колбиной Н.О. После смерти К.О.Л. ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащая ему 1\2 доля в квартире в порядке наследования перешла его наследникам: Колбиной Н.О. и Колбину А.О. в равных долях. В настоящее время в указанной квартире Колбина Н.О. и Колбин А.О. имеют доли по 3\4 и 1\4 соответственно.

В настоящее время истцы лишены возможности использовать принадлежащее им имущество по назначению, поскольку вселенные прежним собственником квартиры ответчики Крюковы отказываются выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета по месту жительства.

Истцы просили устранить нарушение их прав как собственников, выселить ответчиков из спорной квартиры и снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истов Пайкиев П.П. заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ответчики являются родственниками умершего К.О.Л. и были вселены им в спорную квартиру для проживания. При жизни сам К.О.Л.. проживал в <адрес>, где он имел 1\3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В этой же квартире ответчица Крюкова Т.Л. имеет 3\4 доли.

Ответчик Крюков И.В. в судебное заседание не явился, хотя был извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Управление Федеральной миграционной службы России по Республике Башкортостан, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска на стороне ответчиков, своего представителя в суд не направило, хотя было извещено о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчики Крюкова Т.Л. и Крюкова К.В. иск признали частично, не оспаривали права истцов на распоряжение принадлежащим им на праве собственности квартирой, но пояснили, что в настоящее время в г. Нефтекамске у них нет другого места жительства.

Ответчица Крюкова Т.Л. также пояснила, что в спорную квартиру она и её несовершеннолетние дети Крюков И.В. и Крюкова К.В. были вселены родным братом Крюковой Т.Л. - К.О.Л. как члены его семьи. До смерти К.О.Л. никто на эту квартиру не претендовал, ответчики проживали там, несли расходы за жилищно-коммунальные услуги. Сам К.О.Л. проживал в <адрес>, где он имел 1\3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В этой же квартире ответчица Крюкова Т.Л. имеет 3\4 доли.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

По положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Вышеуказанные права собственника жилого помещения закреплены и в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации. Так, согласно пункту 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу положений части 5 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации …

Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Исследованными в судебном заседании материалами дела достоверно подтверждаются следующие обстоятельства.

На основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> была передано в совместную собственность К.О.Л. и её несовершеннолетней дочери К.Н.О. по 1\2 доли каждому.

После смерти К.О.Л. ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащая ему 1\2 доля в квартире в порядке наследования перешла его наследникам: Колбиной Н.О. и Колбину А.О. в равных долях. В настоящее время в указанной квартире Колбина Н.О. и Колбин А.О. имеют доли по 3\4 и 1\4 соответственно.

Ответчик Крюковы зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Эти обстоятельства сторонами не оспаривается.

Сторонами также не оспаривается, что ответчица Крюкова Т.Л. является родной сестрой К.О.Л. а ответчики Крюков И.В. и Крюкова К.В. являются сыном и дочерью Крюковой Т.Л. и родными племянниками К.О.Л.

Ответчики Крюковы вселены в спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ К.О.Л. как члены его семьи и до настоящего времени проживают там.

На момент вселения ответчиков в спорную квартиру истица Колбина Н.О. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) была в несовершеннолетнем возрасте и в силу возраста не могла принимать самостоятельное решение по распоряжению своим имуществом, в том числе не могла вселить ответчиков в свою долю в квартире.

Таким образом, истцы, как собственники, в соответствии с вышеуказанными правовыми нормами имеют право владения, пользования и распоряжения спорной квартирой, а ответчики, вселенные в спорную квартиру бывшим собственником как члены его семьи, после перехода права собственности на долю бывшего собственника в квартире истцам, утратили право пользования этой квартирой и по требованию истцов должны освободить занимаемое жилое помещение.

В данном случае очевидным является тот факт, что проживание в спорной квартире ответчиков ущемляет права владения, пользования и распоряжения его квартирой, поэтому требование истцов об устранении нарушения их прав путем выселения ответчиков из данного жилого помещения является обоснованными.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации " и в соответствии с пунктом 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства", утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, требование истцов о снятии ответчиков с регистрационного учета по прежнему месту жительства, также является обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Иск Колбина А.О., Колбиной Н.О. к Крюковой Т.Л., Крюкову И.В., Крюковой К.В. удовлетворить.

        В порядке устранения нарушения прав собственников выселить без предоставления другого жилого помещения Крюкову Т.Л., Крюкова И.В., Крюкову К.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

        Снять Крюкову Т.Л., Крюкова И.В., Крюкову К.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Нефтекамский городской суд.

Мотивированное решение составлено 20 июня 2016 года.

Судья А.Х. Галиев. Решение в законную силу не вступило.