Решение по делу № 2-380/2021 от 17.12.2020

Дело № 2-380/2021 (УИД №69RS0040-02-2020-007905-04)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«18» февраля 2021 года                                                                            г.Тверь

Центральный районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Степановой Е.А.,

при секретаре Цибизовой А.А.,

с участием истца Шилина С.А.,

представителя ответчика Герасимец Н.Н., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску Шилина С.А. к администрации Центрального района в городе Твери о сохранении нежилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

установил:

Шилин С.А. обратился в суд с иском к администрации Центрального района в городе Твери о сохранении нежилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований указал, что в 2020 году были произведены переустройство и перепланировка нежилого помещения II, расположенного на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. В результате выполненных работ были демонтированы ненесущие гипсокартонные перегородки, ранее образующие комнату № 2 площадью 1,3 кв.м. (подсобное помещение), возведены новые ненесущие перегородки из гипсокартона, разделившие зал № 6 площадью 36,7 кв.м. на три новые комнаты и коридор (№№ 3,4,5,6 согласно техническому плану помещения от 24.11.2020). Также осуществлено оборудование санузла для персонала в комнате № 5. Организация второго санузла для персонала была необходима для выполнения санитарных норм, предполагающих наличие отдельных санузлов для посетителей и для работников.

В судебном заседании судом на обсуждение сторон был поставлен вопрос о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд Тверской области.

В судебном заседании истец возражал против передачи дела по подсудности в Арбитражный суд Тверской области, поскольку спор не носит экономического характера.

В судебном заседании представитель ответчика оставила разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные ч.ч. 1, 2 ст. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов (ч. 3 ст. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

Статья 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает подведомственность арбитражному суду экономических споров и других дел, связанных с осуществлением юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями предпринимательской и иной экономической деятельности и возникших из гражданских правоотношений.

Согласно п. 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09 декабря 2002 №11 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации», порядок судопроизводства (в том числе подведомственность споров) в арбитражных судах в Российской Федерации в соответствии с ч. 2 ст. 3 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определяется Конституцией Российской Федерации, Федеральным конституционным законом «О судебной системе Российской Федерации», Федеральным конституционным законом «Об арбитражных судах в Российской Федерации», Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и принимаемыми в соответствии с ними другими федеральными законами.

При принятии исковых и иных заявлений и рассмотрении дел необходимо исходить из того, что арбитражным судам подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности, возникающие из гражданских, административных и иных публичных правоотношений, а также все дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Участниками спорных правоотношений могут быть юридические лица, индивидуальные предприниматели, а в случаях, предусмотренных Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы, должностные лица, образования, не имеющие статуса юридического лица, и граждане, не имеющие статуса индивидуального предпринимателя.

Как следует из выписки из ЕГРИП, а также уведомления о постановке на учет физического лица в налоговом органе, истец Шилин С.А. является индивидуальным предпринимателем с видами деятельности, в том числе управление собственным или арендованным имуществом.

Из представленного суду договора аренды недвижимого имущества от 01.08.2020 следует, что ИП Шилин С.А. «арендодатель» и ИП Наумчик С.И. «арендатор» заключили договор, в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить арендатору недвижимое имущество, указанное в п.1.2 настоящего договора, во временное владение и пользование без права выкупа, а арендатор обязуется за владение и пользование данным недвижимым имуществом уплачивать арендную плату в порядке, размере и сроки, установленные в разделе 3 настоящего договора.

В соответствии с п.1.2 договора арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение II, назначение: нежилое, общей площадью 112 кв.м., в том числе торговой площадью 50 кв.м., с отдельным входом, кадастровый №, расположенное в здании по адресу: <адрес>. Согласно п.1.4 договора передаваемое в аренду помещение будет использоваться арендатором в качестве кафе в целях осуществления его деятельности.

Учитывая, что рассматриваемый спор о сохранении нежилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии возник в связи с осуществлением экономической деятельности, носит экономический характер, суд приходит к выводу о том, что данный спор подлежит разрешению Арбитражным судом Тверской области.

Разрешение дела с нарушением правил подсудности не отвечает требованию справедливого правосудия, поскольку суд, не уполномоченный на рассмотрение того или иного дела, не является законным судом, а принятые в результате такого рассмотрения судебные акты не обеспечивают гарантии прав и свобод в сфере правосудия.

В соответствии с ч. 2.1 ст. 33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в суде выяснилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

Руководствуясь ч. 2.1 ст.33, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

гражданское дело № 2-380/2021 по иску Шилина С.А. к администрации Центрального района в городе Твери о сохранении нежилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии передать для рассмотрения по подсудности в Арбитражный суд Тверской области.

На определение может быть подана частная жалоба в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение пятнадцати дней со дня его оглашения.

Судья                                                                               Е.А.Степанова