Решение от 17.04.2014 по делу № 2-1050/2014 от 01.04.2014

    2-1050.14

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2014 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Овчаренко Н.В.

при секретаре Грибановой Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления муниципальных ресурсов администрации МО Ейского района к Ветлугиной Р.В., УФСГР кадастра и картографии по КК о расторжении договора аренды и исключении записи из единого государственного реестра, 3/лицо: Шитц С.В. .

У С Т А Н О В И Л:

    Управление муниципальных ресурсов администрации МО Ейского района обратилось в суд с иском, в котором просит расторгнуть договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от 19 декабря 2007 года № 4200004349 на земельный участок, площадью 1423,0 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование - эксплуатация индивидуального жилого дома, в городе Ейске по <адрес> и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об арендаторе земельного участка площадью 1423,0 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование - эксплуатация индивидуального жилого дома, в городе Ейске по <адрес> - Ветлугиной Р.В. и погасить запись регистрации N 23-23-20/035/2008-599 от 14 апреля 2008 года.

В судебном заседании представитель УМР Ейского района на иске настаивает. О существовании данного договора УМР не знало. О нем стало известно когда в УМР обратился представитель Шитц. По заявлению представителя была инициирована процедура расторжения договора. Ветлугиной направлялось письмо, сведений о ней не имеется, соседи ничего о ней не знают. В договоре не указан вид разрешенного использования, указано эксплуатация жилого дома, в кадастровом паспорте также указано то же. Собственники жилых помещений являются Трунова И.В., Волошана А.А. Смаглюк О.В., Харчикова В.Г., нежилых - Шитц С.В. Согласно выпискам сведения о том. что на указанном земельном участке собственником нежилых строений является Ветлугина отсутствуют. Для того, чтобы оформить договора аренды необходимо прекратить право аренды Ветлугиной. Просит суд расторгнуть договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 19.12.07 года, Ейскому отделу ФРС исключить из Реестра сведения об арендаторе Ветлугиной и погасить запись.

           Представитель УФСГР кадастра и картографии по КК не возражает против расторжения договора, требования об обязании удовлетворению не подлежат, так как достаточно погасить запись об аренде №599 о регистрации аренды за Ветлугиной. У Ветлугиной права как на жилые так и нежилые помещения по <адрес> не зарегистрировано.

          Ветлугина Р.В. в суд не явилась, уведомлена по последнему известному месту жительства.

        Представитель Шитц С.В. исковые требования поддерживает.

          Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

     Как установлено в судебном заседании, между администрацией города Ейска и Ветлугиной Р.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., 19 декабря 2007 года был заключен долгосрочный договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности № 4200004349 на земельный участок, площадью 1423,0 кв.м., эксплуатация индивидуального жилого дома, в городе Ейске по <адрес>, сроком до 19 декабря 2017 года (л.д.3-7).

Право аренды на рассматриваемый земельный участок зарегистрировано 14 апреля 2008 года в учреждении юстиции, о чем сделана запись 23-23-20/035/2008-599. (л.д.18)

Согласно указанному договору аренды истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование земельный участок.

    17 марта 2014 года в управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район обратился Шитц С.В. по вопросу прекращения права аренды на земельный участок, 1423,0 кв.м., разрешенное использование - эксплуатация индивидуального жилого дома, в городе Ейске по <адрес> Ветлугиной Р.В. и оформлении Шитц С.В. , рассматриваемого земельного участка, в связи срегистрацией права собственности в ноябре 2013 года на нежилые помещения лит.А ком.    № 8,9,10, лит а2, площадью 67,5 кв.м.

Наличие у Шитц С.В. права собственности на объекты недвижимости, в городе Ейске, по <адрес>, подтверждается договором купли продажи от 06.11.13 года (л.д.23), свидетельством о государственной регистрации права 23-АМ № 255213 выданным 7 ноября 2013 года (л.д.8).

Расторгнуть рассматриваемый договор аренды по соглашению сторон, не представляется возможным, так как место проживания Ветлугиной Р.В. - неизвестно.

В муниципальном образовании Ейский район уполномоченным органом местного самоуправления, наделенным правом по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной    собственности муниципального образования Ейский район и земельными участками до разграничения земель, является Управление    муниципальных    ресурсов администрации муниципального образования Ейский район (согласно Положению об управлении муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район (в новой редакции), утвержденному решением Совета муниципального образования Ейский район от 29 октября 2011 года № 563.

На основании вышеизложенного, учитывая принципы земельного законодательства, установленные ст. 1 Земельного кодекса РФ, определяющие, принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 19 ░░░░░░░ 2007 ░░░░ № 4200004349 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1423,0 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░>.

               ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1423,0 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░> - ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ N 23-23-20/035/2008-599 ░░ 14 ░░░░░░ 2008 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                           ░░░░░░░░░ ░.░.