Решение по делу № 2-4287/2022 от 25.05.2022

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2022г.

Дело №

50RS0№-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2022 года     

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Волковой А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «ВЕЛИКИЕ ОЗЕРА» к ФИО10 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит взыскать задолженность по оплате расходов за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования в размере 72 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2020г. по 10.12.2021г. в размере 3 187,05 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 456 рублей, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей.

Свои требования мотивируют тем, что ответчик, не являясь членом ТСН, но имея на территории товарищества земельные участки с кадастровым номером № и №, ведет хозяйственную деятельность в индивидуальном порядке. Ответчик не исполняет свою обязанность по оплате расходов за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ТСН, ввиду чего у него образовалась задолженность. В добровольном порядке погасить задолженность отказывается, в связи с чем вынуждены обратиться в суд с заявленными требованиями.

Истец – ТСН «ВЕЛИКИЕ ОЗЕРА», представитель в судебное заседание не явился, извещён, просил рассмотреть дело в его отсутствие (том 1 л.д.5).

Ответчик – ФИО10, его представитель - адвокат ФИО14, не явились, извещены, представили письменные возражения на исковое заявление, в которых требования частично признают (том 1 л.д.157-161).

Суд, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1094+/-23 кв. м, и с 10.06.2015г. земельного участка с кадастровым номером 50:23:0040854:54, расположенных по адресу: <адрес>, сп Ганусовское, в районе д. Малышево, которые в свою очередь входят в границы ТСН "ВЕЛИКИЕ ОЗЕРА", членом которого ответчик не является.

Согласно Уставу ТСН «Великие озера» (л.д.90-98), предметом его деятельности является совместное пользование и в установленных законом пределах распоряжение гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также управление имуществом общего пользования в установленных законодательством пределах. Доход от хозяйственной деятельности Товарищества используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные уставом.

К компетенции Общего собрания членов Товарищества относится рассмотрение, в том числе, вопросов о принятии решений о формировании и об использовании имущества Товарищества о создании и формировании специального фонда Товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установлении размеров целевых фондов соответствующих взносов.

В целях обеспечения потребностей членов товарищества и собственников земельных участков, не являющихся членами товарищества, в пользовании общим имуществом, истцом заключены и исполнены договоры, а именно:

ОАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ» - поставки электрической энергии (Договор № от ДД.ММ.ГГГГ);

ООО «ЧИСТАЯ ПЛАНЕТА» - выполнение услуг по вывозу мусора и твердых бытовых отходов (Договор № от ДД.ММ.ГГГГ);

ООО Частное охранное предприятие «ЯСТРЕБ» - оказание охранных услуг (Договор № на оказание охранных услуг от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.17-19);

-    ИП ФИО2 - услуги по бухгалтерскому обслуживанию (Договор №-МС от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.118-121);

-    ООО «ЭКОЛАЙН-ВОСКРЕСЕНСК» - услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (Договор №/ТКО на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.114-115);

-    ИП ФИО3 - прием тарного стеклобоя, по мере накопления (Договор поставки №П-39 тарного стеклобоя от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.89);

-    Гражданин РФ ФИО4 - комплекс услуг по заданию (Договор возмездного оказания услуг № ВО-01 от 18.03,2019 г.) (л.д.63-65);

- Гражданин РФ ФИО5 - обеспечение Регламента прохода и проезда на территорию ТСН «ВЕЛИКИЕ ОЗЕРА» в должности Вахтера (Договор возмездного оказания услуг № В-01 от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.122-123);

ООО «ПРОФБИЗНЕСАУДИТ» - профессиональные услуги по бухгалтерскому обслуживанию (Договор оказания услуг №Б-78/2019 от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.9-10);

ИП ФИО6 - оказание юридических услуг (Договор № оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.60-61);

- Гражданин РФ ФИО7 - должность коменданта ТСН (Трудовой договор № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.11-13);

- Гражданин РФ ФИО8 - услуги по уборке снега и расчистке дорог (Договор №-С оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.78);

- ООО Частное охранное предприятие «ЯСТРЕБ» - оказание охранных услуг (Договор № на оказание охранных услуг от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.128-130);

-    АО «МОСЭНЕРГОСБЫТ» - поставки электрической энергии (Договор № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.100-110);

-Гражданин РФ ФИО9 - должность заведующего хозяйством (завхоза) ТСН (Трудовой договор от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.14-16);

Решением общего собрания членов ТСН "ВЕЛИКИЕ ОЗЕРА" с ДД.ММ.ГГГГ установлен ежемесячный платеж за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН, который за земельные участки площадью до 10 соток, от 10 до 20 включитепльно – 2300+70 руб. за каждую сотку сверх 10 соток, от 20 до 50 соток 300-60 руб. за каждую сотку сверх 20 соток, от 50 и более - 500+50 руб. за каждую сотку сверх 50 соток, согласно протоколу № от 18.05.2019г. (л.д.57-58).

Решением общего собрания членов ТСН "ВЕЛИКИЕ ОЗЕРА" с 01.01.2021г. установлен ежемесячный платеж за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН, базовая ставка за 10 соток, дополнительная плата за каждую сотку при участке от 10 и выше – 65 руб., владельцы участков менее 10 соток платят меньше на 65 руб. за каждую сотку, согласно протоколу № от 26.12.2020г. (л.д.125-127).

Решением Подольского городского суда <адрес> от 30.03.2021г. с ответчика взыскана задолженность за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ТСН за предыдущий период с мая 2018 г. по апрель 2020 г. (л.д.149-150).

Согласно ведомости расчета задолженности за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ТСН "ВЕЛИКИЕ ОЗЕРА", задолженность ответчика за период с 01.05.2020г. по 10.12.2021г. года составляет 72 000 рублей.

Факт отсутствия такой оплаты в заявленный период представителем ответчика в судебном заседании не оспаривался.

Как установлено в ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст. ст. 209, 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 181.1 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Удовлетворяя исковые требования в части взыскания задолженности по оплате расходов за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, суд исходит из того, что отсутствие договора, заключенного между ответчиком и ТСН, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в ТСН и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования ТСН путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ТСН.

Учитывая решения общего собрания членов ТСН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ в части размера ежемесячно платы за земельный участок, суд считает, что ежемесячная плата ответчика за земельные участки с кадастровым номером № и №, составляет за 2020г. – 3 600 рублей ежемесячно, за 2021г. – 3 300 рублей ежемесячно.

Расчет задолженности ответчика по земельным участкам с кадастровым номером № площадью 1094+/-23 кв. м, и с кадастровым номером № будет следующим: за период с 01.04.2020г. по 31.12.2020г. - 3600 руб. х 9 (количество месяцев) = 32 400 руб.; за период с 01.01.2021г. по 01.11.2021г. – 3300 х 11 (количество месяцев) = 39 600 руб.

При таких обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования, и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате расходов за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования в размере 72 000 рублей.

Доводы ответчика о том, что он не пользуется земельным участком, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку обязанность по оплате за пользование объектами инфраструктуры ТСН возложена на собственника земельного участка законом и не ставится в зависимость от фактического пользования земельным участком. Являясь собственником земельного участка, расположенного на территории товарищества, которое несет расходы по содержанию имущества общего пользования, включая дороги, сети электроснабжения и водоснабжения, вывозу мусора, уборке и благоустройству общей территории, а также ее охране, на ответчике лежит обязанность компенсировать товариществу часть расходов, приходящуюся на него, размер которых подтвержден утвержденными на общих собраниях членов ТСН сметами. При этом расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества объединения, при отсутствии договора с гражданами, ведущими хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Факт обслуживания Товариществом земель общего пользования и находящихся на них объектов инфраструктуры нашел свое подтверждение, в частности, соответствующими договорами, в том числе, на вывоз твердых бытовых отходов, на поставку коммунальных ресурсов, электрической энергии. Таким образом, наличие в собственности ответчика земельного участка на территории поселка презюмирует его обязанность оплачивать услуги вне зависимости от пользования ими, при этом расположение участка в границах поселка предполагает пользование имуществом общего пользования, никаких преград в пользовании объектами инфраструктуры ответчику не создается, доказательств обратного суду не представлено.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2020г. по 10.12.2021г.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом представлен расчет процентов по ст. 395 ГК РФ и согласно представленному истцом расчету сумма подлежащих взысканию процентов составит 3 187,05 рублей (л.д.99).

Суд с представленным расчетом соглашается, в связи с чем, взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 187,05 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ, пропорционально удовлетворенным требованиям, суд взыскивает с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2 456 рублей.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из обстоятельств дела, степени разумности и справедливости, суд взыскивает с ответчика в пользу истца в возмещение расходов на оплату юридических услуг 15 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «ВЕЛИКИЕ ОЗЕРА» к ФИО10 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО10 в пользу ТСН «ВЕЛИКИЕ ОЗЕРА» задолженность по оплате расходов за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования в размере 72 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2020г. по 10.12.2021г. в размере 3 187,05 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 456 рублей, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий А.В.Волкова