Решение по делу № 2-1822/2021 от 16.09.2021

РЕШЕНИЕ

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гуртовенко Т.Е.,

с участием:

истца Неретиной С.Ю. и ее представителя Колпакова О.Н. по доверенности,

представителя третьего лица главы Сахаптинского сельсовета Куркина В.В.,

при секретаре К,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Неретиной С.Ю. к Администрации Назаровского района Красноярского края о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Неретина С.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации Назаровского района о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В обоснование своих требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает и состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, несет расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи. Жилье было построено в <данные изъяты> году. С истцом был заключен договор социального найма жилого помещения с МУП «Сахаптинское ЖКХ», действующим от имени собственника жилого помещения МО Сахаптинского сельсовета. Истец в приватизации жилья участия не принимала. Приватизировать данное жилое помещение истец не может, поскольку вышеуказанная квартира в реестре муниципального имущества муниципального образования не значится.

Истец и ее представитель в судебном заседании на иске настаивали по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Назаровского района в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещались, представили ходатайство, согласно которого просят рассматривать дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации Сахаптинского сельсовета Назаровского района Красноярского края в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения заявленных требований, подтвердил, что жилой дом был построен совхозом.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд применяет нормы права, действующие на момент возникновения правоотношений. Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, закреплено Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года N 1541-1.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года N 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

При рассмотрении дела судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес> на основании договора социального найма, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с МУП «Сахаптинское ЖКХ», действующих от имени собственника жилого помещения МО Сахаптинского сельсовета, что следует из договора социального найма, а так же сведений о регистрации в паспорте истицы.

При этом, в ходе судебного заседания установлено, что указанная квартира построена совхозом в <данные изъяты> году, что следует из даты года постройки указанного в выписки из технического паспорта, из пояснений главы Сахаптинского сельсовета.

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, а так же из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данных о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не имеется.

Согласно ответа из Администрации Назаровского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ в приватизации жилого помещения истице было отказано, поскольку квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес> не значится.

Согласно разъяснениям, приведенным в абз. 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Согласно справки АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Назаровское отделение от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений в г.Назарово и Назаровском районе по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Неретина С.Ю. в приватизации участия не принимала. По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в собственности недвижимого имущество на основании договоров приватизации Неретина С.Ю. так же не имеет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в приватизации жилья истец участие не принимала, каких-либо притязаний на спорную квартиру со стороны других лиц в течение длительного времени не заявлялось. Поскольку спорная квартира в Реестре муниципальной собственности не значится, передать истцу в собственность в порядке приватизации указанную квартиру без судебного решения не имеется возможности, чем нарушаются права истца. Спорное жилое помещение было построено совхозом еще до реорганизации в акционерное общество, что не оспаривалось сторонами, предоставлено истцу 2001 году, то есть до введение в действие с 1 марта 2005 года Жилищного кодекса РФ, и по настоящее время истец пользуется квартирой на условиях договора социального найма, несет бремя содержания жилого помещения. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Неретиной С.Ю. право собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>