Решение по делу № 2-1787/2018 от 12.04.2018

Дело в„– 2-1787/18     РњРѕС‚ивированное решение изготовлено 23.05.2018 РіРѕРґР°

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Гуськовой О.Б.,

при секретаре Чапиевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой С. В., третьего лица с самостоятельными требованиями Ушаковой А. А.дровны, к Администрации г.Екатеринбурга о включении имущества в состав наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Соловьева С.В. и третье лицо с самостоятельными требованиями Ушакова А.А. предъявили иск к Администрации г.Екатеринбурга о включении имущества в состав наследства, признании права собственности.

В обоснование иска истец и третье лицо указали, что 17.09.2013 года между МО «город Екатеринбург» и У.А.Д. был заключен договор социального найма квартиры по адресу: < адрес >. 21.05.2014 года У.А.Д. Ушаковой С.В. (в настоящий момент Соловьевой) и Ушаковой А.А. было подано заявление в Комитет по жилищной политики Администрации г.Екатеринбурга с просьбой о передаче в долевую собственность вышеуказанной квартиры. Договор передачи квартиры в собственность граждан был подписан 01.07.2014 года, договор занесен в реестр Комитета по жилищной политике Администрации г.Екатеринбурга. 24.07.2014 года У.А.Д. умер, в связи с чем договор передачи квартиры в собственность граждан не был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Свердловской области. При жизни У.А.Д. не выражал намерения прекратить приватизацию квартиры. Истец и третье лицо подали заявление нотариусу о принятии наследства. Истец и третье лицо просят включить в состав наследства, оставшегося после смерти У.А.Д. его долю в квартире по адресу: < адрес >, признать за истцом и третьим лицом право собственности в порядке наследования.

В судебном заседании истец, представитель истца Бурковский Р.В., действующий на основании доверенности < дд.мм.гггг > < № >, третье лицо Ушакова А.А. подтвердили требования и доводы иска, дополнительно суду пояснили, что наследодатель выразил свою волю на приватизацию квартиры и при жизни от приватизации не отказывался. Договор не был зарегистрирован по объективным причинам - ввиду смерти наследодателя. Истец и третье лицо являются наследниками, принявшими наследство, сыновья умершего У.В.А. и У.А.А. от принятия наследства отказались.

Представитель ответчика Савичева А.А., действующая на основании доверенности от < дд.мм.гггг >, иск не признала, суду пояснила, что приватизация при жизни наследодателя завершена не была.

Третье лицо нотариус Хуснидинова А.К. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица и вынести решение.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как видно из материалов дела, 24.07.2014 года умер У.А.Д., < дд.мм.гггг > года рождения, уроженец < адрес > (л.д.29). У.А.Д. являлся нанимателем четырехкомнатной квартиры по адресу: < адрес > на основании договора социального найма жилого помещения < № > от 17.09.2013 года (л.д.14-19) Вместе с ним в квартиру были вселены жена Ушакова С.В. и дети У.А.А., У.В.А., Ушакова А.А.

21.05.2014 года У.А.Д., Ушакова С.В. и Ушакова А.А. обратились в Комитет по жилищной политике Администрации г.Екатеринбурга с заявлением о передаче им в долевую собственность по 1/3 доли каждому, квартиры, расположенной по адресу: < адрес >. Все вышеуказанные лица на момент обращения была зарегистрированы в вышеуказанной квартире. У.В.А. и У.А.А. от участия в приватизации отказались. 21.05.2014 года между У.А.Д., Ушаковой С.В., Ушаковой А.А., и Администрацией г.Екатеринбурга был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан. 01.07.2014 года вышеуказанный договор занесен в реестр Комитета по жилищной политике.

Как видно из материалов дела, до настоящего времени договор не зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

В силу п.1 ст.420 Гражданского кодекса РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.432 Гражданского кодекса РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Согласно ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с ч.1 ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно п.1 Постановления Главы администрации г.Екатеринбурга
от 22.02.1993 года № 78 "О приватизации жилищного фонда в г.Екатеринбурге", заключение договоров передачи жилой площади в собственность граждан от имени Муниципального образования город Екатеринбург по представлению Управления по жилищной политике поручено Заместителям Главы г.Екатеринбурга.

Из материалов дела видно, что У.А.Д., Ушакова С.В. и Ушакова А.А. выразили волю на приобретение квартиры по < адрес > собственность, заключили договор передачи квартиры с Администрацией г.Екатеринбурга, однако, У.А.Д. произвести регистрацию перехода права собственности в Управлении Росреестра по СО не успел.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Исследовав все представленные доказательства в совокупности, суд полагает, что У.А.Д., истец и третье лицо выразили волю на приобретение доли квартиры по < адрес >, в собственность. В регистрации договора приватизации спорного жилого помещения истцу, третьему лицу и У.А.Д. отказано быть не могло.

При таких обстоятельствах договор передачи квартиры в собственность от 21.05.2014 года является состоявшимся, а 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: < адрес >, должна быть включена в состав наследства, оставшегося после смерти У.А.Д.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.1 ст.1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Завещания наследодатель не оставил.

В силу п.1 ст.1141 Гражданского кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Соловьева С.В. (до заключения брака в 2015 году Ушакова) являлась супругой У.А.Д., Ушакова А.А. - дочерью У.А.Д. (л.д.22, 23, 25), т.е. наследниками первой очереди по закону. Сыновья умершего У.А.А. и У.В.А. от принятия наследства отказались.

Истцы своевременно обратились к нотариусу Хуснидиновой А.К. с заявлением о принятии наследства, по их заявлению было заведено наследственное дело < № >. Следовательно, Соловьева С.В. и Ушакова А.А. являются лицами, принявшими наследство после смерти У.А.Д.

В соответствии с п.2 ст.1142 Гражданского кодекса РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Поскольку истец и третье лицо приняли наследство после смерти У.А.Д., за ними должно быть признано право собственности по 1/6 доли в праве общей долевой собственности квартиру по адресу: < адрес >, за каждой.

    РќР° основании изложенного, руководствуясь СЃС‚.СЃС‚.194-198 ГПК Р Р¤, СЃСѓРґ

РЕШИЛ:

Иск Соловьевой С. В., третьего лица с самостоятельными требованиями Ушаковой А. А.дровны, к Администрации г.Екатеринбурга о включении имущества в состав наследства, признании права собственности удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти У.А.Д., < дд.мм.гггг > года рождения, уроженца < адрес >, умершего 24.07.2014 года, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: < адрес > (кадастровый < № >).

Признать за Соловьевой С. В., < дд.мм.гггг > года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти У.А.Д., < дд.мм.гггг > года рождения, уроженца < адрес >, умершего 24.07.2014 года, на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: < адрес > (кадастровый < № >).

Признать за Ушаковой А. А.дровной, < дд.мм.гггг > года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти У.А.Д., < дд.мм.гггг > года рождения, уроженца < адрес >, умершего 24.07.2014 года, на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: < адрес > (кадастровый < № >).

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

РЎСѓРґСЊСЏ         Рћ.Р‘.Гуськова