Решение по делу № 2-995/2024 от 12.04.2024

Дело № 2-995/2024                         ***

УИД 33RS0005-01-2024-001346-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июня 2024 года                          г. Александров

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи          Сатышевой Е.В.,

при секретаре                  Астафьевой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» к Гюльмагомедову Андрею Дашдамировичу, Гюльмагомедовой Галине Витальевне о взыскании задолженности по оплате за работы и услуги в целях управления многоквартирным домом,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Перспектива» (далее – ООО «Перспектива») обратилось в суд с иском к Гюльмагомедову А.Д. и Гюльмагомедовой Г.В. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за работы и услуги в целях управления многоквартирным домом за период с дата по дата в сумме 63482 руб. 18 коп., пени за период с дата по дата в сумме 32486 руб. 75 коп., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3079 руб. 07 коп.

В обоснование иска указано, что ответчикам Гюльмагомедову А.Д. и Гюльмагомедовой Г.В. на праве общей совместной собственности принадлежит квартира общей площадью 98,4 кв.м по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляется ООО «Перспектива» на основании договора управления от дата. Вместе с тем, ответчики надлежащим образом оплату за работы и услуги в целях управления многоквартирным домом не производят, в связи с чем за период с дата по дата образовалась задолженность в сумме 63482 руб. 18 коп., которую истец просит взыскать в свою пользу с ответчиков. Кроме того, ООО «Перспектива» просит взыскать в свою пользу с ответчиков пени за несвоевременную оплату услуг за период с дата по дата в сумме 32486 руб. 75 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3079 руб. 07 коп.

В судебное заседание истец ООО «Перспектива», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку полномочного представителя не обеспечил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Гюльмагомедов А.Д. и Гюльмагомедова Г.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, судебные извещения, направленные судом по адресу регистрации ответчиков, возвращены в суд в связи с истечением срока хранения почтовых отправлений, что, по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, позволяет признать судебные извещения доставленными адресатам.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ с согласия истца дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, помимо прочего, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из материалов дела, Гюльмагомедову А.Д. и Гюльмагомедовой Г.В. на праве общей совместной собственности принадлежит квартира общей площадью 98,4 кв.м по адресу: <адрес> (л.д. 52-54).

В жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы по месту жительства Гюльмагомедов А.Д., Гюльмагомедова А.А. и Гюльмагомедова Н.А. (л.д. 37).

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляется ООО «Перспектива» на основании договора управления от дата (л.д. 20-26).

Пунктом 2.3.2 договора управления установлено, что управляющая организация приняла на себя обязательства самостоятельно или с привлечением третьих лиц оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда по перечню, объему услуг, работ и условиям их выполнения, определяемым в соответствии с приложением к договору.

В силу п. 2.1.9 договора управления собственники жилых помещений в многоквартирном доме приняли на себя обязательства ежемесячно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения (общего имущества) многоквартирного дома соразмерно площади жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги, в том числе за лиц, проживающих в принадлежащем собственнику жилом помещении, в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

Вместе с тем, Гюльмагомедов А.Д. и Гюльмагомедова Г.В. обязательства по оплате за работы и услуги в целях управления многоквартирным домом надлежащим образом не исполняли, в связи с чем за период с дата по дата у ответчиков перед ООО «Перспектива» образовалась задолженность, с учетом частичной оплаты, в сумме 63482 руб. 18 коп. (л.д. 11-17).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> от дата по делу № с Гюльмагомедова А.Д. и Гюльмагомедовой Г.В. в пользу ООО «Перспектива» в солидарном порядке была взыскана задолженность по оплате за работы и услуги в целях управления многоквартирным домом за период с дата по дата в сумме 108554 руб. 46 коп., пени в сумме 39121 руб. 46 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2076 руб.76 коп.

Определением мирового судьи от дата вышеуказанный судебный приказ отменен в связи с поступившими от должников возражениями (л.д. 38).

Обращаясь с исковым заявлением в суд, ООО «Перспектива» указало, что задолженность по оплате за работы и услуги в целях управления многоквартирным домом до настоящего времени ответчиками в полном объеме не погашена.

Расчет задолженности, представленный истцом, произведен в соответствии с положениями закона и арифметически верен.

Таким образом, поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиками установленной законом обязанности по внесению платежей за работы и услуги в целях управления многоквартирным домом подтверждается собранными по делу доказательствами и ответчиками не оспорен, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Перспектива» к Гюльмагомедову А.Д. и Гюльмагомедовой Г.В. о взыскании задолженности по оплате за работы и услуги в целях управления многоквартирным домом подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлено о взыскании с ответчиков неустойки (пени) за несвоевременную оплату услуг за период с дата по дата в сумме 32486 руб. 75 коп. Представленный расчет судом проверен и признан обоснованным, в связи с чем требования ООО «Перспектива» о взыскании с ответчиков пени в указанном размере подлежат удовлетворению.

Оснований для применения положений ч. 1 ст. 333 ГК РФ, учитывая длительность периода образования задолженности и отсутствие доказательств уважительности причин невнесения платежей, суд не находит.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков в пользу ООО «Перспектива» подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 3079 руб. 07 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Гюльмагомедова Андрея Дашдамировича (ИНН №) и Гюльмагомедовой Галины Витальевны (ИНН № в пользу общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» (ИНН 3301033541) задолженность по оплате за работы и услуги в целях управления многоквартирным домом за период с дата по дата в сумме 63482 рубля 18 копеек, пени за период с дата по дата в сумме 32486 рублей 75 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3079 рублей 07 копеек.

        Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

        Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

        Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) Сатышева Е.В.

***

***

***