Решение по делу № 2-1690/2022 от 18.03.2022

Дело № 2-1690/2022

03RS0064-01-2022-001159-41

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

23 мая 2022 года г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Насыровой Г.Р.,

при секретаре Валеевой Л.И.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ООО Домоуправление «Южный» к Нурмухаметову ФИО6, Нурмухаметовой ФИО7 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

истец ООО Домоуправление «Южный» обратилось в суд с иском к ответчикам Нурмухаметову М.Г., Нурмухаметовой Р.М. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Иск мотивирован тем, что ООО Домоуправление «Южный» оказывает коммунальные услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию, ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, на основании решения собственников Общего собрания №02/2014 от 31.12.2014 и является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома.

Нурмухаметов М.Г. (1/2 доля в праве), Нурмухаметова Р.М. (1/2 доля в праве) являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 103,3 кв.м. с 30 апреля 2013 года, согласно выписки из ЕГРН.

Согласно данным ООО Домоуправление «Южный», по вышеуказанному жилому помещению, образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2018 по январь 2022 в размере 278 957 рублей 05 копейки и пени за несвоевременное внесение платежей 72 379 рублей 59 копеек, задолженность за капитальный ремонт за период с октября 2017 по январь 2022 в размере 35 801 рублей 11 копейки и пени за несвоевременное внесение платежей 10 878 рублей 97 копеек.

Истец направлял ответчикам квитанции на оплату коммунальных услуг, в которых содержится информация о сумме долга, однако задолженность ответчиков не погашена на момент направления искового заявления. Истец ранее обращался в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с ответчиков.

Определением мирового судьи судебного участка №9 по Кировскому району г.Уфы Республики Башкортостан судебные приказы №2-1232/2021 от 19 марта 2021 года и № 2-1233/2021 от 19 марта 2021 года о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг были отменены в связи с заявлением ответчиков.

Определением мирового судьи судебного участка №4 по Уфимскому району Республики Башкортостан судебные приказы № 2-3595/2021 от 03 декабря 2021 года и № 2-3596/2021 от 06 декабря 2021 года о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг были отменены в связи с заявлением ответчиков.

В исковом заявлении истец просит суд взыскать с Нурмухаметова М.Г., Нурмухаметовой Р.М. соразмерно долям в праве по 1/2 в пользу ООО Домоуправление «Южный» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 278 957 рублей 05 копейки и пени за несвоевременное внесение платежей 72 379 рублей 59 копеек; задолженность за капитальный ремонт в размере 35 801 рублей 11 копейки и пени за несвоевременное внесение платежей 10878 рублей 97 копеек; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 180, 00 рублей.

В    судебное заседание представитель истца ООО Домоуправление «Южный» будучи надлежащим образом извещенным, не явился, в своем заявлении просил суд рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчики Нурмухаметов М.Г., Нурмухаметова Р.М. на судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания, причина неявки в суд неизвестна.

Суд, проверив материалы настоящею гражданского дела, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения нрава собственности па жилое помещение е учетом правила, установленного частью 3 статьи настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ответчики Нурмухаметов М.Г. (1/2 доля в праве), Нурмухаметова Р.М. (1/2 доля в праве) являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 103,3 кв.м. с 30 апреля 2013 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23 декабря 2020 года № 99/2020/367491623 (л. д. 28-32).

31 декабря 2014 года на общем собрании собственников многоквартирного адрес выбран способ управления многоквартирного дома - управляющей организацией ООО Домоуправление «Южный» (л.д.18-19).

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве оби собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; (п. 2 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 № 258-ФЗ)

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывает, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям прибора учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно ч. 2 ст. 175 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

Как следует из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Согласно расчету истца у ответчиков образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2018 по январь 2022 в размере 278 957 рублей 05 копейки и пени за несвоевременное внесение платежей 72 379 рублей 59 копеек, задолженность за капитальный ремонт за период с октября 2017 по январь 2022 в размере 35 801 рублей 11 копейки и пени за несвоевременное внесение платежей 10 878 рублей 97 копеек.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом.

Также как и временное неиспользование помещения не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды и иные платежи (п.37).

С 01.01.2017г. в связи с Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 01 января 2017 года истец включил в свою квитанцию и плату за водоснабжение, водоотведение, потребленную на общедомовые нужды многоквартирного дома (ХВС на СОИ, водоотведение ХВС на СОИ, электроэнергия при СОИ).

Начисление коммунальных платежей истец производит в соответствии с Правилами о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирныхдомах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Согласно следующим тарифам указанным в приложении 1 к настоящему исковому заявлению.

На основании ч. 14 ст.155 ЖК РФ липа, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени и размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый лень просрочки начиная с тридцать первого дня. следующего за днем Наступления установленною срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленною срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующею за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку управление данным многоквартирным домом в спорный период осуществляло ООО Домоуправление «Южный» и являлось исполнителем коммунальных услуг по поставке коммунальных ресурсов, учитывая представленный истцом расчет, который составлен в соответствии с нормами действующего законодательства по тарифам, утвержденным Постановлениями Государственного комитета РБ по тарифам, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Иного расчета суммы задолженности, либо доказательств отсутствия задолженности в полном объеме или части ответчиком при рассмотрении дела не представлено. Факт получения
ответчиком необходимых коммунальных услуг в период образования задолженности им не оспаривался.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, па которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не опровергнут факт предоставления жилищно-коммунальных услуг, тогда как факт наличия задолженности по их оплате подтвержден материалами дела, доказательств, подтверждающих оплату за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не представлено.

Также ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие заключение самостоятельных договоров с ресурсоснабжающими организациями и оплату жилищно-коммунальных услуг другой управляющей организации в спорный период.

Ответчики, являющийся собственниками жилого помещения, обязаны вносить испрашиваемые истцом платежи, в связи с чем, имеет обязанность перед истцом, как организацией осуществляющей управление многоквартирным домом, осуществляющий оплату предоставляемых коммунальных услуг.

Установив вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в испрашиваемом размере.

Основанием для начисления ответчикам пени за несвоевременно оплаченные жилищно-коммунальные услуги является п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, соответствии с которым, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету, начисление пени произведено в порядке начисления пени в зависимости от даты оплаты ответчиком коммунальных услуг. Пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг составила 72 379,59 рублей, пени за несвоевременное внесение платежей за капитальный ремонт составила 10 878,97 рублей за период с 01 августа 2018 года 31 января 2022 года.

Определением мирового судьи судебного участка №9 по Кировскому району г. Уфы Республики Башкортостан судебные приказы по делу №2-1232/2021 от 19 марта 2021 года и по делу № 2-1233/2021 от 19 марта 2021 года о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг были отменены в связи с заявлением ответчиков.

Определением мирового судьи судебного участка № 4 по Уфимскому району Республики Башкортостан судебные приказы № 2-3595/2021 от 03 декабря 2021 года и № 2-3596/2021 от 06 декабря 2021 года о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг были отменены в связи с заявлением ответчиков.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ООО Домоуправление «Южный» к Нурмухаметову М.Г., Нурмухаметовой Р.М. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 93 Гражданского процессуального кодекса РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В силу ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, если государственная пошлина не возвращена, ее сумма засчитывается в счет уплаты государственной пошлины при повторном предъявлении иска, если не истек трехгодичный срок со дня вынесения предыдущего решения и к повторному иску приложен первоначальный документ об уплате государственной пошлины. Указанный зачет производится по заявлению плательщика.

При таких обстоятельствах, государственную пошлину в размере 2021,79 рублей, оплаченную по платежному поручению № 654 от 11 ноября 2021 года в размере 2221,18 рублей, оплаченную по платежному поручению № 25 от 22 января 2021 года, всего 4242,97 руб., за подачу заявления о выдаче судебного приказа зачесть в счет подлежащей уплаты государственной пошлины.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при предъявлении в суд иска была уплачена государственная пошлина в размере 2937,03 рублей, а всего в размере 7180 руб. в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь положениями статей 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ООО Домоуправление «Южный» к Нурмухаметову ФИО8, Нурмухаметовой ФИО9 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Нурмухаметова ФИО10, Нурмухаметовой ФИО11 в пользу ООО Домоуправление «Южный» соразмерно долям в праве по 1\2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.098.2018 г. по 31.01 2022 г. в размере 278 957 рублей 05 копейки и пени за несвоевременное внесение платежей 72 379 рублей 59 копеек; задолженность за капитальный ремонт в размере 35 801 рублей 11 копейки и пени за несвоевременное внесение платежей 10 878 рублей 97 копеек.

Взыскать с Нурмухаметова ФИО12 в пользу ООО Домоуправление «Южный» расходы по оплате госпошлины в размере 3590 рублей.

Взыскать с Нурмухаметовой ФИО13 в пользу ООО Домоуправление «Южный» расходы по оплате госпошлины в размере 3590 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья                     Г.Р. Насырова.

Решение в окончательной форме составлено 03 июня 2022 года.