Решение по делу № 2-3154/2023 от 12.01.2023

50RS0031-01-2023-000555-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2023 года.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дранеевой О.А.

при секретаре Фетисовой П.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Одинцовская теплосеть» к Савенковой Елене Александровне, Кузнецовой Елене Константиновне, Савенкову Станиславу Константиновичу о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

у с т а н о в и л:

АО «Одинцовская теплосеть» обратилось в суд с иском о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по квартплате и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 99 600 руб. 92 коп., госпошлины в возврат 3 188 руб. 03 коп. Свои требования истец обосновывает тем, что Савенкова Е.А. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, вместе с ней зарегистрированы ФИО, Савенков С.К. Истец, как управляющая компания, в спорный период осуществляло начисление квартплаты и коммунальных услуг, однако ответчики не производят оплату квартплаты, в связи с чем образовалась задолженности в указанной сумме. Ссылаясь на то, что ответчики обязаны своевременно вносить плату за квартплату и коммунальные платежи, были предупреждены о наличии задолженности, однако мер к погашению не приняли, истец просит удовлетворить иск в полном объеме.

Истец в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, в представленном суду заявлении просили отказать в иске, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ оплата производилась, квитанции имеются с указанием периода платежа, задолженности фактически не имеется.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу с ч.3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.4.1 ст.155 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В части 4 статьи 154 ЖК РФ указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что Савенкова Е.А. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, вместе с ней зарегистрированы ФИО, Савенков С.К.

Установлено, что АО «Одинцовская теплосеть» является управляющей организацией многоквартирного АДРЕС по адресу: АДРЕС. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома, в связи с переходом к нему, в соответствии с п.2 ст.58 ГК РФ, прав и обязанностей ОАО «РЭП «Голицыно», прекратившим свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения 02.05.2017г.

АО «Одинцовская теплосеть» предоставило ответчикам коммунальные услуги и осуществило техническое обслуживание общего имущества дома, а также, выполнило перед ресурсоснабжающими организациями свои обязательства по договорам, а именно произвело расчет по счетам за услуги холодного и горячего водоснабжения, отопления, электроэнергию, вывоз бытового мусора, охрану территории, содержание территории, в связи с чем ответчику производилось начисление квартплаты, однако оплата не производилась.

По заявлению истца мировым судьей судебного участка № Одинцовского судебного района ДД.ММ.ГГГГ выданы судебные приказы о взыскании с ответчиков в пользу взыскателя АО «Одинцовская теплосеть» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 73 532 руб. 89 коп.

Определениями от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и от ДД.ММ.ГГГГ по делу № мировым судьей судебного участка № Одинцовского судебного района судебные приказы отменены в связи с поступившими возражениями ответчиков.

В исковом заявлении истцом уточнен период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и указано о наличии долга в сумме 99 600 руб. 92 коп., в подтверждение задолженности истцом представлена копия лицевого счета с указанием начислений по коммунальным услугам и содержанию жилья, а также расчет задолженности с указанием начислений за каждый месяц и отсутствием сведений об оплате.

Ответчиком в материалы дела представлены доказательства оплаты задолженности в размере 115 200 руб., согласно квитанциям от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, 20.06. 2021 г., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, 26.10. 2021 г., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Сверив представленные ответчиком квитанции об оплате квартплаты и расчетом, представленным истцом, судом установлено, что ответчиком производилась оплата квартплаты, которая не учтена истцом при расчете задолженность, а именно указано оплата «0», тогда как оплата фактически была произведена.

Принимая во внимание, что представленные ответчиком квитанции подтверждают факт оплаты квартплаты за спорный период в полном объеме, истцом перерасчет не произведен, суд полагает в удовлетворении иска надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

отказать в удовлетворении иска АО «Одинцовская теплосеть» к Савенковой Елене Александровне, Кузнецовой Елене Константиновне, Савенкову Станиславу Константиновичу о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 99 600 руб. 92 коп., госпошлины в возврат в сумм 3 188 руб. 03 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                             Судья:

                    Мотивированный текст решения изготовлен 10 мая 2023 г.

                            Судья: