Решение от 08.02.2023 по делу № 33-900/2023 (33-27502/2022;) от 24.08.2022

СудьяКургузов М.В.                                  Дело <данные изъяты> (33-27502/2022)

(в суде первой инстанции <данные изъяты>)

УИД 50RS0<данные изъяты>-32

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты> М. <данные изъяты>                                     8 февраля 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам М. областного суда в составе:

судьи-председательствующего Мирошкина В.В.,

судей Романенко Л.Л. и Смольянинова А.В.,

при помощнике судьи Дужановой Т.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Серебряные П. М. <данные изъяты> к Мельникову Д. Н. о сносе объекта незавершённого строительства и приведении земельного участка в надлежащий вид,

по апелляционной жалобе ответчика Мельникова Д.Н. на решение Серебряно-Прудского районного суда М. <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи М. областного суда Мирошкина В.В.,

объяснение представителя администрации городского округа Серебряные П. М. <данные изъяты> по доверенности – Мальцева К.А.,

установила:

администрациягородского округа Серебряные П. М. <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Мельникову Д.Н. о сносе объекта незавершённого строительства и приведении земельного участка в надлежащий вид.

Требования мотивированы тем, что Мельникову Д.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:39:0020208:76 площадью 1 200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства многоквартирного жилого дома, расположенный по адресу: М. <данные изъяты>, Серебряно-<данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН). На данном земельном участке находится объект незавершенного строительства – здание торгового центра с кадастровым номером 50:39:0020208:1154, право собственности на которое зарегистрировано также за Мельниковым Д.Н. в 2016 году. В целях исполнения поручения губернатора М. <данные изъяты> по ликвидации на территории М. <данные изъяты> недостроенных, аварийных и самовольных построек от <данные изъяты> главой городского округа Серебряные П. М. <данные изъяты>была назначена комиссия по вопросам недостроенных и самовольно построенных объектов, созданная постановлением главы от <данные изъяты> <данные изъяты>.

Согласно акту осмотра от <данные изъяты> спорный объект незавершенного строительства расположен на неогороженном земельном участке, на котором складированы железобетонные плиты, прорастает самосевная травянистая и кустарниковая растительность естественного происхождения, также дикорастущие деревья.

По заказу администрации городского округа Серебряные П. М. <данные изъяты> ИП Тюриной Е.А. <данные изъяты> проведено комплексное обследование технического состояния строительных конструкций и инженерных систем объекта, в результате которого специалистом дано заключение о том, что объект подлежит демонтажу (разбору), поскольку представляет опасность для окружающих, не имеет ограждения, доступ к объекту свободен, объект не достроен – отсутствует замкнутое пространство, в любой момент может произойти обрушение стен, что приведёт к чрезвычайной ситуации и последствиям. Ответчику Мельникову Д.Н. <данные изъяты> было направлено досудебное уведомлениеза <данные изъяты>, согласно которому администрация городского округа Серебряные П. просила его провести комплекс мероприятий по приведению в соответствие с установленными требованиями действующего законодательства объект незавершенного строительства. До настоящего времени ответ на обращение не поступил. Снос здания либо приведение его в надлежащее состояние собственник не осуществил, меры к консервации не принимал с 2016 года.

При этом собственник отказывается нести бремя содержания своего имущества, поддерживать пригодность имущества для эксплуатации, на замечания не реагирует.

Представитель истца - администрации городского округа Серебряные П. М. <данные изъяты> по доверенности - Мальцев К.А. в суде первой инстанции исковые требования поддержал.

Ответчик Мельников Д.Н. и его представитель по доверенности - Кравец С.Г. иск не признали, пояснив, что спорный объект не угрожает жизни и здоровью граждан, а имеющиеся недостатки в конструкциях устранимы, оснований для сноса здания не имеется.

Решением Серебряно-Прудского районного суда М. <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с выводами суда первой инстанции ответчик Мельников Д.Н. подал апелляционную жалобу на предмет его отмены, как незаконного.

Представителем истца в суд представлено письменное возражение на апелляционную жалобу.

В суде апелляционной инстанции представитель истца по доверенности – Баранов О.С. заявил ходатайство о назначении по делу судебной комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы.

Представитель ответчика Мельникова Д.Н. по ордеру – адвокат Кравец С.Г. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленного ходатайства, указав на то, что в настоящее время объект снесён на 80%, что говорит о выполнении ответчиком требований в добровольном порядке.В случае же назначения по делу судебной экспертизы выбор эксперта оставил на усмотрение суда.

Определением судебной коллегии по гражданским делам М. областного суда от <данные изъяты> по делу была назначена и проведена комплексная судебная экспертиза, производство которой поручено эксперту Шувалову Г.Ю.

Согласно выводам экспертаздание торгового центра с кадастровым номером 50:39:0020208:1154 по адресу: М. <данные изъяты>, Серебряно-<данные изъяты> является недвижимым имуществом.

Спорный объект находится на земельном участке с кадастровым номером 50:39:0020208:76 площадью 1 200 кв.м, по адресу: М. <данные изъяты>, Серебряно-<данные изъяты>. Объект аварийный и к эксплуатации не пригоден, степень готовности отсутствует.

При возведении железобетонных, стальных конструкций применение изделий металлопроката, бывших в употреблении (эксплуатации), не допускается. Железобетонные изделия в конструкции спорного строения запрещено использовать для строительства. Несоблюдение СП 70.13330.2012 пункт 3.6.

Несоблюдение СП 70.13330.2012 пункт 3.6 создает прямую угрозу жизни и здоровью вследствие угрозы внезапного разрушения при восприятии рабочих нагрузок.

Возможность устранения выявленных нарушений конструктивных (механической безопасности) элементов строения и железобетонных изделий в составе конструкции здания отсутствует. Состояние строения на момент осмотра является аварийным (угрожает жизни и здоровью неопределенного круга лиц при попытке эксплуатации в какой-либо форме) и во избежание внезапного обрушения подлежит сносу.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца - администрации городского округа Серебряные П. М. <данные изъяты> – Мальцев К.А. доводы письменного возражения на апелляционную жалобу поддержал, считая судебное решение законным и обоснованным.

Остальные участвующие в деле лица, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки судебную коллегию своевременно не известили и не просили о рассмотрении дела по апелляционной жалобе в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, с учётом мнения представителя истца и положений ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебная коллегия определила возможным рассмотреть дело по апелляционной жалобе в отсутствие неявившихся участников судопроизводства.

Обсудив доводы апелляционной жалобы ипоступившего на неё возражения, проверив материалы дела в пределах этих доводов, заслушав объяснение представителя истца, судебная коллегия полагает обжалуемое решение подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 3271 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

В силу п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты> "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям (часть 6 статьи 330 ГПК РФ), например из-за нарушения судом первой инстанции порядка судебных прений, необоснованного освобождения лица, участвующего в деле, от уплаты государственной пошлины и т.<данные изъяты> допущенных судом первой инстанции нарушений, а также вопрос о том, могли ли они привести к неправильному разрешению спора, оценивается судом апелляционной инстанции в каждом конкретном случае исходя из фактических обстоятельств дела и содержания доводов апелляционных жалобы, представления.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела,ответчикуМельникову Д.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:39:0020208:76 площадью 1 200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства многоквартирного жилого дома, расположенный по адресу: М. <данные изъяты>, Серебряно-<данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На данном земельном участке находится объект незавершенного строительства – здание торгового центра с кадастровым номером 50:39:0020208:1154, право собственности на которое зарегистрировано также за Мельниковым Д.Н. в 2016 году.

В целях исполнения поручения губернатора<данные изъяты> по ликвидации на территории<данные изъяты> недостроенных, аварийных и самовольных построек от <данные изъяты> главой городского округаСеребряные П. М. <данные изъяты> была назначена комиссия по вопросам недостроенных и самовольно построенных объектов, созданная постановлением главы от<данные изъяты> <данные изъяты>.

Из акта осмотра объекта от <данные изъяты> следует, что спорный объект незавершённого строительства расположен на неогороженном земельном участке, на котором складированы железобетонные плиты, прорастает самосевная травянистая и кустарниковая растительность естественного происхождения, также дикорастущие деревья.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░.░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ 2016 ░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░,░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 209,210, 222 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ (░. 4 ░░. 330 ░░░ ░░), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: