Решение по делу № 2-9619/2021 от 16.11.2021

11RS0001-01-2021-014173-12 Дело № 2-9619/2021

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

01 декабря 2021 года г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Лушковой С.В.

при секретаре Каневой Л.С.

с участием представителя ответчиков Коваева Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2013-1» к Ульнырову Сергею Алексеевичу, Ульныровой Людмиле Владимировне о расторжении договора займа, взыскании суммы долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2013-1» обратилось в суд с иском к Ульнырову С.А., Ульныровой Л.В. о расторжении договора займа №..., заключенному с ООО «...», взыскании задолженности по договору в сумме 718 176,63 руб., обращении взыскания на заложенное имущество, - квартиру, расположенную по адресу: ..., путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 605 600 руб.

В судебном заседании истец, ответчики участия не приняли, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков с иском не согласился, пояснил, что истец не обращался к ответчикам с предложением о расторжении договора займа, заявив ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с абз.2 ст.222 ГПК Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

Истцом не представлено в материалы дела доказательств обращения к Ульнырову С.А. и Ульныровой Л.В. с предложением о расторжении договора займа №... до обращения в суд с иском.

Так, согласно пункту 1.6 Договора займа №..., стороны договорились, что вся переписка, связанная с исполнением договора, в том числе связанная с возможными досудебными и судебными процедурами, будет осуществляться по адресу: ... (л.д. 18).

Требование о расторжении договора направлено Ульнырову С.А. по адресу, являвшемуся адресом его регистрации на дату заключения Договора, - г... (л.д. 84).

По пояснениям представителя ответчиков, требования Ульныровым С.А. и Ульныровой Л.В. не было получено, вместе с тем, ответчики имеют интерес к сохранению права собственности на жилое помещение, предпринимают действия по погашению задолженности.

При установленных обстоятельствах, поскольку для требований о расторжении договора законом установлен обязательный предварительный досудебный порядок урегулирования спора, который истцом не соблюден, при этом остальные требования являются производными от требования о расторжении договора, суд оставляет исковое заявление без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст.222, 224-225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Оставить без рассмотрения исковое заявление ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2013-1» к Ульнырову Сергею Алексеевичу, Ульныровой Людмиле Владимировне о расторжении договора займа, взыскании суммы долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение 15 дней.

Судья –      С.В.Лушкова