Решение по делу № 2-851/2023 от 11.01.2023

Дело № 2-851/2023

Поступило в суд 11.01.2023 года

УИД 54RS0013-01-2023-000081-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

20 апреля 2023 года                            город Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Новосадовой Н.В.,

при секретаре Полянской Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда модернизации и развития жилищно – коммунального хозяйства муниципальных образования Новосибирской области к Копыриной Е. В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Фонд модернизации и развития жилищно – коммунального хозяйства муниципальных образования Новосибирской области (далее Фонд модернизации ЖКХ) обратился с иском к Копыриной Е.А. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. В обоснование требований указано, что Копырина Е.А. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1 412,80 кв.м., соответственно обязанной с января 2019 года платить взносы на капитальный ремонт.

Просят взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с января 2019 года по декабрь 2022 год в сумме 446 762,59 руб., в том числе: сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 386 542,08 руб., пени в размере 60 220,51 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 667,63 руб..

Представитель истца – Фонда модернизации ЖКХ, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассматривать дело в отсутствие представителя (л.д.4).

Ответчик Копырина Е.В., представитель ответчика Атморская О.Л., действующая на основании доверенности (л.д.35), в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Представлены письменные возражения (л.д.30-33), в которых сторона ответчика не оспаривали, что взносы на капительный ремонт не вносились, но указали на пропуск истцом срока исковой давности по части платежам.

Учитывая надлежащее извещение участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив доводы иска, процессуальную позицию стороны ответчика, суд приходит к следующему.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ включает в себя плату за содержание жилого помещения (пункт 1), взнос на капитальный ремонт (пункт 2), плату за коммунальные услуги (пункт 3).

Согласно статье 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Положения части 1 статьи 169 ЖК РФ предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных части 2 настоящей статьи, части 8 статьи 170 и части 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с часть 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно части 5.1 статьи 170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 статья 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписке из ЕГРН собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1 412.8 кв.м., является Копырина Е.В., дата государственной регистрации права собственности – 14.01.2002 года (л.д. 11-18).

Постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 N 524-п утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014 - 2038 годы.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области.

Ответчик Копырина Е.В.. в силу приведенного закона и установленных по делу обстоятельств, обязана была вносить взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в спорный период.

Размер взносов на капитальный ремонт установлен Постановлениями Правительства Новосибирской области «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области» от 22 ноября 2013 г. N 512-П, и от 10 октября 2016 г. N 325-П, от 13.12.2019 N 475-п: на 2014 год - в размере 5,60 руб., на 2015-2016 года - в размере 6,10 руб., на 2017 год - в размере 6,45 руб., на 2018 год - 6,80 руб., на 2019 год – в размере 7,05 руб., на 2020 год – в размере 7,72 руб., на 2021 год – в размере 8,03 руб. с одного квадратного метра площади.

Таким образом, расчет, представленный истцом является верным, согласуется с требованиями закона.

Между тем, как указано выше, частично не соглашаясь с заявленными требованиями, стороной ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности по части платежей.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение исковой давности по требованию юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по обязательствам, предусматривающим исполнение в виде периодических платежей, срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Применительно к данному делу, исчисляя трехгодичный срок исковой давности по заявлению стороны ответчика Копыриной Е.В. о его применении, суд исходит из того, что в соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в п. 17 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" срок исковой давности не течет со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Применительно к данному делу, судом достоверно установлено, что истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении должника Копыриной Е.В.. Согласно материалам гражданского дела № 2-716/2022-31-4, представленным мировым судьей 4-го судебного участка судебного района г. Бердска по запросу суда, которые были обозрены в судебном заседании, заявление о выдаче судебного приказа в отношении Копыриной Е.В. подано 22.02.2022 года (л.д. 1), 01.03.2022 года мировым судьей выдан судебный приказ (л.д. 17), однако, 12.04.2022 года определением мирового судьи судебный приказ отменен, в связи с поступившими от Копыриной Е.В. возражениями относительно его исполнения (л.д.18).

При таких данных, с учетом приведенных выше норм, течение срока исковой давности прерывалось с 22.02.2022 года (даты подачи заявления о выдаче судебного приказа) до 12.04.2022 года (даты отмены судебного приказа).

С исковым заявлением, согласно штампу на конверте (л.д.21), истец обратился в суд 22.12.2022 года.

Таким образом, с учетом срока действия судебного приказа (с 22.02.2022 года по 12.04.2022 года) и времени прошедшего с момента его отмены до даты обращения истца с исковыми требованиями (с 12.04.2022 года по 22.12.2022 года), по платежам срок оплаты по которым наступил до декабря 2019 года, срок исковой давности истек.

По платежам с декабря 2019 года по декабрь 2021 года, срок исковой давности в пределах заявленных требований, не пропущен, задолженность в пределах срока исковой давности составляет 276 979,44 руб., исходя из тарифов, площади и расчетного начисления взносов за указанный период, а потому требования о взыскании задолженности по взносам подлежат частичному удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлена ко взысканию пени в размере 60 220,51 руб..

В силу ч. 14.1. ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В связи с пропуском срока исковой давности по части платежей, о чем указано выше, и применении соответственно последствий пропуска срока давности, срок исковой давности, применяемый к основным платежам, по общему правилу, применяется и к производным требованиям, то есть к взысканию пени.

При таких данных, требования о взыскании пени в пределах срока исковой давности будут составлять с января 2020 года (с месяца, следующего за месяцем наступления установленного срока оплаты).

При этом, при расчете пени следует учитывать также требования ст. 18 Федерального закона от 01.04.2020 года N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций", которой установлено, что до 01.01.2021 Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы, Правительством Российской Федерации принято Постановление от 02.04.2020 года N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 06.04.2020 года. Пунктами 4, 5 Постановления N 424 установлено приостановление до 01.01.2021 взыскания неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, не подлежит начислению неустойка (пеня) за период с 06.04.2020 года до 01.01.2021 года в отношениях между поставщиками коммунальных ресурсов и собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирных домах (жилых домов), а также исполнителями коммунальных услуг.

При указанных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с января 2020 года по март 2020 года, и далее с января 2021 года по декабрь 2021 года (в пределах заявленного периода), что составляет сумму в размере 18 394,71 руб..

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При обращении с иском в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 7 667,63 рублей (л.д.19), которая подлежит взысканию с ответчика пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований (исковые требования удовлетворены на 66,23%), в размере 5 078,27 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда модернизации и развития жилищно – коммунального хозяйства муниципальных образования Новосибирской области к Копыриной Е. В. удовлетворить частично.

Взыскать с Копыриной Е. В. в пользу Фонда модернизации и развития жилищно – коммунального хозяйства муниципальных образования Новосибирской области задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с декабря 2019 года по декабрь 2021 года в размере 276 979,44 руб., пени в размере 18 934,71 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 078,27 руб., всего взыскать 300 992,42 руб., в остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                        /подпись/                                                         Н.В. Новосадова

Решение в окончательной форме принято 28.04.2023 года

Судья                     /подпись/                                                            Н.В. Новосадова