Решение по делу № 2-1075/2024 от 23.07.2024

дело № 2-1-1075/2024

УИД: 40RS005-01-2024-001276-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кондрово                             23 сентября 2024 года

    Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Шаркунова И.С., при секретаре Наумовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нуйкина Александра Ивановича к Обществу с ограниченной ответственностью «Новый Дом – Жилетово», Муниципальному унитарному предприятию «Дирекция единого заказчика на услуги жилищно-коммунального хозяйства», Нефедовой Галине Владимировне, Кузнецовой Наталье Владимировне, Рожковой Валентине Владимировне, Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, государственному предприятию «Калужский региональный экологический оператор» об определении размера участия долевого собственника жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам указав что, он является собственником 5/8 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №. Нефедова Г.В., Кузнецова Н.В., Рожкова В.В. являются собственниками оставшихся 3/8 долей квартиры. В настоящее время соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, стороны ведут раздельное хозяйство, имеют отдельный бюджет и свои источники дохода. Истец просит суд определить порядок оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, возложить на него обязанности по оплате 5/8 частей, на Нефедову Г.В., Кузнецову Н.В., Рожкову В.В. по 3/8 от полного начисляемого ООО «Новый Дом –Жилетово», МУП «Дирекция единого заказчика на услуги ЖКХ», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, КП КО «Калужский региональный экологический оператор» размера оплаты; обязать ООО «Новый Дом – Жилетово», МУП «Дирекция единого заказчика на услуги ЖКХ», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, КП КО «Калужский региональный экологический оператор» выдать отдельные платежные документы на оплату квартиры, пропорционально долям собственников квартиры.

В судебном заседании представитель истца Алексашин И.Н. исковые требования поддержал.

Истец Нуйкин А.И. извещённый о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя.

Ответчики Нефедова Г.В., Кузнецова Н.В., Рожкова В.В., извещённые о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, ранее в судебном заседании с исковыми требованиями согласились в части, считали, что оплата за вывоз твёрдых бытовых отходов, на них не распространяется, в связи с не проживанием в спорной квартире.

Ответчики ООО «Новый дом Жилетово», МУП «Дирекция единого заказчика на услуги ЖКХ», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области», ГП КО «Калужский региональный экологический оператор», извещённые о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Заслушав лицо, участвующее в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании частей 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из положений статьи 249, пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При отсутствии такого соглашения плата за жилое помещение и коммунальные услуги формируется в целом на всех собственников жилого помещения и подлежит погашению каждым из них соразмерно принадлежащей им доле.

    Судом установлено, что Нуйкин А.И. является собственником 5/8 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Нефедова Г.В., Рожкова В.В., Кузнецова Н.В., являются собственниками оставшихся 3/8 долей указанной квартиры,, по 1/8 доли каждая, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельством о праве на наследство по закону, свидетельством о праве собственности на долю в общей имуществе супругов, выдаваемому пережившему супругу (том 1 л.д. 17, 18, 38-42, 59).

Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по <адрес>, в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства Нуйкин А.И. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (том 1 л.д. 58).

В судебном заседании установлено и не оспаривалось ответчиками, что в спорной квартире проживает и оплачивает коммунальные платежи, истец, соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей между истцом и ответчиками Нефедовой Г.В., Кузнецовой Н.В., Рожковой В.В. не достигнуто.

Учитывая, что законом установлена самостоятельная ответственность участника долевой собственности на жилое помещение по его обязательствам, вытекающим из данного имущественного права, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Доводы ответчиков Нефедовой Г.В., Кузнецовой Н.В., Рожковой В.В., о том, что на них не распространяются платежи за вывоз мусора, поскольку они не проживают в спорном жилом помещении, основаны на неверном толковании действующего законодательства.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 01.12.2022 года №52-П «По делу о проверке конституционности части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также пунктов 56(2) и 148(36) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а также в пункте 23 Обзора практики Конституционного суда Российской Федерации за четвертый квартал 2022 года изложено, что при решении вопроса о перерасчёте платы за коммунальную услугу по обращению с твёрдыми коммунальными отходами за период непроживания в жилом помещении его собственника, не зарегистрированного в нём по месту жительства, при отсутствии иных граждан, постоянно или временно проживающих в зарегистрированных по месту жительства в этом жилом помещении, надлежит исходить из того, что такого рода перерасчёт во всяком случае не предполагает придания какого-либо правоподтверждающего значения наличию или отсутствию регистрации в данном жилом помещении его собственника и иных лиц.

Обязанность по оплате коммунальной услуги по обращению с твёрдыми коммунальными отходами не порождает каких-либо непреодолимых для практической реализации права потребителей соответствующей коммунальной услуги на перерасчёт платы за неё при их временном отсутствии в жилом помещении.

С учётом изложенного, исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, возложив на Нуйкина Александра Ивановича (паспорт № обязанности по оплате 5/8 долей, Нефедову Галину Владимировну (паспорт №) обязанности по оплате 1/8 доли, Кузнецову Наталью Владимировну (паспорт №) обязанности по оплате 1/8 доли, Рожкову Валентину Владимировну (паспорт №) обязанности по оплате 1/8 доли от полного начисляемого Обществом с ограниченной ответственностью «Новый Дом – Жилетово», Муниципальный унитарным предприятием «Дирекция единого заказчика на услуги жилищно-коммунального хозяйства», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, Государственным предприятием <адрес> «Калужский региональный экологический оператор, размера оплаты;

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Новый Дом – Жилетово» (ИНН №), Муниципальное унитарное предприятие «Дирекция единого заказчика на услуги жилищно-коммунального хозяйства» (№), Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> (ИНН №), Государственное предприятие <адрес> «Калужский региональный экологический оператор» (ИНН №) выдать отдельные платёжные документы на оплату по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером № пропорционально долям собственников квартиры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд, через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья              И.С. Шаркунов

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.