Решение по делу № 33-5101/2024 от 04.07.2024

Дело № 33-5101/2024

(в суде первой инстанции № 2-123/2024; УИД 27MS0018-01-2023-003140-03)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего:	Мартынова Д.Е.,
судей:	Верхотуровой И.В., Клименко Е.Г.,
при секретаре:	Козулиной Т.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 31 июля 2024 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Хабаровск МЖКстрой» к Колесниковой С.А., Колесникову Д.А., Колесникову А.И. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени,

по апелляционным жалобам истца Товарищества собственников жилья «Хабаровск МЖКстрой», ответчиков Колесниковой С.А., Колесникова Д.А., Колесникова А.И. на решение Кировского районного суда г. Хабаровска от 25 января 2024 года,

заслушав доклад судьи Мартынова Д.Е., выслушав представителя истца Маслюка И.И., ответчика Колесникова А.И., судебная коллегия

установила

Товарищество собственников жилья «Хабаровск МЖКстрой» (далее - ТСЖ «Хабаровск МЖКстрой») обратилось к мировому судье судебного участка № 18 судебного района «Кировский район г. Хабаровска» с иском к Колесниковой С.А., Колесникову Д.А. о взыскании солидарно задолженность за жилое помещение, коммунальные услуги.

Определением мирового судьи судебного участка № 18 судебного района «Кировский район г.Хабаровска» от 19.10.2023 в качестве соответчика привлечен Колесников Андрей Иванович – законный представитель Колесникова Д.А.

Гражданское дело по иску ТСЖ «Хабаровск МЖКстрой» к Колесниковой С.А., Колесникову Д.А., Колесникову А.И. на основании определения мирового судьи от 16.11.2023 передано по подсудности в Кировский районный суд г. Хабаровска.

Истец ТСЖ «Хабаровск МЖКстрой» просил взыскать с ответчиков с учетом уточненных исковых требований задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, включая основной долг 38 444,51 руб. за период с 01.03.2020 по 30.09.2021, пени от суммы текущей ежемесячной задолженности за период с 01.03.2020 по 16.11.20203, пени за период с 02.01.2021 по 16.11.2023 от суммы задолженности, образовавшейся за период с декабря 2017 по февраль 2020 года 25417,62 руб., а так же просил взыскать пени с 17.11.2023 по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности в размере 38 444,51 руб.

В обоснование требования истец указал, что осуществляет управление МКД № <адрес>, при этом ответчики Колесникова С.А. и Колесников Д.А., которым на праве общей долевой собственности принадлежит квартира <адрес>, в нарушение положений действующего законодательства не произвели оплату за жилое помещение, а также оказанные коммунальные услуги в период времени с марта 2020 года по сентябрь 2021 года, что привело к образованию спорной основной задолженности, которую просил взыскать с ответчиков, а так же заявленную ко взысканию сумму пени, в том числе и на будущий период до фактического исполнения ответчиками своих обязательств.

Решением Кировского районного суда г. Хабаровска от 25 января 2024 года исковые требования удовлетворены частично.

Суд взыскал с ответчика Колесниковой С.А. в пользу ТСЖ «Хабаровск МЖКстрой» основной долг по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с марта 2020 года по сентябрь 2021 года в размере 19 222,25 руб., пени в размере 3 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины 1 111 руб. 30 коп.

Суд взыскал с ответчиков Колесниковой С.А., Колесникова А.И. как законных представителей Колесникова Д.А. в пользу ТСЖ «Хабаровск МЖКстрой» в равных долях долг по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с марта 2020 года по сентябрь 2021 года в размере 19 222,25 руб., пени в размере 3 000 руб., судебные расходы по оплате истцом госпошлины за подачу иска в суд в размере 1 111 руб. 30 коп.

Суд взыскал с ТСЖ «Хабаровск МЖКстрой» в доход местного бюджета городского округа «Город Хабаровск» доплату государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 96,22 руб.

Дополнительным решением от 05 апреля 2024 года суд взыскал с ответчика Колесниковой С.А. в пользу ТСЖ «Хабаровск МЖКстрой» пени на будущее время, начиная с 17.11.2023 года, начисленные на сумму основного долга в размере 19 222 руб.25 коп., в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки до момента фактического исполнения обязательства по погашению основной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Суд взыскал в равных долях с ответчиков Колесниковой С.А., Колесникова А.И. как законных представителей Колесникова Д.А. в пользу ТСЖ «Хабаровск МЖКстрой» пени на будущее время, начиная с 17.11.2023 года, начисленные на сумму основного долга в размере 19 222 руб.25 коп., в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки до момента фактического исполнения обязательства по погашению основной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением от 07.06.2024 судьи Кировского районного суда г. Хабаровска исправлена описка в мотивировочной части решения суда от 25.01.2024 с указанием правильного периода просрочки основного долга по оплате за жилье и коммунальные услуги с марта 2020 года по 16 ноября 2023 года, за который взыскивается сумма пени 3000 руб.

В апелляционной жалобе истец ТСЖ «Хабаровск МЖКстрой» считал незаконным решения суда в части не рассмотрения и не разрешения требований о периоде взыскании неустойки, заявленного истцом в заявлении об уточнении исковых требований, а так же в части чрезмерного снижения размера неустойки с 22309,22 руб. до 3000 руб., что привело к выгоде должников относительно неисполненных в указанный период времени обязательств.

В апелляционной жалобе ответчики Колесникова С.А., Колесников Д.А., Колесников А.И. с решением не согласились, просили его отменить, указав, что истцом не представлено доказательств оказания услуг, их объем и количество, а содержание предоставленного сводного расчета не соответствует требованиям действующего законодательства.

Ответчики не согласились с выводом суда первой инстанции о начислении платы за содержание и ремонт, исходя из площади занимаемого ответчиками жилого помещения, тогда как расчет должен производиться с учетом доли ответчиков в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Ответчики указали, что судом не дана правовая оценка о незаконном начислении истцом платы за услуги содержания общего имущества МКД, уборки и вывоза ТБО, платы за шлагбаум, домофон, комиссии за операционные услуги, уплаты налогов, включая за непредвиденные расходы включены в размер взносов на формирование фонда специальных платежей и платежей на ремонт и техобслуживание, а поэтому взыскание повторно данных платежей незаконно.

Ответчики считали, что требования по взысканию сумм спорной задолженности и пени незаконно, поскольку истец не обосновал и не доказал законность произведенных начислений.

В заседание суда апелляционной инстанции ответчики Колесникова С.А., Колесников Д.А. не явились. На основании ч.ч. 3, 5 ст. 167, ч. 1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика Колесникова А.И., проверив решение суда в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах, в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, ответчики Колесникова С.А. и Колесников Д.А. являются сособственниками квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>, каждому из которых принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на указанное жилое помещение. Ответчик Колесников А.И. приходится отцом Колесникову Д.А., в данной квартире не проживает, имеет регистрацию по другому адресу.

Истец ТСЖ «Хабаровск МЖКстрой» осуществляет управление многоквартирным домом № <адрес>.

14.12.2021 истец обратился к мировому судье судебного участка N 18 судебного района «Кировский район г. Хабаровска» с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за период с 03.2020 по 09.2021 в размере 47 728,74 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 816 руб., на основании которого судебный приказ был вынесен 17.12.2021 по делу № 2-3673/2021-18 и отменен 15.09.2022 по заявлению ответчиков.

Апелляционным определением Кировского районного суда г. Хабаровска от 03.10.2023 по делу № 11-96/2022, внесенному по апелляционной жалобе Колесниковой С.А., Колесникова Д.А., Колесникова А.И. на решение мирового судьи судебного участка № 18 судебного района «Кировский район г. Хабаровска», исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 19 судебного района «Кировский район г.Хабаровска» от 05.10.2021, оставленному без изменения определением судьи от 22 февраля 2024 года Девятого кассационного суда общей юрисдикции, изменено решение мирового судьи и взыскано в пользу ТСЖ «Хабаровск МЖКстрой» с Колесниковой С.А. в размере 19103,71 руб., с Колесникова А.И. – в размере 6367,90 руб. задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с декабря 2017 года по февраль 2020 года по квартире № <адрес>.

Апелляционным определением Кировского районного суда г. Хабаровска от 03.10.2023 по делу № 11-96/2022, определением судьи от 22 февраля 2024 года Девятого кассационного суда общей юрисдикции установлены обстоятельства, связанные с оказанием услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг истцом ТСЖ «Хабаровск МЖКстрой» ответчикам Колесниковой С.А. Колесникову Д.А., Колесникову А.И., которые в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ имеют преюдициальное значение, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении данного дела, в котором участвуют эти же лица.

Судебными постановлениями установлено, что согласно протоколу заседания правления от 05.01.2018 в связи с невыполнением обязанностей по управлению делами ТСЖ, расторгнут договор по управлению с ФИО2., сняты полномочия председателя ТСЖ с ФИО3., назначен временно исполняющим обязанности председателя ФИО1

Протоколом общего собрания от 13.12.2018 утвержден размер взносов на формирование фонда специальных платежей и платежей на ремонт и техобслуживание, в том числе на 2020 год в размере 26 руб/кв.м. с 01.01.2020.

На общем собрании 19.12.2019 утвержден финансовый отчет за 2018-2019 годы, утверждён примерный план доходов-расходов ТСЖ на период 2020-2021 годы. Согласно п. 4.4. ч. 2 ст. 44 ЖК РФ предусмотрено с 01.08.2020 осуществить переход собственников помещений ТСЖ, действующих от своего имени соответственно на прямые договоры с РСО.

21.03.2007 заключен договор на выполнение функций по сбору и обработке платежей населения за отопление и горячую воду ТСЖ с одной стороны, и МУП г.Хабаровска «РКЦ», ООО «Программы учета» и ОАО Сбербанк, с другой стороны.

02.07.2002 заключен договор между ТСЖ и МУП г. Хабаровска «РКЦ» на оказание услуг по ведению регистрационного учета граждан по месту пребывания и жительства.

23.01.2007 ТСЖ заключен договор энергоснабжения с ОАО «Хабаровскэнерго».

01.04.2014 ТСЖ заключен договор с ОАО «ДГК».

31.12.2016 ТСЖ заключен договор с ООО «Одеон «М» на установку и техническое обслуживание домофона.

01.10.2017 ТСЖ заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения с МУП города Хабаровска «Водоканал».

Согласно представленной калькуляции, в фонд специальных платежей и платежей на ремонт и тех обслуживание МКД <адрес>, входит: уборка придомовой территории, покос травы, уборка снега с подъездных путей МКД, уборка снега с крыши, уборка мест общего пользования, сантехнические работы (обслуживание элеваторного узла, обслуживание коммуникаций в техническом подвале), услуги бухгалтера, канцелярские и почтовые, юридические услуги, приобретение оборотных материалов хоз. инвентаря, формирование резерва непредвиденных расходов.

В 2020 году расчетная сумма за месяц рассчитывалась 26 руб/кв.м. х 2983,80 руб.=77578,80 руб., утверждено решением правления ТСЖ «Хабаровск МЖКстрой» от 17.12.2019.

Согласно Примерной смете расходов на 2020 годы, составленной для утверждения на общем собрании по тарифу 26 руб./кв.м. общей площади квартир, в данный тариф включена плата за техническое и иное обслуживание общего имущества многоквартирного дома, а также плата за шлагбаум, комиссия за обработку коммунальных платежей (услуги РКЦ, ВЦ, уплата налогов, непредвиденные расходы). Указанные платежи также включены для оплаты отдельной строкой.

Ответчики не являются членами ТСЖ и не принимали участие в голосовании по установке и содержанию шлагбаума.

Кроме установленных данных обстоятельств выше принятыми судебными актами, так же установлено, что в спорный период времени с марта 2020 года по сентябрь 2021 года согласно представленному расчету с учетом каждого вида услуг и платежных документов тариф 26 руб./кв.м. от общей площади квартир на 2021 год не изменился, при этом истец продолжал включать в квитанции дополнительно отдельной строкой плату за шлагбаум, комиссию за обработку коммунальных платежей (услуги РКЦ, ВЦ, расходы банка).

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, установив вышеуказанные обстоятельства, удовлетворяя исковые требования частично, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 30, 31, 153, 154, 155, 158, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ст. ст. 247, 288, 304, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, исходил из того, что ответчики как собственники жилого помещения обязаны производить оплату за содержания жилья и коммунальные услуги с учетом общей площади, принадлежащей им на праве собственности квартиры в пределах долей в праве собственности, при этом взыскал долг ответчика Колесникова Д.А. с его законных представителей – родителей с Колесниковой С.А. и Колесникова А.И.

Суд первой инстанции взыскал задолженность, принимая расчет истца в качестве правильного, при этом уменьшил размер взыскиваемой неустойки, применив ст. 333 ГК РФ, считая её несоразмерной последствиям нарушения обязательств.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 03.04.1998 № 10-П, отказ части домовладельцев от вступления в члены товарищества собственников жилья не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением кондоминиумом в целях его содержания и эксплуатации.

В свою очередь, товарищество собственников жилья не вправе нарушать права домовладельцев, отказавшихся от членства в товариществе, устанавливая преимущества и льготы по владению и пользованию общей долевой собственностью только для членов товарищества либо налагая на домовладельцев, не являющихся членами товарищества, дополнительные обязанности, выходящие за рамки возмещения необходимых затрат по управлению кондоминиумом и его эксплуатации.

В силу ч.ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Частями 1, 2 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно расчету, предоставленного истцом, размер задолженности по оплате услуг за спорный период времени составил 38 444,47 руб., между тем, поскольку в расчет задолженности включены платежи, входящие в состав тарифов ТСЖ на 2020 год и 2021 год включена плата за шлагбаум, комиссия за обработку коммунальных платежей (услуги РКЦ, ВЦ, уплата налогов, непредвиденные расходы), указанные платежи подлежат исключению из размера предъявленной истцом задолженности, как платежи для оплаты, включенные отдельной строкой, в связи, с чем доводы апелляционной жалобы ответчиков в указанной части являются обоснованными.

Таким образом, за период с марта 2020 года по сентябрь 2021 года подлежат исключению сумма, начисленная за услуги шлагбаума, ВЦ, РКЦ, услуги банка, в общем размере 3679,81 руб., к взысканию подлежит сумма задолженности 34764,66 (38 444,47 – 3679,81) руб.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Понятие субсидиарной ответственности определено в статье 399 ГК РФ, данный вид ответственности является дополнительным, механизм реализации которого защищает интерес субсидиарного должника от обращения к нему с иском в ситуации, когда основной должник в состоянии исполнить обязательство.

Ответчики Колесникова С.А. и Колесников Д.А. являются долевыми собственниками квартиры № <адрес>, которым принадлежит по 1/2 доли в праве собственности, а, следовательно, данные ответчики несут в силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ обязанность по оплате задолженности в равных долях в размере 17 382,48 руб. каждый. При этом судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции о взыскании суммы данной задолженности с законного представителя Колесникова Д.А., его отца Колесникова А.И., поскольку на момент образования задолженности Колесникову Д.А. было более 14 лет, а на момент вынесения судебного акта более 18 лет, в связи, с чем данный ответчик несет самостоятельную ответственность по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно произведенному расчету пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2020 по 16.11.2023, выполненный с учетом моратория и процентных ставок, предусмотренных постановлениями Правительства Российской Федерации № 424 от 02.04.2020, № 474 от 26.03.2022, № 497 от 28.03.2022, размер неустойки составил 14815,07 руб., однако учитывая, что истцом заявлена сумма к взысканию 5709,59 руб., с ответчиков Колесниковой С.А. и Колесникова Д.А. подлежит взысканию неустойка в размере 2854,79 руб. с каждого из них, при этом судебная коллегия не находит оснований для применения ст. 333 ГК РФ и снижения суммы неустойки, которая соразмерна нарушенным обязательствам со стороны ответчиков.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени на сумму долга на будущее время, начиная с 17.11.2023 по день фактического исполнения обязательств. С учетом суммы долга 17 382,48 руб., с каждого из ответчиков Колесниковой С.А. и Колесникова Д.А. подлежат взысканию пени на будущее время, начиная с 17.11.2023 в размере одной стотридцатой ставки, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты от суммы основного долга 17 382,48 руб. не выплаченной за каждый день просрочки.

Истец ТСЖ «Хабаровск МЖКстрой» кроме указанных выше требований просил взыскать с ответчиков пени за период с 02.01.2021 по 16.11.2023 от суммы задолженности, образовавшейся за период с декабря 2017 по февраль 2020 года 25417,62 руб., и взысканной на основании апелляционного определения Кировского районного суда г. Хабаровска от 03.10.2023 по делу № 11-96/2022 в долях с Колесниковой С.А. в размере 19103,71 руб., с Колесникова А.И. – в размере 6367,90 руб., следовательно, пеня подлежит взысканию с данных ответчиков за спорный период времени с учетом суммы задолженности, не выплаченной каждым из них.

Согласно произведенному расчету пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 02.01.2021 по 16.11.2023, выполненный с учетом моратория и процентных ставок, предусмотренных постановлениями Правительства Российской Федерации № 474 от 26.03.2022, № 497 от 28.03.2022 исходя из сумм задолженности с ответчика Колесниковой С.А. подлежит взысканию пеня 8702,01 руб., с ответчика Колесникова А.И. сумма пени 2900,67 руб., оснований для применения ст. 333 ГК РФ и снижения суммы неустойки, которая соразмерна нарушенным обязательствам со стороны ответчиков, в том числе с учетом длительности их не исполнения, судебная коллегия не усматривает.

Иные доводы апелляционных жалоб истца и ответчиков, в том числе по начислению оплаты за жилое помещение, исходя из общей площади принадлежащего ответчикам на праве собственности жилого помещения, были предметом исследования судом первой инстанции и им дана надлежащая оценка, оснований для иной оценки судебная коллегия не усматривает.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

С учетом размера заявленных требований и их удовлетворения с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размерах, установленных ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, пропорционально удовлетворенным имущественным требованиям, что составило с Колесниковой С.А. в размере 1 012,87 руб., с Колесникова Д.А. в размере 708,30 руб., с Колесникова А.И. в размере 101,52 руб.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Кировского районного суда г. Хабаровска от 25 января 2024 года, дополнительное решение Кировского районного суда г. Хабаровска от 05 апреля 2024 года по иску Товарищества собственников жилья «Хабаровск МЖКстрой» к Колесниковой С.А., Колесникову Д.А., Колесникову А.И. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени отменить, принять новое решение.

Взыскать с Колесниковой С.А. (паспорт №) в пользу ТСЖ «Хабаровск МЖКстрой» (ОГРН №) долг по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с марта 2020 года по сентябрь 2021 года в размере 17 382,48 руб., пени за период с 01.03.2020 по 16.11.2023 в сумме 2854,79 руб., пени за период с 02.01.2021 по 16.11.2023 в сумме 8702,01 руб., пени на будущее время, начиная с 17.11.2023 в размере одной стотридцатой ставки, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты от суммы основного долга 17 382,48 руб. не выплаченной за каждый день просрочки, взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины 1 012,87 руб.

Взыскать с Колесникова Д.А. (паспорт №) в пользу ТСЖ «Хабаровск МЖКстрой» (ОГРН №) долг по оплате за жилье и коммунальные услуги за период за период с марта 2020 года по сентябрь 2021 года в размере 17 382 руб. 48 коп., пени за период с 01.03.2020 по 16.11.2023 в сумме 2854,79 руб., пени на будущее время, начиная с 17.11.2023 в размере одной стотридцатой ставки исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты от суммы основного долга 17 382,48 руб. не выплаченной за каждый день просрочки, взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины 708,30 руб.

Взыскать с Колесникова А.И. (паспорт №) в пользу ТСЖ «Хабаровск МЖКстрой» (ОГРН №) пени за период с 02.01.2021 по 16.11.2023 в сумме 2900,67 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины 101,52 руб.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия. Судебные постановления суда первой и апелляционной инстанции могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу путем подачи кассационной жалобы в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение составлено 31.07.2024.

Председательствующий
Судьи