Решение по делу № 2-245/2022 от 18.07.2022

Дело № 2-245/2022

68RS0022-01-2022-000296-30

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2022 года Ржаксинский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Черновой М.В.,

при секретаре Тормышевой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дроздова А.А. к администрации Волхонщинского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области, Дроздову В.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Дроздов А.А., в лице представителя Сукроевой Е.М., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратился в Ржаксинский районный суд Тамбовской области с иском к администрации Волхонщинского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Дроздова А.А. – Д.А.Н. На день смерти Д.А.Н. была зарегистрирована и фактически проживала одна по адресу: <адрес>. На момент смерти умершей принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному выше адресу. Дроздов А.А. осуществлял похороны матери, после её смерти распоряжался принадлежащим Д.А.Н. имуществом. Поскольку истец совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в связи с чем, полагал, что наследство за матерью он может оформить в любое время, поэтому в установленный шестимесячный срок для принятия наследства к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. В настоящее время Дроздов А.А. решил оформить наследство за матерью надлежащим образом, однако в оформлении наследства нотариус ему было отказано в связи с пропуском шестимесячного срока для принятия наследства, иным путем оформить в собственность имущество наследодателя истце не представляется возможным. На основании указанных обстоятельств Дроздов А.А. вынужден обратиться в суд, ссылаясь на положения п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, просил: признать за Дроздовым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 45,9 кв.м., жилой площадью 41,0 кв.м., площадью согласно постановления Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016 года 102,6 кв.м., а также право собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, ранее принадлежавшие Д.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В процессе рассмотрения дела определением Ржаксинского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в вышеуказанном гражданском деле в качестве соответчика привлечен Дроздов В.А. (л.д.52-53).

Истец Дроздов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно поступившего ДД.ММ.ГГГГ заявления, просил о рассмотрении дела без его участия, указав, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и просил суд удовлетворить их полностью (л.д.79).

Представитель истца Дроздова А.А. – Сукроева Е.М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно поступившего ДД.ММ.ГГГГ заявления, просила о рассмотрении дела без её участия, указав, что заявленные Дроздовым А.А. исковые требования, поддерживает в полном объёме по основаниям, изложенным в иске (л.д.80).

    Представитель ответчика – администрации Волхонщинского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно поступившего ДД.ММ.ГГГГ заявления главы Волхонщинского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области Федосовой И.В., исковые требования Дроздова А.А. признает в полном объеме, указав, что признание иска сделано ею добровольно, последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны, просила рассмотреть дела без их участия (л.д.49).

Ответчик Дроздов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно поступившего ДД.ММ.ГГГГ заявления, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения рассматриваемых исковых требований Дроздова А.А. (л.д.77).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Кулакова Г.А., Торбенкова О.А., Дроздов Ю.А., Тюлькова К.А., Дроздов В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно поступивших ДД.ММ.ГГГГ заявлений Кулаковой Г.А., Тюльковой К.А., просили о рассмотрении дела без их участия, указав, что против удовлетворения заявленных исковых требований Дроздова А.А. не возражают (л.д.81, 83).

Суд приходит к выводу о том, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав. В связи с чем, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав совокупность представленных документов, суд считает, что исковые требования Дроздова А.А. к администрации Волхонщинского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области, Дроздову В.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Статья 35 Конституции РФ закрепляет право каждого иметь в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из материалов дела, согласно выписки из книги похозяйственного учёта Волхонщинского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области, владельцем дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Д.А.Н. с <данные изъяты> года, на основании записи в похозяйственной книги (за 2002-2006 годы) №, лицевой счет № (л.д.8).

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Волхонщинского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области о наличии права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, Дроздовой А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, в связи, с чем последней выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9, 10).

В процессе рассмотрения дела судом установлено, что Д.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно справки МП ОП (р.п. Ржакса) МОМВД России «Уваровский» от ДД.ММ.ГГГГ, Д.А.Н., умершая ДД.ММ.ГГГГ, на дату смерти была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Совместно с ней на момент смерти никто не был зарегистрирован (л.д.7).

Из сообщения нотариуса Ржаксинского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что после смерти Д.А.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело № (л.д. 40).

Из материалов наследственного дела, открытого после смерти Д.А.Н. следует, что с заявлением о принятии наследства после её смерти обратился сын умершей Дроздов В.А. Наследственное имущество состоит из земельной доли в Агропроминвест Ржаксинского района, недополученной пенсии в УПФ РФ Ржаксинского района, свидетельства о праве на наследство наследником не получены (л.д.41-44).

Кроме того, согласно сведений имеющихся в материалах указанного наследственного дела, наследниками Д.А.Н., кроме наследника Дроздова В.А., так же являются её дети: Дроздов В.А., Дроздова Г.А., Дроздов Г.А., Дроздова О.А., Дроздов Ю.А., Дроздова К.А., Дроздов В.А. (л.д.43).

    Судом также установлено, что дети умершей Д.А.Н. - Дроздов Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, Дроздов В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено записями акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.75, 76).

На основании п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    Из установленных судом обстоятельств следует, что единственными наследниками умершей Д.А.Н., в силу ч.1 ст.1142 ГК РФ являются её дети: Дроздов А.А. (истец по делу), Дроздов В.А. (ответчик по делу), Кулакова Г.А., Торбенкова О.А., Дроздов Ю.А., Тюлькова К.А., Дроздов В.А., последние право требования на наследственное имущество в процессе рассмотрения дела не заявили. Факт родственных отношений истца и наследодателя подтвержден документально (л.д.23).

Статья 36 Конституции РФ гарантирует каждому гражданину право иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии с частью 1 статьи 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Согласно ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.Земельные участки входят в состав наследственного имущества, и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит земельный участок специального разрешения не требуется (ст. 1181 ГК РФ).

Из положений ч.ч.3-4 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего на момент рассмотрения иска, следует, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу части 5 статьи 72 указанного Федерального закона, настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

В соответствии с частью 1 статьи 69 названного Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами законодательства, учитывая, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не были зарегистрированы Д.А.Н. в органах государственной регистрации, однако в силу вышеназванных положений закона, принадлежали последней на праве собственности, в связи, с чем в силу ст.1112 ГК РФ, приобрели статус наследственного имущества после её смерти.

На основании п.п.1, 2 и 4 ст.1152, п.2 ст.1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно положений пункта 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

    Истец Дроздов А.А. в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти его матери Д.А.Н. не обратился, однако фактически принял наследство, поскольку в силу п.2 ст.1153 ГК РФ совершил действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, а именно: произвел оплату услуг по захоронению Д.А.Н., распоряжался личными вещами и документами умершей, ухаживает за её имуществом, что подтверждено справкой администрации Волхонщинского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о принятии Дроздовым А.А. наследства, оставшегося после смерти Д.А.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде спорного жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

    Кроме того, из положений пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9, следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно данных технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом (объект индивидуального жилого строительства), расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь – 45,9 кв.м., в том числе жилую площадь – 41,0 кв.м., согласно постановлению Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016 года, площадь жилого дома 102,6 кв.м., назначение – жилое (л.д.12-19).

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 102,6 кв.м., назначение: жилой дом, отсутствуют (л.д.38).

Согласно справки администрации Волхонщинского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Д.А.Н., расположен по адресу: <адрес> (л.д.48).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, с кадастровым номером: №, имеет площадь 5000 кв.м., расположен по адресу (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведений о правообладателе не имеется (л.д.37).

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, на основании вышеназванных положений закона, установленные судом обстоятельства свидетельствуют о приобретении Дроздовым А.А. права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшие Д.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку заявленные исковые требования законны и обоснованы, не нарушают права и интересы третьих лиц, признание ответчиками иска должно быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи, с чем исковые требования Дроздова А.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дроздова А.А. к администрации Волхонщинского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области, Дроздову В.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить:

Признать за Дроздовым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, имеющим паспорт РФ №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 45,9 квадратных метров, жилой площадью 41,0 квадратных метров, назначение: жилое, количество этажей: 1, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, площадью 5000 квадратных метров, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ржаксинский районный суд.

Судья: М.В. Чернова

Мотивированное решение составлено 06.09.2022 года.

Судья: М.В. Чернова