Решение от 25.12.2019 по делу № 33-39422/2019 от 27.11.2019

Судья Аксенова Е.Г. Дело № 33-39422/19

УИД 50RS0026-01-2017-013976-82

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего Хапаевой С.Б.,

судей Воронко В.В., Конатыгиной Ю.А.,

при секретаре Степанове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 25 декабря 2019 года апелляционную жалобу ООО «БизнесИнвест» (лица, не участвовавшего в деле) на решение Люберецкого городского суда Московской области от 25 декабря 2017 года по делу по иску МООП «Легес Бюро» в интересах Чолиева А.А. к ООО «СтройКомфорт» о признании права долевой собственности на объект незавершенного строительства,

заслушав доклад судьи Воронко В.В.,

У С Т А Н О В И Л А:

МООП «Легес Бюро» в интересах Чолиева А.А. обратилась в суд с иском к ООО «СтройКомфорт» о признании права долевой собственности на объект незавершенного строительства.

Решением СЃСѓРґР° исковые требования РњРћРћРџ «Легес Бюро» РІ интересах Чолиева Рђ.Рђ. удовлетворены, СЃСѓРґРѕРј постановлено признать Р·Р° Чолиевым Рђ.Рђ. право собственности РЅР° долю РІ праве общей долевой собственности РІ незавершенном строительством объекте РІ РІРёРґРµ однокомнатной квартиры, условный номер – 425, общей площадью 36,74 РєРІ.Рј. (площадь балконов/лоджий 3,3 РєРІ.Рј.), расположенной РЅР° 21 этаже РІ секции 2, РєРѕСЂРїСѓСЃ 2, РїРѕ адресу: <данные изъяты> Установлено РЅР° квартиру обременение РІ РІРёРґРµ залога (ипотеки) РІ пользу Банка Р’РўР‘ 24 (РџРђ░ћ) ░ґ░ѕ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░±░Џ░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І ░ї░ѕ ░є░Ђ░µ░ґ░░░‚░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ, ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ 02 ░ґ░µ░є░°░±░Ђ░Џ 2014 ░і░ѕ░ґ░° ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░‘░°░Ѕ░є░ѕ░ј ░’░ў░‘ 24 (░џ░ђ░ћ) ░░ ░§░ѕ░»░░░µ░І░‹░ј ░ђ.░ђ.

░Ў ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░ѕ░№ ░ѕ░±░Ђ░°░‚░░░»░Ѓ░Џ ░є░ѕ░Ѕ░є░ѓ░Ђ░Ѓ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░Џ░Ћ░‰░░░№ ░ћ░ћ░ћ ░«░‘░░░·░Ѕ░µ░Ѓ░░░Ѕ░І░µ░Ѓ░‚░» ░љ░░░‚░°░µ░І ░ђ.░’., ░І ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░№ ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ░░░‚ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ѕ░‚░ј░µ░Ѕ░░░‚░Њ, ░Ѓ░ѕ░Ѓ░»░°░І░€░░░Ѓ░Њ ░Ѕ░° ░‚░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░Ѕ░µ ░±░‹░» ░ї░Ђ░░░І░»░µ░‡░µ░Ѕ ░є ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░░░Ћ ░І ░ґ░µ░»░µ. ░њ░µ░¶░ґ░ѓ ░‚░µ░ј, ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ░ј ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░·░°░‚░Ђ░°░і░░░І░°░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░‹ ░ћ░ћ░ћ ░«░‘░░░·░Ѕ░µ░Ѓ░░░Ѕ░І░µ░Ѓ░‚░», ░ї░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░ћ░ћ░ћ ░«░‘░░░·░Ѕ░µ░Ѓ░˜░Ѕ░І░µ░Ѓ░‚░» ░░ ░ћ░ћ░ћ ░«░Ў░‚░Ђ░ѕ░№░љ░ѕ░ј░„░ѕ░Ђ░‚░» 15 ░ј░°░Џ 2014 ░і░ѕ░ґ░° ░±░‹░» ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ ░░░Ѕ░І░µ░Ѓ░‚░░░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ, ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░ј ░ґ░µ░Ѕ░µ░¶░Ѕ░‹░µ ░Ѓ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░І░° ░ћ░ћ░ћ ░«░‘░░░·░Ѕ░µ░Ѓ░˜░Ѕ░І░µ░Ѓ░‚░» ░ґ░ѕ░»░¶░Ѕ░‹ ░±░‹░»░░ ░Ѕ░°░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░‹ ░Ѕ░° ░†░µ░»░░ ░Ђ░µ░°░»░░░·░°░†░░░░ ░░░Ѕ░І░µ░Ѓ░‚░░░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░µ░є░‚░° ░░ ░ї░ѕ ░░░‚░ѕ░і░°░ј ░µ░і░ѕ ░Ђ░µ░°░»░░░·░°░†░░░░ ░ћ░ћ░ћ ░«░‘░░░·░Ѕ░µ░Ѓ░˜░Ѕ░І░µ░Ѓ░‚░» ░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ ░±░‹░» ░ї░ѕ░»░ѓ░‡░░░‚░Њ 88 ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ, ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░… ░І ░ї░Ђ░░░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░░ ░„–3 ░є ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ. ░ћ░ћ░ћ ░«░‘░░░·░Ѕ░µ░Ѓ░˜░Ѕ░І░µ░Ѓ░‚░» ░ї░ѕ░»░°░і░°░µ░‚, ░‡░‚░ѕ ░І ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ 88 ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░µ ░ґ░ѕ░»░¶░Ѕ░‹ ░±░‹░‚░Њ ░░░ј ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░Ѕ░‹, ░І░…░ѕ░ґ░░░‚ ░░ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░° ░Ѓ ░ѓ░Ѓ░»░ѕ░І░Ѕ░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј 425, ░І ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░€░µ░Ѕ░░░░ ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░№ ░ї░Ђ░µ░ґ░Љ░Џ░І░»░µ░Ѕ░‹ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░њ░ћ░ћ░џ ░«░›░µ░і░µ░Ѓ ░‘░Ћ░Ђ░ѕ░» ░І ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░°░… ░§░ѕ░»░░░µ░І░° ░ђ.░ђ. ░░ ░µ░і░ѕ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░‹.

░џ░Ђ░ѕ░І░µ░Ђ░░░І ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░‹ ░ґ░µ░»░°, ░ѕ░±░Ѓ░ѓ░ґ░░░І ░ґ░ѕ░І░ѕ░ґ░‹ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹, ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░°░Џ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░Џ ░ї░Ђ░░░…░ѕ░ґ░░░‚ ░є ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░Ћ░‰░µ░ј░ѓ ░І░‹░І░ѕ░ґ░ѓ.

░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░Џ░ј░░ ░ї. 40 ░џ░ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░џ░»░µ░Ѕ░ѓ░ј░° ░’░µ░Ђ░…░ѕ░І░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ў░ѓ░ґ░° ░ ░¤ ░ѕ░‚ 19.06.2012 ░„– 13 ░«░ћ ░ї░Ђ░░░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░░ ░Ѓ░ѓ░ґ░°░ј░░ ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°, ░Ђ░µ░і░»░°░ј░µ░Ѕ░‚░░░Ђ░ѓ░Ћ░‰░░░… ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѕ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░░» ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░ј ░І ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░µ, ░є░ѕ░і░ґ░° ░ї░Ђ░░ ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░ґ░µ░»░° ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░ ░±░ѓ░ґ░µ░‚ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░¶░°░»░ѕ░±░° ░ї░ѕ░ґ░°░Ѕ░° ░»░░░†░ѕ░ј, ░Ѕ░µ ░ѕ░±░»░°░ґ░°░Ћ░‰░░░ј ░ї░Ђ░°░І░ѕ░ј ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ, ░ї░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░ѕ░±░¶░°░»░ѓ░µ░ј░‹░ј ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░ј ░ї░ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░µ░ј ░Ѕ░µ ░Ђ░°░·░Ђ░µ░€░µ░Ѕ ░І░ѕ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ ░ѕ ░µ░і░ѕ ░ї░Ђ░°░І░°░… ░░ ░ѕ░±░Џ░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Џ░…, ░Ѓ░ѓ░ґ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░ ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░‡░°░Ѓ░‚░░ 4 ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░░ 1, ░°░±░·░°░†░° ░‡░µ░‚░І░µ░Ђ░‚░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░░ 222 ░░ ░ї░ѓ░Ѕ░є░‚░° 4 ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░░ 328 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░І░‹░Ѕ░ѕ░Ѓ░░░‚ ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ░± ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░░░░ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░¶░°░»░ѕ░±░‹, ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░±░µ░· ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░ѕ ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѓ.

░ћ░ћ░ћ ░«░‘░░░·░Ѕ░µ░Ѓ░░░Ѕ░І░µ░Ѓ░‚░» ░Ѕ░µ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░І░ѕ░І░°░»░ѕ ░І ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░ј ░ґ░µ░»░µ.

░”░ѕ░І░ѕ░ґ░‹, ░Ѕ░° ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░µ ░Ѓ░Ѓ░‹░»░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░µ ░ћ░ћ░ћ ░«░‘░░░·░Ѕ░µ░Ѓ░˜░Ѕ░І░µ░Ѓ░‚░», ░Ѕ░µ ░є░°░Ѓ░°░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░° ░░ ░І░‹░І░ѕ░ґ░ѕ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░Ѕ░µ ░ѕ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░Ђ░і░°░Ћ░‚.

░’░ѕ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ ░ѕ ░ї░Ђ░°░І░°░… ░░ ░ѕ░±░Џ░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Џ░… ░ћ░ћ░ћ ░«░‘░░░·░Ѕ░µ░Ѓ░˜░Ѕ░І░µ░Ѓ░‚░» ░І ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░ѕ░ј ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░░ ░Ђ░°░·░Ђ░µ░€░µ░Ѕ ░Ѕ░µ ░±░‹░».

░Ў░ї░ѕ░Ђ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░ґ░І░ѓ░ј░Џ ░Ћ░Ђ░░░ґ░░░‡░µ░Ѓ░є░░░ј░░ ░»░░░†░°░ј░░, ░ћ░ћ░ћ ░«░‘░░░·░Ѕ░µ░Ѓ░˜░Ѕ░І░µ░Ѓ░‚░» ░░ ░ћ░ћ░ћ ░«░Ў░‚░Ђ░ѕ░№░є░ѕ░ј░„░ѕ░Ђ░‚░», ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░Ђ░°░·░Ђ░µ░€░µ░Ѕ ░І ░░░Ѕ░ѕ░ј ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ.

░џ░Ђ░░ ░‚░°░є░░░… ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░… ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░°░Џ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░Џ ░ї░Ђ░░░…░ѕ░ґ░░░‚ ░є ░І░‹░І░ѕ░ґ░ѓ ░ѕ ░Ѕ░µ░ѕ░±░…░ѕ░ґ░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░ћ░ћ░ћ ░«░‘░░░·░Ѕ░µ░Ѓ░˜░Ѕ░І░µ░Ѓ░‚░» ░±░µ░· ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░ѕ ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѓ.

░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.328░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░°░Џ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░Џ

░ћ ░џ ░  ░• ░” ░• ░› ░˜ ░› ░ђ:

░ђ░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░¶░°░»░ѕ░±░ѓ ░ћ░ћ░ћ ░«░‘░░░·░Ѕ░µ░Ѓ░˜░Ѕ░І░µ░Ѓ░‚░» ░Ѕ░° ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░›░Ћ░±░µ░Ђ░µ░†░є░ѕ░і░ѕ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░њ░ѕ░Ѓ░є░ѕ░І░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░ ░ѕ░‚ 25 ░ґ░µ░є░°░±░Ђ░Џ 2017 ░і░ѕ░ґ░° ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░Њ ░±░µ░· ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№

░Ў░ѓ░ґ░Њ░░