Решение по делу № 2-173/2015 от 12.01.2015

Дело № 2-173/15                                                                                Подлинник

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 марта 2015 года                                                   г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Смирновой Г.М.,

с участием:

представителя истца - адвоката Петрова Д.В., действовавшего на основании доверенности, представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ года и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,

ответчика Журавлевой Н.А.,

представителя ответчика Журавлевой Н.А. - адвоката Елисеевой И.В.,

представителя третьего лица - Администрации Горицкого сельского поселения Кимрского района Тверской области - Пономаревой Л.И.,

при секретаре Поляковой Р.П.,

рассмотрев в открытом судебном заедании гражданское дело по иску Наимова ФИО18 к Журавлевой ФИО19, Кудряшеву ФИО20 о вселении в жилое помещение, обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Наимов А.А. обратился в Кимрский городской суд Тверской области с иском к Журавлевой Н.А. о вселении в жилое помещение, обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что истец имеет постоянную регистрацию по месту жительства: <адрес> где был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ года Горицкой поселковой администрацией Кимрского района Тверской области по заявлению собственника жилого помещения Духова В.В., что подтверждается отметкой о постоянной регистрации в личном паспорте. Духов В.В. действовал на основании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ года Духов В.В. скончался. После смерти собственника жилого помещения он, Наимов А.А., решил далее проживать по месту регистрации, однако попасть внутрь жилого помещения не смог, вследствие замены входного замка двери. В соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тверской области зарегистрированных прав собственности на указанный объект имущества в реестре не имеется. С ДД.ММ.ГГГГ года он, Наимов А.А., в данной квартире временно не проживает и вынужден уйти, поскольку наниматель жилого помещения умер, а Журавлева Н.А. всячески препятствует возможности осуществления его права на проживание в жилом помещении. Ответчик поменял замки на входной двери, в жилое помещение его, истца не пускает. Ранее, ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился к участковому инспектору полиции с заявлением об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ года получил почтовым сообщением постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по факту, указанному в заявлении, в котором разъяснено, что защита прав осуществляется судом в порядке гражданского судопроизводства. Несмотря на непроживание, истец продолжал исполнять обязанности по оплате коммунальных услуг и образовавшиеся долги по квартире истцом периодически погашались. Истец нес и несет в настоящее время обязанность по оплате коммунальных услуг жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу <адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (вступившего в действие с 01.03.2005 года) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (жилищные отношения), на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

Ответчик, имея на руках доверенность, выданную наследником по закону Кудряшовым В.В. ДД.ММ.ГГГГ года, с правом представления интересов последнего в органах суда и нотариата, а также правом на распоряжение имуществом, незаконно ограничивает право истца на проживание по месту регистрации.

Наследник по закону до настоящего времени не принял наследство и не произвел никаких распоряжений относительно его, Наимова А.А., пребывания по месту регистрации, однако со дня смерти собственника жилого помещения по настоящее время из-за самоуправных действий ответчика по смене замка двери истец не может проживать по месту регистрации и вынужден нанимать жилое помещение за отдельную плату.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного Кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании вышеизложенного просит вселить его, Наимова А.А., в жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: Тверская область, Кимрский район, с. Горицы, Садовый пер., д. 2, кв. 1; обязать ответчика Журавлеву Н.А. не чинить препятствия в пользовании вышеуказанным жилым помещением.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в рассмотрении дела в качестве соответчика привлечен Кудряшов В.В.

В судебное заседание истец Наимов А.А. не явился, несмотря на то, что надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя Петрова В.Д.

В судебное заседание не явился ответчик Кудряшов В.В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании представитель истца Петров В.Д. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. Суду пояснил, что в качестве доказательства законности пользования истцом жилым помещением являются сведения о постоянной регистрации с ДД.ММ.ГГГГ года. В данном жилом помещении истец хранил свои вещи, оплачивал коммунальные платежи, в том числе задолженности по коммунальным платежам, что подтверждается квитанцией об оплате. Ответчик Журавлева Н.А. незаконно ограничивает право Наимова А.А. на пользование жилым помещением, распоряжение принадлежащим ему имуществом, проживание по месту регистрации. Согласно выданной Кудряшовым В.В. доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года Журавлевой Н.А. не дано право ограничивать истца в пользование жилым помещением, производить замену замка на входной двери, сохранять имущество Духова В.В., оставшееся после его смерти.

Ответчик Журавлева Н.А., действуя за себя и по доверенности в интересах Кудряшова В.В., представитель ответчика Журавлевой Н.А. - Елисеева И.В. исковые требования не признали, возражали в их удовлетворении.

Ответчик Журавлева Н.А. пояснила, что Духова и его покойную супругу знает очень давно. Сын Духова В.В. проживает в Республике Саха (Якутия). Наимов не навещал Духова в больнице, не присутствовал на его похоронах, на девятом и сороковом днях после смерти Духова. Наимов А.А. никогда не проживал в квартире Духова В.В., никаких вещей, принадлежавших Наимову А.А., в квартире нет. Телевизор Наимов купил Духову за то, что тот его прописал. До сентября 2014 года Наимов к ней ни разу не обращался по поводу пользования квартирой. До указанного времени на двери висел старый замок. При жизни Духов ей неоднократно жаловался на то, что Наимов не выписывается из его квартиры. После смерти Духова В.В. она по просьбе Главы администрации Пономаревой Л.И. разыскала Кудряшова. По указанию Кудряшова В.В. ДД.ММ.ГГГГ года она оплатила задолженность Духова за электроэнергию, ДД.ММ.ГГГГ года - за ЖКХ в МУП «КимТЭК» на сумму 2401 рубль, следила за домом, приняла меры по сохранению наследственного имущества.

В адрес суда поступили возражения на исковое заявление от ответчика Кудряшова В.В., согласно которым о смерти отца Духова В.В. он узнал в конце феврале 2014 года, после чего обратился к нотариусу с целью оформления доверенности на имя Журавлевой Н.А. Однако доверенность дважды была оформлена неверно. Он поручил Журавлевой Н.А. оплачивать коммунальные услуги за квартиру, следить за имуществом. Возражает против удовлетворения исковых требований Наимова А.А., поскольку в настоящее время в суд подан иск о признании за ним, Кудряшовым, права собственности в порядке наследования на квартиру отца. Со слов отца ему было известно, что тот прописал Наимова в свою квартиру с условием снятия с регистрационного учета в дальнейшем. Наимов никогда не проживал с Духовым В.В. и никакого имущества в квартире отца не имеет. Намерен с семьей переехать на постоянное место жительства в квартиру отца - Духова В.В.

Представитель третьего лица - Администрации Горицкого сельского поселения Кимрского района Тверской области - Пономарева Л.И. полагала, что исковые требования необоснованные, не подлежат удовлетворению. Суду пояснила, что ей, как Главе администрации Горицкого сельского поселения было известно о том, что Журавлева Н.А. общалась с Духовым В.В. и Духовой Л.А. Когда после смерти Духова В.В. Журавлева Н.А. высказала готовность известить о смерти отца Кудряшова В.В., принять меры к сохранению имущества Духова В.В., то не возражала против этого. Ей доподлинно известно, что Наимов А.А. никогда не проживал в спорном жилом помещении. После смерти Духова Наимову никто не чинил препятствий в пользовании квартирой. Примерно через шесть месяцев после смети Духова Наимов в администрации заявил о том, что будет проживать в спорной квартире.

Суд, заслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12 ГПК РФ осуществление правосудия производится на основе состязательности и равноправия сторон, для чего суд создает необходимые условия для всестороннего и полного исследования доказательств и установления фактических обстоятельств дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года Духову В.В. и Духовой Л.А. в собственность передано по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Как усматривается из представленной нотариусом справки от ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти Духовой Л.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, Духов В.В. фактически принял наследство, обратившись в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, в котором в качестве наследства указан денежный вклад и 1/2 доля вышеуказанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ года Духову В.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад.

ДД.ММ.ГГГГ года Духов В.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Наимов А.А. зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается адресной справкой ОУФМС России по Тверской области в Кимрском районе от ДД.ММ.ГГГГ года,

Доказательств вселения Наимова А.А. в качестве члена семьи Духова В.В. стороной истца не представлено.

Ответчики Журавлева Н.А. и Кудряшов В.В. указали на временный характер регистрации Наимова А.А. в спорной квартире, при этом пояснили, что истец никогда не проживал по адресу: <адрес>.

Данный факт также подтвердили Глава администрации Горицкого сельского поселение Пономарева Л.И., свидетели Руденко А.И. и Павлова А.В., находившиеся в дружеских отношениях с Духовым В.В. и ни разу не встречавшие в его квартире Наимова А.А.

Свидетель Мусатова Н.А. показала, что с ДД.ММ.ГГГГ года она совместно проживает с Наимовым А.А. и ведет с ним общее хозяйство в квартире, расположенной г. Твери, а в с. Горицы они приезжают с Наимовым на выходные дни. Также данный свидетель показала о принадлежности телевизора, находящегося в квартире именно Духову В.В., а не Наимову А.А.

При этом свидетель Мусатова Н.А. пояснила, что после смерти Духова Наимов в спорную квартиру не ходил, так как не захотел. Данное обстоятельство подтверждает, что ответчик Журавлева Н.А. до ДД.ММ.ГГГГ года, когда она сменила замок на входной двери, не чинила каких-бы то ни было препятствий Наимову в пользовании спорной квартирой.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно сведениям, представленным нотариусом Кимрского районного нотариального округа Никулиной Г.П., наследственное дело к имуществу Духова В.В. заведено на основании поступившего ДД.ММ.ГГГГ года заявлении Журавлевой Н.А. о возмещении расходов на похороны в счет недополученной пенсии. ДД.ММ.ГГГГ года Журавлевой Н.А. было выдано постановление о возмещении расходов на похороны наследодателя. ДД.ММ.ГГГГ от Журавлевой Н.А., действующей от имени Кудряшова В.В.по доверенности, поступило заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Духова В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Как установлено судом, истец Наимов А.А. не являлся членом семьи Духова В.В. и не является членом семьи наследника Духова В.В. - Кудряшова В.В., договор или соглашение между ними о сохранении за Наимовым А.А. права пользования спорной квартирой не заключался, никаких обязательств перед истцом Кудряшов В.В. не имеет.

То обстоятельство, что Наимов А.А. зарегистрирован в спорной квартире, не свидетельствует о том, что он имеет право пользования указанной квартирой, поскольку в силу Постановления Конституционного суда № от ДД.ММ.ГГГГ года наличие регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав, а является лишь способом учета граждан.

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие у истца Наимова А.А. в настоящее время права пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что Наимов А.А. в квартире не проживает, вещей, ему принадлежащих, в квартире нет, коммунальные услуги им не оплачиваются. Оплата Наимовым А.А. коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей осуществлена лишь ДД.ММ.ГГГГ года, то есть после смерти Духова В.В. и открытия наследственного дела.

С учетом данных обстоятельств суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Наимова ФИО21 к Журавлевой ФИО22, Кудряшеву ФИО23 о вселении в жилое помещение, обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд в течение месяца, со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                              Г.М. Смирнова