Решение по делу № 2-1130/2018 от 08.05.2018

К делу № 2-1130/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк                                                                                                 23 августа 2018 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Конограева А.Е..,

при секретаре Ивановой Е.В.,

с участием истца Муруговой Л.В., ответчика Коробко В.В., представителя администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района по доверенности Вишняковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муруговой Л.В. , Попномарева А.И. к Коробко В.В. о запрете осуществлять реконструкцию многоквартирного дома и восстановлении фактической смежной границы (забора) земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Соистцы обратились в суд с настоящим иском, указав в его обоснование, что являются собственниками земельного участка и <адрес>М. Коробко В.В., являясь собственником <адрес>М, в настоящее время осуществляет реконструкцию многоквартирного дома, а именно строительство пристройки к своей квартире, без согласия соистцов и надлежащего разрешения на строительство. Кроме того, обратившись к кадастровому инженеру с целью выноса границ принадлежащего сторонам земельного участка, выяснили, что строительство фундамента пристройки ответчик осуществляет на принадлежащем соистцам земельном участке. Земельный участок соистцов и земельный участок ответчика поставлены на кадастровый учет, их границы установлены (сформированы). Коробков В.В. чинит соистцам препятствия в пользовании земельным участком, а именно: снес ограждение, установленное по смежной границе смежных земельных участков, построил фундамент на принадлежащем соистцам участке. Соистцы неоднократно обращались к ответчику с просьбой прекратить строительство пристройки, однако их просьбы оставлены им без внимания.

    Муругова Л.В., действующая также в интересах Пономарева А.И., поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

    Коробко В.В. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласились, считая их незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

    Представитель администрации Темрюкского городского поселения <адрес> Вишнякова Т.В. при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему:

Соистцы являются собственниками земельного участка и <адрес>М, что подтверждается свидетельствами о праве собственности.

Коробко В.В. является собственником квартиры и хозяйственных построек по адресу: <адрес> «м», <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, а также собственником земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым номером № по тому же адресу.

Земельные участки сторон поставлены на кадастровый учет, их границы установлены (сформированы), что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка и актом выноса границ земельного участка.

Как поясняли соистцы в судебном заседании, Коробко В.В. чинит препятствия в пользовании земельным участком, а именно: снес ограждение, установленное по смежной границе их земельных участков, построил фундамент на принадлежащем им участке, а также незаконно осуществляет строительство пристройки к своей квартире.

Определением Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно экспертному заключению №С смежная фактическая граница между земельными участками с кадастровыми номерами №, границе, отраженной в государственном кадастре недвижимости не соответствует.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 246 ГК РФ, согласно которой распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Часть 1 статьи 247 ГК РФ также предусматривает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно п. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В силу п. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В силу положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая вышеизложенное и указанные требования законодательства, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Запретить Коробко В.В. осуществлять реконструкцию многоквартирного дома по адресу: <адрес>М, а именно строительство пристройки к <адрес>.

    Восстановить нарушенное право Попномарева А.И. и Муруговой Л.В. путем восстановления фактической смежной границы (забора) земельного участка, принадлежащего Пономареву А.И., Муруговой Л.В., и земельного участка, принадлежащего Коробко В.В. , в соответствии с ГКН, и демонтажа фундамента к <адрес>, по адресу: <адрес>М.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции, в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                               А.Е.Конограев