Решение от 21.03.2023 по делу № 33-942/2023 от 16.02.2023

Судья Гусарова Е.В.             Дело № 33-942/2023 (№ 2-312/2022)

УИД № 58RS0005-01-2022-000607-54

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

21 марта 2023 г.                                     г. Пенза

Судебная коллегия по гражданским делам Пензенского областного суда в составе

председательствующего Терехиной Л.В.,

судей Герасимовой А.А., Черненок Т.В.,

при ведении протокола секретарем Гольтяпиной О.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в здании Пензенского областного суда по докладу судьи Герасимовой А.А. дело по исковому заявлению Прокошкиной Светланы Владимировны, Прокошкина Александра Александровича к Юдиной Нине Ивановне о сносе самовольной постройки по апелляционной жалобе Юдиной Нины Ивановны на решение Бессоновского районного суда Пензенской области от 24 ноября 2022 г., которым постановлено:

Иск Прокошкиной Светланы Владимировны, Прокошкина Александра Александровича к Юдиной Нине Ивановне о сносе самовольной постройки удовлетворить.

Признать пристройку к многоквартирному жилому дому по адресу: <адрес>, возведенную на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Юдиной Нине Ивановне, самовольной постройкой.

Обязать Юдину Нину Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, СНИЛС №, в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет снести самовольную пристройку к многоквартирному жилому дому по адресу: <адрес>, возведенную на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Взыскать с Юдиной Нины Ивановны в пользу АНО «Экспертно-консультационный центр» судебные расходы в размере 18000 (восемнадцати тысяч) рублей.

Заслушав представителя ответчика Барышникова И.С., поддержавшего апелляционную жалобу, проверив материалы дела, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Прокошкина С.В., Прокошкин А.А. обратились в суд с исковым заявлением к Юдиной Н.И. о сносе самовольной постройки, указывая на то, что они являются сособственниками квартиры № 3, расположенной в <адрес>.

Ответчиком Юдиной Н.И. в 2020 году была совершена несогласованная реконструкция многоквартирного дома, а именно: выполнены работы по возведению к многоквартирному дому <адрес> с северо-восточной стороны пристройки из пеноблоков, право собственности на которую ответчиком не зарегистрировано. Кровля данной пристройки примыкает к стене многоквартирного дома на уровне оконных проемов помещения второго этажа, а именно: квартиры № 3, собственниками которой являются истцы.

Возведенный ответчиком пристрой нарушает права истцов как собственников, доставляет им неудобства.

На основании изложенного просили суд признать самовольной пристройку, возведенную Юдиной Н.И. с северо-восточной стороны к стене многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>; обязать ответчика в течение двух месяцев с даты вступления решения суда в законную силу снести самовольно возведенную пристройку.

Определениями Бессоновского районного суда Пензенской области от 27 апреля 2022 г., 16 мая 2022 г., 15 июня 2022 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Птицын Л.М., Федосов И.В., Федосов В.И., администрация Степановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области.

Бессоновский районный суд Пензенской области постановил вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе ответчик Юдина Н.И., от имени которой действует представитель по доверенности Барышников И.С., просит решение суда отменить в части удовлетворения иска об обязании ответчика снести самовольную пристройку к многоквартирному жилому дому, а также взыскания с ответчика в пользу АНО «Экспертно-консультационный центр» судебных расходов. В обоснование указывает на то, что в 2020 году ответчик в пределах границ принадлежащего ей земельного участка возвела к многоквартирному жилому дому пристрой (комнату) (литер А1), общей (жилой) площадью 38,8 кв.м. Квартира ответчика с учетом ее реконструкции не соответствует ряду строительных правил. Между тем согласно экспертному заключению АНО «Приволжский экспертно-консультационный центр» от 11 ноября 2022 г. № 148 выявленные нарушения являются устранимыми. Учитывая изложенное, а также положения ст. 222 ГК РФ судом первой инстанции в недостаточной степени изучена имеющаяся возможность для заявителя по приведению спорной постройки в соответствие в разумный срок.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика Барышников И.С., действующий на основании доверенности, апелляционную жалобу поддержал, просил ее удовлетворить. Дополнительно указал, что спорный пристрой расположен на земельном участке ответчика, а сам многоквартирный дом – на другом, в отношении дома межевание не проведено. Собственники других квартир многоквартирного дома как и ответчик имеют пристрои к своим квартирам.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции истцы Прокошкина С.В., Прокошкин А.А., третьи лица Птицын Л.М., Федосов И.В., Федосов В.И., представитель третьего лица администрации Степановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилой <адрес> является многоквартирным, состоящим из четырех квартир.

Истцы Прокошкина С.В., Прокошкин А.А. являются собственниками <данные изъяты> доли каждый в праве собственности на квартиру № 3 в доме <адрес>, общей площадью 109,2 кв.м, расположенной на 1-2 этажах дома; ответчик Юдина Н.И. – собственником квартиры № 2, общей площадью 38,4 кв.м, расположенной на 1 этаже в указанном доме; собственниками квартиры № 1, общей площадью 85,1 кв.м, расположенной на 1-2 этажах дома, и квартиры № 4, общей площадью 69,2 кв.м, расположенной на 1 этаже дома, являются Федосовы И.В., В.И. (по <данные изъяты> доли каждый) и Птицын Л.М., соответственно. Помещения квартиры истцов на 2 этаже расположены над квартирой ответчика.

Сведений о принадлежности земельного участка под многоквартирным домом, его предоставлении кому-либо, формировании, не имеется как в регистрирующем органе, так и в администрации Степановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области, что подтверждается их сообщениями.

Юдина Н.И. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м +/-11.

Материалами дела установлено, что с целью улучшения жилищных условий в 2020 году ответчиком Юдиной Н.И. на принадлежащем ей земельном участке с кадастровым номером № был возведен жилой пристрой площадью 38,8 кв.м. к своей квартире № 2 в доме <адрес>, кровля которой примыкает к стене многоквартирного дома на уровне оконных проемов помещений квартиры истцов на втором этаже.

Из акта Управления Госжилстройтехинспекции Пензенской области о проведении проверки от 22 октября 2020 г. №101-НПО следует, что выполненные собственником квартиры № 2 работы по возведению пристройки к многоквартирному жилому дому повлекли за собой изменения, перечисленные в п. 14 ч.1 ст.1 ГрК РФ, такие работы относятся к реконструкции объекта капитального строительства и требуют получения разрешения на строительство (реконструкцию), однако разрешение на строительство (реконструкцию) вышеуказанного объекта капитального строительства отсутствует, установлено наличие признаков самовольной постройки.

Отсутствие необходимого разрешения подтверждается сообщениями главы администрации Бессоновского района Пензенской области от 2 ноября 2020 г., начальника отдела градостроительства администрации Бессоновского района Пензенской области от 11 июня 2021 г.

Согласно заключению эксперта АНО «Приволжский экспертно-консультационный центр» от 25 января 2022 г. № 174 квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с учетом реконструкции на стадии строительства не соответствует п. 9.11 СП 17.13330.2017, т.к. кровля пристроенной части квартиры № 2 не оборудована снегозадерживающими устройствами, п. 7.1.15 СП 54.13330.2016, п. 6.5.5 СП 2.13130.2020, т.к. уровень кровли пристроенной квартиры № 2 превышает отметку пола вышерасположенного жилого помещения основной части здания, а принятые конструктивные решения по устройству крыши пристроя увеличивают риск распространения пожара на вышерасположенные квартиры; несоответствие возведенного пристроя к квартире № 2 многоквартирного дома указанным требованиям, включенным в перечни национальных стандартов и сводов правил, в результате применения которых на обязательной и добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также требованиям Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», свидетельствует о возможной угрозе жизни и здоровью граждан, т.к. исходя из принятых конструктивных решений, возможно самопроизвольное удаление атмосферных осадков (снега, ледяных масс) с крыши пристроенной части квартиры и увеличения риска распространения пожара на вышерасположенные квартиры; на момент экспертного исследования эксплуатационная безопасность несущих и ограждающих конструкций многоквартирного жилого дома, в том числе квартиры № 2, на данной стадии строительства обеспечена; общее техническое состояние конструкций строения оценивается как работоспособное, просадки фундамента, искривление горизонтальных и вертикальных линий стен, дефекты и повреждения, влияющие на снижение нес░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░ 11 ░░░░░░ 2022 ░. № 148 ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. 6.5.5 ░░ 2.13120.2020 «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░», ░. 9.11 ░░ 17.13330.2017 «░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ II-26-76»; ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░; ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № 2 ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░; ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 22 ░░░░ 2008 ░. № 123-░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 40-42 ░░ ░░, 51,52 ░░░ ░░, 222, 304, 305 ░░ ░░, 15, 36, 40, 44 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░. 20 ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░. 36 ░ 40 ░░ ░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░. 222 ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 98 ░░░ ░░.

░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 24 ░░░░░░ 2022 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28.03.2023.