Решение по делу № 2-391/2021 от 19.04.2021

Дело № 2-391/2021 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 19 мая 2021 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Кочневой А.С.,

при секретаре Винярской Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьев А.Н. к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Воробьев А.Н. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он являлся членом потребительского гаражного кооператива, расположенного по адресу <адрес>, в настоящее время гаражного кооператива не существует. В 1990 году ранее существовавшему кооперативу был выделен земельный участок под застройку индивидуальных гаражей. Как и многие другие члены данного гаражного кооператива, Воробьев А.Н. выстроил в 1992 году на отведенном кооперативу земельном участке, два гаража: гараж №, общей площадью 22,5 кв.м., гараж №, общей площадью 31,9 кв.м. Факт принадлежности данных гаражей истцу подтверждается справкой администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время, земельные участки, непосредственно под данными гаражами сформированы, схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории утверждены Постановлениями Администрации <адрес> № и № от ДД.ММ.ГГГГ., с видом разрешенного использования – хранение автотранспорта. С момента постройки гаражей, то есть с 1992 года, Воробьев А.Н. открыто, добросовестно и непрерывно владеет данными гаражами, несет соответствующие расходы по содержанию гаражей, производит необходимый ремонт.

Истец Воробьев А.Н. просит признать право собственности за ним на гараж №, общей площадью 22,5 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, гаражный кооператив Северный территория; признать право собственности за ним на гараж №, общей площадью 31,9 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, Гаражный <адрес>.

В судебное заседание истец Воробьев А.Н. не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации <адрес> муниципального <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.218 ч.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (пункт 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).

В судебном заседании установлено, что согласно списка членов потребительского гаражного кооператива, расположенного по <адрес>, за Воробьев А.Н. числятся гаражи № и №, что подтверждается справкой, выданной Администрацией <адрес> от 02.02.2021г. №.

Воробьев А.Н. выстроил в 1992 году на отведенных кооперативу земельном участке гаражи: общей площадью 31,9 кв.м. под № и общей площадью 22,5 кв.м. под №.

В настоящее время земельные участки под гаражами № и № по адресу: <адрес>, <адрес>, участок 18, участок 38, соответственно, сформированы с видом разрешенного использования – хранение автотранспорта стоят на кадастровом учете №

Таким образом, судом установлено, что строительство гаражей осуществлено Воробьев А.Н. на предназначенном для хранения автотранспорта земельном участке.

Получение разрешения на строительство гаража в силу пункта 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации Рябовой М.С. не требовалось.

За время владения гаражом никаких претензий по факту пользования истцом гаражом со стороны третьих лиц, в том числе и администрации <адрес> не имелось. Доказательств обратного суду не представлено. Ответчиком возражений относительно заявленных требований не представлено.

Учитывая, что гаражи Воробьев А.Н. были построены без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, за Воробьев А.Н. следует признать право собственности на гаражи.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Воробьев А.Н. удовлетворить.

Признать за Воробьев А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж, общей площадью 22,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив Северный территория, здание №.

Признать за Воробьев А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж, общей площадью 31,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив Северный территория, здание №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд <адрес>.

Судья <данные изъяты> А.С.Кочнева

<данные изъяты>