Решение по делу № 2-8358/2022 от 04.08.2022

Дело № 2-8358/2022

35RS0010-01-2022-011351-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 27 октября 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой Е.В.

при секретаре Петуховой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «БалтДом» к Гороховой М. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «БалтДом» (далее – ООО «УК «БалтДом») обратилось в суд с исковым заявлением к Гороховой М.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение. В обоснование требований указано, что истец управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Горохова М.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Право собственности приобретено в порядке наследования после смерти ФИО1, ФИО2. В связи с неисполнением обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за ответчиком образовалась задолженность за период с 01 июля 2017 года по 30 сентября 2021 года в размере 48 878 рублей 61 копейка.

Ссылаясь на непринятие ответчиком мер по погашению задолженности, истец, уточнив исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит взыскать с Гороховой М.В. в свою пользу задолженность за период с 01 июля 2017 года по 30 сентября 2021 года в размере 42 998 рублей 26 копеек, пени за период с 25 сентября 2017 года по 24 октября 2022 года – 21 439 рублей 70 копеек, расходы по уплате госпошлины.

В судебное заседание истец ООО «УК «БалтДом» своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Горохова М.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила применить срок исковой давности, учесть плате, сделанные ею в счет погашения долга.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося участника процесса.

Заслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

При этом учитывает, что частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника помещения - с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, ООО «УК «БалтДом» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Горохова М.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения № в указанном доме, право собственности возникло в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

По данным истца, ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01 июля 2017 года по 30 сентября 2021 года образовалась задолженность, размер которой согласно расчету истца составляет 42 998 рублей 26 копеек.

Расчет судом проверен, признан арифметически верным. Ответчиком возражений в части произведенных истцом начислений размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги суду не представлено. В ходе судебного разбирательства ответчик просила применить срок исковой давности и учесть произведенные ею платежи в счет погашения части долга.

В соответствии с положениями части 1 статьи 196, части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет 3 года, течение сроках начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» предусмотрено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно абзацу 2 пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что 18 ноября 2021 года ООО «УК «БлатДом» обратилось к мировому судье Вологодской области по судебному участку № 13 с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Гороховой М.В. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июля 2017 года по 30 сентября 2021 года в размере 24 677 рублей 64 копейки.

Определением мирового судьи от 11 ноября 2021 года в вынесении судебного приказа отказано ввиду наличия спора о праве, в связи с чем оснований полагать, что обращение истца к мировому судье за выдачей судебного приказа прерывает срок исковой давности, не имеется.

С настоящим исков в суд ООО «УК «БалтДом» обратилось 28 июля 2022 года. На указанную дату срок исковой давности о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2017 года по 30 июня 2019 года истек, в связи с чем во взыскании задолженности за указанный период истцу надлежит отказать.

Из расчета истца, контррасчета ответчика и представленных ответчиком платежных документов следует, что в счет погашения долга за период с 01 июля 2019 года по 30 сентября 2021 года Гороховой М.В. вносились платежи 17 февраля 2021 года на сумму 4630 рублей (отопление, в назначении платежа указано февраль 2021 года), 17 февраля 2021 года – 374 рубля 29 копеек (содержание жилья, в назначении платежа указано январь 2021 года), 09 марта 2021 года – 5370 рублей (отопление, в назначении платежа указан февраль 2021 года), 15 июня 2021 года – 5000 рублей (отопление, в назначении платежа указан май 2021 года), 07 февраля 2022 года – 9376 рублей 16 копеек (отопление, в назначении платежа указан январь 2022 года).

Указанные суммы суд с учетом положений статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», назначения платежа полагает возможным зачесть в счет оплаты текущих платежей за содержание за январь 2021 года в сумме 374 рубля 29 копеек, за отопление за январь, февраль, май 2021 года на сумму 6052 рубля 21 копейка, в остальной части - в счет погашения задолженности за отопление, образовавшейся ранее, в пределах срока исковой давности на дату внесения ответчиком платежа, то есть за период с февраля 2018 года.

Так, при оплате 17 февраля 2021 года на сумму 4630 рублей сумма 1974 рубля 92 копейки засчитывается судом в счет текущего платежа за январь 2021 года, в остальной части (4630-1974,92=2655 рублей 08 копеек) - в счет ранее образовавшейся задолженности в пределах срока исковой давности на дату платежа, то есть в счет погашения задолженности, образовавшейся за февраль 2018 года в сумме 1939 рублей 13 копеек и частично в сумме 715 рублей 95 копеек в счет задолженности за март 2018 года). Остальные оплаты за отопление зачтены судом помимо текущих платежей за февраль, май 2021 года и январь 2022 года учтены в счет ранее образовавшейся задолженности за период с марта 2018 года по частично декабрь 2019 года (остаток непогашенной задолженности за декабрь составил 606 рублей 44 копейки.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> за период с 01 июля 2019 года по 30 сентября 2021 года в размере 21 847 рублей 62 копейки.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Установив нарушение ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации полагает возможным взыскать с ответчика Гороховой М.В. пени за период с 11 августа 2019 года по 29 сентября 2022 года, снизив их размер с 10 566 рублей 68 копеек до 5000 рублей.

В удовлетворении исковых требований в остальной части истцу надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «БалтДом» к Гороховой М. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение удовлетворить частично.

Взыскать с Гороховой М. В. (паспорт <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «БалтДом» (ИНН 3901501671) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире поадресу: <адрес> за период с 01 июля 2019 года по 30 сентября 2021 года в размере 21 847 рублей 62 копейки, пени за период с 11 августа 2019 года по 29 сентября 2022 года – 5000 рублей.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Вахрушева

    Мотивированное решение изготовлено 03 ноября 2022 года.