Решение от 24.09.2024 по делу № 2-1542/2024 от 14.06.2024

УИД 62RS0005-01-2024-001712-66

№2-1542/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рязань                                    24 сентября 2024 года

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Орловой А.А.,

с участием истца Деевой Т.В., ее представителей Деева В.А., Петрова В.И.,

представителя ответчика администрации МО – Рязанский муниципальный район Рязанской области Санфёрова А.А.,

при секретаре судебного заседания Петруниной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Деевой Т.В. к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Деева Т.В. обратилась в суд с иском к администрации МО – Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на самовольные постройки.

В обоснование заявленных требований указывает, что является владельцем жилого дома, площадью площадь кв.м, и сельскохозяйственной постройки, площадью площадь кв.м, возведенных ею в 2007 и 2023 годах, расположенных пои адресу: адрес (Екимовское сельское поселение) в пределах земельного участка номер, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Данные постройки истцом возведены на земельном участке, площадью площадь кв.м, который ей был выделен в 2002 году, как члену <данные изъяты> Данный земельный участок <данные изъяты> приобрело в аренду у администрации МО – Рязанский муниципальный район Рязанской области на основании договора от дата года трех земельных участков: номер, номер, номер, которые были распределены между членами <данные изъяты> в размере площадь с целью обустройства ими родовых поместий.

Семьей истца за 22 года пользования земельным участком высажено более 400 деревьев, в том числе более 250 плодово-ягодных орехоплодных насаждений, устроен огород с парниками, теплица, пасека из 30 ульев и 4 нуклеусов, питомник для выращивания растений, вольер для птицы (куры, утки), крольчатник, возведены постройки для длительного хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Эрозия почвы была остановлена.

В подтверждение безопасности возведенных построек истцом представлены кты экспертного исследования номер от дата года и номер от дата года, согласно которым возведенные постройки соответствуют установленным требованиям (градостроительным, строительным, противопожарным и иным нормам и правилам). Постройки возведены со значительным удалением от границ земельных участков соседей (34 м) и не мешают им вести свое хозяйство.

Полагая свои права нарушенными, истец просит признать за ней право собственности на самовольные постройки: жилой дом (литер А), общей площадью площадь кв.м, жилой площадью площадь кв.м, расположенный по адресу: адрес в пределах земельного участка номер сельскохозяйственную постройку (литер Б), общей площадью площадь кв.м, расположенную по адресу: адрес в пределах земельного участка номер.

В судебном заседании истец Деева Т.В., ее представители Деев В.А., Петров В.И. заявленные требования поддержали в полном объеме, пояснив, что здание жилого дома было возведено семьей истца до выделения земельного участка <данные изъяты> администрацией района за свой счет и своими силами. Представители муниципальных органов, органов государственной власти неоднократно заверяли членов <данные изъяты> о том, что им будет предоставлен земельный участок в установленном законом порядке, однако, этого не произошло. За время пользования арендованным имуществом сформировался поселок, члены партнерства разрабатывали землю для создания родовых поместий, которые переходили бы по наследству. При этом, все попытки перевода земли в иную категорию результата не принесли.

Представитель ответчика администрации МО – Рязанский муниципальный район Рязанской области Санфёров А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что предоставленные <данные изъяты> земельные участки являются землями сельхозназначения, имеют вид разрешенного использования: для сельхозпроизводства, что не предусматривает размещение на них жилых домов.

Представитель третьего лица Союза по благоустройству экопоселения «Кедровый Рожок» Светиков Р.А., в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Рязанской области, извещенный надлежащим образом о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не просил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, в связи с чем суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, продолжил рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, представленные в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Одним из признаков самовольной постройки в соответствии с ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ является ее возведение на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства, является одним из основных принципов земельного законодательства (подп. 8 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ).

Пунктом 1 ст. 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации подразделены по целевому назначению на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.

Земли, указанные в п. 1 указанной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов (п. 2 ст. 7 названного Кодекса).

Зонирование территории для строительства регламентируется Градостроительного кодекса РФ, в п. 7 ст. 1 которого содержится понятие территориальных зон, то есть зон, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

Под градостроительным регламентом понимаются устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства (п. 9 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).

Конкретные виды и состав территориальных зон указаны в ст. 35 Градостроительного кодекса РФ, а виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - в ст. 37 указанного Кодекса.

В соответствии с положениями ч. 2, 3 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

Таким образом, постройка будет считаться созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли (ст. 7 Земельного кодекса РФ) либо вопреки правилам градостроительного зонирования (ст. ст. 35 - 40 Градостроительного кодекса РФ, ст. 85 Земельного кодекса РФ, правила землепользования и застройки конкретного населенного пункта, определяющие вид разрешенного использования земельного участка в пределах границ территориальной зоны, где находится самовольная постройка).

Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), в том числе гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество (часть 1 статьи 78 Земельного кодекса РФ).

Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 (ред. от 23.06.2022) "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (Зарегистрировано в Минюсте России 15.12.2020 N 61482) установлено, что для вида разрешенного использования земельного участка «сельскохозяйственное использование» предусмотрено ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы администрации Рязанского района номер от дата года зарегистрировано <данные изъяты> основным видом деятельность которого являлось производство товаров и услуг, оказание юридических и бытовых услуг, управление недвижимым имуществом, другая деятельность.

дата года в ЕГРЮЛ внесена запись о <данные изъяты>

В настоящее время данная организация имеет наименование «Союз по благоустройству экопоселения «Кедровый Рожок», основной вид деятельности по ОКВЭД – лесоводство и прочая лесохозяйственная деятельность.

Согласно Уставу организации от 2008 года, целями партнерства являются в том числе совместное решение различных социальных и экономических проблем, которые будут возникать у членом партнерства по месту жительства (месту нахождения) в экопоселении, обеспечение благоприятных условий для рационального использования природных ресурсов территории поселка партнерства, с целью эффективного удовлетворения публичных потребностей членов партнерства и других лиц, проживающих, а так же лиц, чьи интересы связаны с достижением уставных целей и реализации программ партнерства; создание родовых поместий «экопоселенцев». Родовое поместье – единый неделимый участок земли, площадью около площадь с постройками и насаждениями, передаваемый по наследству и предназначенный для автономной природосберегательной жизни и деятельности людей.

дата года главой администрации МО – Рязанский район Рязанской области вынесено постановление номер, согласно которому земельный участок сельскохозяйственного назначения (вид угодий – пашня), площадью площадь, был изъят из постоянного (бессрочного) пользования СПК (колхоз) «Рожковское», расположенный в районе д. Рожок и передан в спецфонд района с последующим переводом его в земли поселений.

Впоследствии категория земель и вид разрешенного использования земельного участка изменены не были.

дата года главой администрации МО – Рязанский район Рязанской области вынесено постановление номер «О предоставлении земельного участка в аренду <данные изъяты> для ведения личных подсобных хозяйств», общей площадью площадь, с изменениями, внесенными постановлением номер от дата года, которое в соответствии с указанным видом разрешенного использования не было реализовано.

дата года главой администрации МО – Рязанский муниципальный район Рязанской области вынесено постановление номер «О предоставлении земельных участков <данные изъяты> в аренду для сельскохозяйственного использования», из которого следует, что партнерству предоставлены сроком на площадь лет из земель, находящихся в ведении администрации муниципального образования, расположенные в районе адрес, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования земельный участок <данные изъяты>, общей площадью площадь, земельный участок <данные изъяты>, общей площадью площадь, земельный участок <данные изъяты>, общей площадью площадь кв.м, которые подлежат использованию строго по целевому назначению.

дата года между КУМИ МО – Рязанский муниципальный район Рязанской области и <данные изъяты>, по согласованию с Министерством имущественных и земельных отношений Рязанской области, заключен договор номер аренды земельных участков с кадастровыми номерами номер, номер,номер, по условиям которого земельные участки, расположенные в районе адрес предоставлены партнерству сроком с дата года по дата года, общей площадью площадь кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

В п. 4 данного договора отражено, что земельные участки должны использоваться арендатором в соответствии с условиями договора, видом разрешенного использования, строительство новых объектов и реконструкция существующих должна происходить только при наличии согласований соответствующих органов.

Решением Арбитражного суда Рязанской области от дата года по делу номер по иску заместителя прокурора Рязанской области к НП «Гармония» к КУМИ МО – Рязанский муниципальный район Рязанской области признаны недействительными подпункты «г» и «д» п. 4.1 договора номер аренды земельных участков с кадастровыми номерами номер, номер,номер от дата года.

дата года заключено дополнительное соглашение номер к договору в соответствии с решением Арбитражного суда Рязанской области от дата года.

Договор аренды и дополнительное соглашение к нему, обременение земельных участков зарегистрированы в ЕГРН.

дата года между НП «Гармония» и членом партнерства Деевой Т.В. заключен договор номер, согласно которому истец взяла на себя обязательства организовать на выделенном ей земельном участке родовое поместье, построить капитальный жилой дом, соответствующий действующим на территории РФ нормативам для постоянного круглогодичного проживания члена партнерства и ее семьи, обустроить родовое поместье и проживать в нем. Некоммерческое партнерство приняло на себя обязательства после перевода земли из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель поселений заключить с Деевой Т.В. договор субаренды предоставленного ей земельного участка в соответствии с законодательством.

По заказу НП «Гармония» было проведено межевание предоставленных земельных участков на земельные участки, площадью примерно по площадь, данные земельные участки переданы членам партнерства. Деевой Т.В. передан земельный участок номер, площадью площадь кв.м.

В Уставе организации 2012 года целью партнерства указано создание экопоселения и родовых поместий на территории земельных участков номер, номер, номер, арендуемых у администрации Рязанского муниципального района по договору аренды от дата года, сроком на 49 лет, для поддержания экологически чистой среды обитания и условий проживания в гармонии с окружающей природой для членов партнерства.

Экопоселение – это поселок нового типа, представляющий собой совокупность территорий родовых поместий (51 участок земли – около 51 га), в котором проживают люди разных профессий, вероисповедования и национальностей, объединенных идеей создания экологически чистой среды обитания, производства экологически чистой продукции. Родовое поместье – единый и неделимый участок земли, площадью около 1 га с постройками и насаждениями для постоянного проживания, передаваемый по наследству. Родовые поместья предназначены для полноценного проживания и деятельности членов партнерства, расположены в пределах территории, арендуемой партнерством, с необходимой инфраструктурой и дендропарком (площадью около 10 га).

В судебном заседании истец и ее представители пояснили, что НП «Гармония» планировало создать экопоселение, аналога которому нет, с целью выращивания, производства экопродукции, плодовоовощных культур, для обработки земли. Семья Деевой Т.В. обрабатывает примерно 1 га земли, который был ей выделен партнерством. Не обладая юридическими познаниями, силами своей семьи был построен дом и служебные помещения, в том числе овощехранилище, проведены коммуникации.

Представитель ответчика администрации МО – Рязанский муниципальный район Рязанской области Санфёров А.А. пояснил, что администрация не переводила предоставленный в аренду земельный участок в земли поселений, категория и вид разрешенного использования арендованных земельных участков не предполагает размещение на них жилых домов, истец не зарегистрирована в качестве КФХ.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля <данные изъяты> пояснил, что являлся директором <данные изъяты> на момент заключения договора аренды земельных участков с администрацией. Изначально, членам партнерства было предоставлено поле для строительства жилых домов и организации экопоселения, причем представители государственных органов неоднократно устно стимулировали членов партнерства на строительство еще большего количества домов. Предполагалось, что земля будет выделена именно с видом разрешенного использования, предполагающего не только выращивание и производство продукции, но и строительство. На момент заключения договора аренды часть жилых домов уже имела место примерно с 2003 года, и люди ими пользовались. При заключении договора аренды, не обладая юридическими познаниями, свидетель не понимал, что на данных земельных участках законодательно не предусмотрено размещение жилых домов. Не оспаривал, что юридически некорректно оформлялись договоры субаренды с членами партнерства, ссылался на отсутствие юридического образования. При этом указал, что семья Деевых была образцово-показательной в части выращивания и производства сельхозпродукции, взносы в партнерство оплачивались без задержек. Указал, что за то время, что он являлся директором НП «Гармония» он неоднократно обращался с заявлениями о переводе арендованных земельных участков в категорию земель населенных пунктов, однако, результата это не принесло.

В материалы дела представлен технический паспорт на жилой дом по состоянию на дата года, из которого следует, что дом дата года постройки, имеет площадь площадь кв.м, в том числе жилую площадь кв.м, этаж <данные изъяты>, состоит из коридора, парилки, комнаты отдыха, душевой и санузла, жилой комнаты, кухни-гостиной, котельной и веранды.

Из акта экспертного исследования номер от дата года <данные изъяты> следует, что объект строительства, расположенный по адресу: адрес, находящийся в пределах земельного участка номер, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, является объектом капитального строительства, соответствует градостроительным, строительным, противопожарным и иным нормам и правилам, СНИПам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Здание используется как жилой дом, состоящий из жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием, имеет все коммуникации для комфортного круглогодичного проживания.

В акте экспертного исследования номер от дата года <данные изъяты> отражено, что объект строительства, расположенный на земельном участке номер, является сельскохозяйственной постройкой, предназначенной для хранения сельскохозяйственной продукции, является объектом капитального строительства, в котором расположены: в наземной части, площадью площадь кв.м, холодильная камера, используется как складское помещение для хранения и обработки продуктов питания, которые требуют определенных условий температуры и влажности; подземное помещение, площадью площадь кв.м, используется как складское для хранения сельхозпродукции, не требующее минусовых температур.

Рассматривая заявленные требования, суд принимает во внимание положения п. 2 ст. 77 Земельного кодекса РФ о том, что на землях сельскохозяйственного назначения возможно размещение: - внутрихозяйственных дорог; - коммуникаций; - агролесомелиоративных насаждений, агрофитомелиоративных насаждений; - водных объектов (в том числе прудов, образованных водоподпорными сооружениями на водотоках и используемых в целях осуществления прудовой аквакультуры); - объектов капитального строительства, некапитальных строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами; - нестационарных торговых объектов; - жилых домов, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, либо на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства для собственных нужд.

Строительство иных объектов на землях сельскохозяйственного назначения не разрешается.

В вопросе 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2013 года, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014, разъяснено, что для земель сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения градостроительное зонирование не осуществляется и виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не устанавливаются, вследствие этого они не могут быть изменены. Запрет на установление градостроительного регламента исключает возможность использования указанных земель для застройки и последующей эксплуатации объектов строительства, а также применение порядка принятия решений об изменении вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предусмотренного п. 3 ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации".

В Письме Минсельхоза России от дата номер "Об использовании земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для целей строительства сооружений, предназначенных для осуществления переработки и реализации сельскохозяйственной продукции" указано, что для размещения объектов по первичной переработке сельскохозяйственной продукции следует обратиться в орган местного самоуправления с целью изменения функциональной зоны размещения земельного участка с СХ-1 на СХ-2, в которой допускается строительство объектов капитального строительства.

Согласно Письму Росреестра от дата номер "Об объектах вспомогательного использования", в соответствии с пунктом 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. При этом Градостроительный кодекс РФ не дает определение понятию "объект вспомогательного использования", не устанавливает критерии отнесения тех или иных строений и сооружений к числу вспомогательных, а также не относит к числу объектов вспомогательного использования здания, ограничиваясь только строениями и сооружениями. Объекты вспомогательного использования предназначены для обслуживания основного объекта и критерием для отнесения строений и сооружений к вспомогательным является наличие на земельном участке основного здания, строения или сооружения.

Постановлением Правительства РФ от дата номер "Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования" определено, что строения и сооружения являются строениями и сооружениями вспомогательного использования при их соответствии хотя бы одному из следующих критериев:

строение или сооружение строится на одном земельном участке с основным зданием, строением или сооружением (далее - основной объект), строительство строения или сооружения предусмотрено проектной документацией, подготовленной применительно к основному объекту, и предназначено для обслуживания основного объекта;

строение или сооружение строится в целях обеспечения эксплуатации основного объекта, имеет обслуживающее назначение по отношению к основному объекту, не является особо опасным, технически сложным и уникальным объектом, его общая площадь составляет не более 1500 кв. метров, не требует установления санитарно-защитных зон и размещается на земельном участке, на котором расположен основной объект, либо на земельных участках, смежных с земельным участком, на котором расположен основной объект, либо на земельном участке, не имеющем общих границ с земельным участком, на котором расположен основной объект, при условии, что строение и сооружение вспомогательного использования технологически связано с основным объектом;

строение или сооружение располагается на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, либо для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), либо для блокированной жилой застройки, либо для ведения гражданами садоводства для собственных нужд, в том числе является сараем, баней, теплицей, навесом, погребом, колодцем или другой хозяйственной постройкой (в том числе временной), сооружением, предназначенными для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, соответствующих виду разрешенного использования земельного участка, на котором постройка, сооружение созданы (создаются), при этом количество надземных этажей строения или сооружения не превышает 3 этажей и его высота не превышает 20 метров.

Вопреки доводам истца о том, что строение жилого дома используется для переработки сельхозпродукции, а потому может располагаться на земельном участке сельхозназначения, суд полагает, что исходя из назначения данного капитального строения: жилой дом, состава помещений строения, которые включают в том числе жилые комнаты, парилку, данное строение является именно жилым домом, а указанная в иске сельхозпостройка – строением вспомогательного использования.

Исходя из категории земельного участка, вида его разрешенного использования, того обстоятельства, что строения располагаются в зоне, не предназначенной для жилой застройки, а так же того, что данные строения возведены без каких-либо предварительных согласований с компетентными органами, учитывая, определенные ФЗ от дата номер "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" принципы сохранения целевого использования земельных участков, суд не находит оснований для признания за Деевой Т.В. права собственности на жилой дом лит. А и сельхозпостройку лит. Б.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░