Решение по делу № 2-116/2018 от 30.08.2017

Дело № 2-116/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург                        06 марта 2018 года

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Ткачевой О.С., с участием представителя истцов ФИО5, ФИО3 по доверенности ФИО9, представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвоката ФИО6, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО3 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> В обоснование заявленных требований ссылается на то обстоятельство, что истцы являются собственниками 12/104 (11/104 и 1/104) долей квартиры (помещение №5), на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО11 дарит ФИО4 1/104 долю и ФИО3 дарит долю 11/104 долей в праве собственности указанного выше жилого помещения. В последствии ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 дарит ФИО5 1/104 долю в праве собственности указанного выше жилого помещения. В Едином государственном реестре недвижимости сделана записи № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик членом семьи истцов не является, соглашения по порядку пользования квартирой между сторонами не заключено. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием указанного гражданина с регистрационного учета.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, доверил защиту своих законных прав и интересов представителю по доверенности ФИО9

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, доверил защиту своих законных прав и интересов представителю по доверенности ФИО9

Представитель истцов ФИО9, действующий на основании доверенности в судебное заседание явился, выступая в защиту законных прав и интересов истцов, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, по адресу регистрации не проживает, сведений о ее местонахождении не имеется.

На основании ст. 50 ГПК РФ к участию в деле привлечен адвокат ФИО6, которая полагала возможным удовлетворить заявленные исковые требования, так как ответчик выехал из спорного адреса самостоятельно, интерес к данному жилому помещению потерял, членом семьи собственника не является.

Третье лицо УМ ГУ МВД по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, извещены надлежашим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств суду не предоставили.

Суд, не имея возражений со стороны участников процесса, считает возможным рассмотрение дела при данной явке, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения сторон, рассмотрев представленные письменные доказательства, отвечающие принципам относимости и допустимости, приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что спорным жилым помещением является одна комната - площадью 12.7 кв.м. в шестикомнатной квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.(л.д.18)

    Право собственности истца ФИО3 зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем присвоен номер регистрации №л.д.15)

Право собственности истца ФИО5 зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем присвоен номер регистрации № (л.д.16);

     Из справки о регистрации следует, что по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрирован прежний сособственник квартиры, ФИО7, которая произвела отчуждение 26/104 долей в квартире по вышеуказанному адресу ФИО8. В последствии ФИО8 при помощи договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарил ФИО11 1/104 долю в праве собственности на жилое помещение. Свидетельство о государственной регистрации права выдано ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №. Кроме того ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ при помощи договора купли-продажи продал ФИО11 23/104 долей в праве собственности на жилое помещение. Свидетельство о государственной регистрации права выдано ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №.

    Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    В силу части 1 статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ, предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Принимая во внимание отчуждение ФИО7 принадлежавшей ей на праве общей долевой собственности доли спорного жилого помещения, суд полагает, что право пользования ответчика данным жилым помещением прекратилось. Доказательств наличия между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением после прекращения его права собственности на данный объект, стороны в материалы дела не представили. Нахождение ответчика на регистрационном учете в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает права истца как собственника, в связи с чем суд полагает законным и обоснованным требование ФИО5, ФИО3 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 50, 56, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО5, ФИО3 удовлетворить.

    Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                  Ткачева О.С.

Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2018 года.