Решение от 09.03.2023 по делу № 2-498/2023 от 12.01.2023

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-498/2023 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2022-007042-41

Дело № 2-498/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 марта 2023 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.Р. Булатовой,

при секретаре Р.Р. Шариповой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Логинова ФИО5 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на пристрой к магазину,

установил:

В обоснование иска В.В.Логинов указал, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование данного земельного участка – для устройства входной группы в магазин. Магазин к которому был отведен земельный участок, также находится в собственности истца. В ДД.ММ.ГГГГ году на указанном земельном участке истцом самовольно был возведен пристрой к магазину площадью <данные изъяты> кв.м. Истец пытался оформить в собственность указанное строение во внесудебном порядке, однако ему было в этом отказано. В этой связи истец просил суд признать за ним право собственности на пристрой к магазину площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика против удовлетворения иска возражала.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

На основании пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование данного земельного участка – для устройства входной группы в магазин. Магазин к которому был отведен земельный участок, также находится в собственности истца.

Обосновывая свои требования истец указал, что в <данные изъяты> им самовольно был возведен пристрой к магазину площадью <данные изъяты>.м. Истец пытался оформить в собственность указанное строение во внесудебном порядке, однако ему было в этом отказано. В этой связи истец просил суд признать за ним право собственности на пристрой к магазину площадью <данные изъяты>.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>А.

Как следует из представленного истцом технического плана, спорный объект недвижимости частично находится за пределами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, на землях общего пользования.

При этом согласия ответчика на размещение части спорного объекта надвижимости на землях общего пользования не получено.

При таких обстоятельствах, требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░6 (░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░ 1644035822_ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>