Решение по делу № 2-2488/2014 от 24.07.2014

дело № 2–2488/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> <дата>

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Нигматулиной Б.Ш.,

при секретаре Цыбаевой Н.В.,

с участием представителя истца <данные изъяты> ФИО4, действующего на основании доверенности от <дата> № (л.д. 31),

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску <данные изъяты> к ФИО2 о обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

установил:

<данные изъяты> (далее ГЖИ) обратилось в суд с исковым требованием об обязании обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Свое требование об обязании обеспечить доступ в жилое помещение истец мотивировал тем, что в ГЖИ поступило обращение ФИО6 по вопросу создания ответчиком антисанитарных условий в квартире по адресу: <адрес>. С целью проверки фактов, указанных в обращении, ГЖИ направило в адрес собственника указанного жилого помещения – ответчика ФИО2 уведомление о причинах, дате и времени проведения обследования квартиры с указанием на необходимость предоставления доступа в помещение сотрудникам ГЖИ. Несмотря на получение ФИО2 уведомления, доступ в жилое помещение сотрудникам ГЖИ предоставлен не был, в связи с чем, истец считает, что собственник жилого помещения препятствует его обследованию.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал, просил удовлетворить, уточнив, что просит обязать ответчика обеспечить доступ в квартиру в течение 5 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании ответчик ФИО2 иск не признала, пояснив, что ФИО6 является психически нездоровым лицом, постоянно подает на ответчицу жалобы; ответчица антисанитарные условия в своей квартире не создает, в настоящее впускать представителей ГЖИ не намерена, однако готова это сделать через месяц.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценивая доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) определен порядок осуществления государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля и общественного жилищного контроля.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 14.6 Положения о Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», утвержденного Постановлением Правительства Московской области от 02.07.2013г. № 485/27, к полномочиям инспекции относится беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии распоряжения начальника Госжилинспекции Московской области или первого заместителя начальника Госжилинспекции Московской области, заместителя начальника Госжилинспекции Московской области о назначении проверки посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, а с согласия собственников - жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования и другие мероприятия по государственному жилищному надзору.

В судебном заседании установлено, что <дата> жительница <адрес> в <адрес> ФИО6 обратилась с заявлением в ГЖИ <адрес> о проведении проверки в отношении жительницы <адрес> данного дома, которая приносит мусор с помойки на лестничную клетку (л.д. 14).

Из финансового лицевого счета <адрес>. 7 по <адрес> в <адрес> следует, что собственником указанного жилого помещения является ответчик ФИО2 (л.д. 15).

ГЖИ с целью проверки фактов, указанных в поступившем в их адрес обращении ФИО6 по вопросу антисанитарного состояния по адресу: <адрес>, неоднократно направляло в адрес ФИО2 уведомления о причинах, дате и времени проведения обследования квартиры с указанием на необходимость предоставления сотрудникам ГЖИ доступа в помещение, однако ни в одну из определенных ГЖИ дат проведения проверки доступ в жилое помещение обеспечен не был (л.д. 16-25).

Доводы ФИО2 о том, что она не знала о проводимой проверке, опровергаются имеющейся в материалах дела копией почтового уведомления о получении копии уведомления ГЖИ о проведении проверки (л.д. 21).

Поскольку в судебном заседании ФИО2 высказалась о том, что в настоящее время не намерена предоставлять сотрудникам ГЖИ доступ в свое жилое помещение, однако, возможно, впустит представителей Инспекции через месяц, суд полагает, что иных способов обеспечить доступ истцу в жилое помещение ответчика в целях проведения проверки и соблюдения прав и законных интересов жителей многоквартирного дома, кроме как обязания ответчика обеспечить доступ в квартиру, не имеется, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования <данные изъяты> к ФИО2 о обязании обеспечить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО2, <дата>, уроженку <адрес>, в течение пяти календарных дней со дня вступления в законную силу настоящего решения предоставить доступ в принадлежащую ей на праве собственности <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, должностным лицам <данные изъяты>, для проведения проверки на предмет выявления нарушений правил пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 02.09.2014г.

Судья Б.Ш. Нигматулина