Решение по делу № 2-122/2019 от 15.02.2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 марта 2019 года.

Судья Приволжского районного суда <адрес> Калякина Е.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации сельского поселения Спасское муниципального района <адрес> в лице ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим правом пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения Спасское муниципального района <адрес> в лице представителя ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим правом пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования поддержала полностью, мотивировав тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик, как член семьи ФИО6, которой жилое помещение было предоставлено по договору социального найма, был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Жилое помещение является муниципальной собственностью.

ФИО6 с детьми, ДД.ММ.ГГГГ, была снята с регистрационного учёта.

Ответчик на протяжении длительного времени (более 5 лет), не проживает в указанном жилом помещении, место его нахождения не известно, личные вещи жильца отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивает. Отсутствие в указанном жилом помещении личных вещей ответчика свидетельствует о добровольном выезде его на другое место жительства и об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

В связи с этим просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учёта.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился.

Судом, согласно полученной информации определено последнее место регистрации, жительства ответчика по адресу: <адрес>, однако в настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает, место его нахождения неизвестно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика.

Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката ФИО7в качестве представителя ответчика, место жительства которой неизвестно.

Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании просил в исковых требованиях отказать поскольку у истца отсутствует право собственности на объект недвижимости.

Представитель третьего лица МП О МВД России по <адрес>, в судебное заседание не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Заслушав лиц участвующих при рассмотрении дела, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6, был заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д. 6-12), совместно с нанимателем, были вселены муж – ФИО3 (ответчик по делу) и дети.

Дом по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью сельского поселения Спасское муниципального района <адрес> и числится в соответствующем реестре имущества, что подтверждается выпиской из реестра имущества муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17) и актом приёма-передачи имущества, находящегося в собственности муниципального района <адрес>, в собственность Администрации сельского поселения Спасское муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-31 – акт, л.д. 32-35 – приложение с наименованием имущества переданного по акту).

В связи, с чем доводы представителя ответчика о том, что у истца отсутствуют права на объект недвижимости, суд признаёт ошибочными.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно выписки из домовой (поквартирной) книги (исх. 212 от ДД.ММ.ГГГГ), ответчик ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> (л.д. 13).

Согласно справки, предоставленной Главой сельского поселения Спасское (л.д. 16) ФИО3 имеет регистрацию по адресу: <адрес>, но там не проживает, местонахождение его не известно.

Из рапорта УУП О МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15) установлен факт отсутствия проживания ФИО3 по адресу: <адрес>, более 5 лет, местонахождение последнего не известно.

Таким образом, материалами дела и представленными истцом доказательствами подтверждается, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает более 5 лет. Столь длительное не проживание ответчика в жилом помещении нельзя признать временным, поскольку данный период не проживания ответчика в спорном жилом помещении является значительным.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ФИО3 из жилого помещения, о чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении в материалах дела не имеется.

Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение.

Отсутствуют в материалах дела и доказательства несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения.

Указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что ответчик расторг в отношении себя договор социального найма на жилое помещение.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о временном отсутствии ФИО3 в жилом помещении, в материалах дела нет.

При изложенных обстоятельствах, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, суд признаёт обоснованными и подлежащими удовлетворению требования, заявленные Администрацией сельского поселения Спасское муниципального района <адрес>.

Согласно ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина, Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.119, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации сельского поселения Спасское муниципального района <адрес> в лице ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим правом пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Указанное решение является юридическим основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по месту жительства, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца.

Судья: /подпись/ Е.В. Калякина

Копия верна: Е.В. Калякина

Решение вступило в законную

силу ДД.ММ.ГГГГ: Е.В. Калякина