Решение по делу № 2-1250/2022 от 05.03.2022

2-1250/2022

УИД 23RS0003-01-2022-001474-83

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2022 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина Б.А.

при секретаре Зайцевой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа к Уварову А. Л. о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л:

управление имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа обратилось в суд с иском к Уварову А.Л. о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование своих требований истец указано, что на основании договора аренды земельного участка от 12.08.2005 № (далее - договор аренды), ответчику принадлежит право аренды в отношении земельного участка из земель поселений, с кадастровым номером № площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - «для проектирования и строительства магазина».

Данный земельный участок является муниципальной собственностью.

В нарушение принятых по договору обязательств, арендатор не производит оплату, что привело к образованию задолженности за период с 01.04.2016 по 30.09.2019 года, которая составила 104 004, 08 руб.

В соответствии с пунктом 6.2 договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором аренды арендатором на сумму подлежащую уплате начисляется пеня в размере 0,3% от суммы платежа за каждый день просрочки.

Общий размер пени по указанному договору за период с 09.06.2016 года по 18.10.2019 года, составляет 175 258, 24 руб.

Ссылаясь на приведенное истец просил:

взыскать с Уварова А.Л. в пользу управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа задолженность по арендной плате по договору аренды от 12.08.2005 года № 3700002476 за период с 01.04.2016 года по 30.09.2019 года в размере 104 004,08 руб. и пеню по указанному договору за период с 09.06.2016 года по 18.10.2019 года, в размере 175 258,24 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором указал, что требования поддерживает, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик в судебном заседании не явился, направил в суд заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в требованиях отказать.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, и следует из материалов дела, на основании договора аренды земельного участка от 12.08.2005 года № № (далее - договор аренды), ответчику принадлежит право аренды в отношении земельного участка из земель поселений, с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - «для проектирования и строительства магазина».

Данный земельный участок является муниципальной собственностью, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сделана соответствующая запись от 29.02.2012 №.

Договор аренды, в соответствии со статьей 609 ГК РФ, в установленном законом порядке был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись от 01.12.2005 года №.23-23/26-60/2005-529.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ, статьей 22 ЗК РФ, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с п. 3.4 договора аренды размер ежегодной арендной платы установлен на момент подписания договора аренды, в дальнейшем может пересматриваться арендодателем в одностороннем порядке в связи с инфляцией и индексацией цен, изменением кадастровой стоимости земельного участка, также в связи с изменением и дополнениями, вносимыми в действующее законодательство и нормативные акты РФ, Краснодарского края, муниципального образования город-курорт Анапа.

Однако, в нарушение принятых по договору обязательств, арендатор не производит оплату, что привело к образованию задолженности за период с 01.04.2016 года по 30.09.2019 года, которая составила 104 004,08 руб.

Ответчиком возражений относительно расчета истца не представлено. Суд проверил расчет и признает его правильным.

Согласно статье 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами в результате их неправомерного удержания подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется учётной ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 6.2 договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором аренды арендатором на сумму подлежащую уплате начисляется пеня в размере 0,3% от суммы платежа за каждый день просрочки.

Общий размер пени по указанному договору за период с 09.06.2016 по 18.10.2019, составляет 175 258, 24 руб.

Материалами дела установлено, что посредством почтовой связи АО «Почта России» 15.10.2019 года управлением в адрес ответчика была направлена претензия о необходимости погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате и пене, а также в недельный срок представить в адрес управления платежные документы, подтверждающие оплату образовавшейся задолженности и пени, однако ответчик требования претензии проигнорировал.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа к Уварову А. Л. о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.

Взыскать с Уварова А. Л. в пользу управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа задолженность по арендной плате по договору аренды от 12.08.2005 года № за период с 01.04.2016 года по 30.09.2019 года в размере 104 004 (сто четыре тысячи четыре) руб. 08 коп., и пеню по указанному договору за период с 09.06.2016 по 18.10.2019, в размере 175 258 (сто семьдесят пять тысяч двести пятьдесят восемь) руб. 24 коп.

Взыскать с Уварова А. Л. госпошлину в доход государства в размере 5 992, 62 руб.

Определение судьи Анапского городского суда от 06 марта 2022 года, которым в целях обеспечения исковых требования наложен арест на денежные средства и имущество в сумме 279 262, 32 руб. запрещено:

Уварову А. Л., родившемуся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес>, <адрес>, совершать любые сделки по отчуждению арестованного имущества, до рассмотрения дела по существу, по вступлению решения суда в законную силу отменить, арест снять.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд, со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2022 года.

Председательствующий: