Решение от 12.03.2019 по делу № 02-0607/2019 от 12.10.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио

с участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-607/19 по иску фио к фио, фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к фио, фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи.

В обоснование заявленных требований представитель истца пояснил, что истец является собственником комнаты № 1 в квартире по адресу: адрес. Ответчики являются собственниками комнаты № 3 в указанной квартире. фио длительное время не проживала в спорном жилом помещении, однако, в дата решила вселиться в принадлежащую ей на праве собственности комнату. Между тем, ответчики установили в квартиру металлическую дверь, ключи от которой не передали истцу. В добровольном порядке ответчики допуск в квартиру истцу не предоставляют, в связи с чем фио обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования в полном объёме, просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что фио на праве собственности принадлежит комната № 1, расположенная в квартире по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчики являются собственниками комнаты № 3 в квартире по адресу: адрес.

фио несет бремя содержания принадлежащей ей комнаты, регулярно оплачивает все необходимые коммунальные платежи.

Представитель истца пояснил, что фио длительное время не проживала в спорном жилом помещении, однако, в дата решила вселиться в принадлежащую ей на праве собственности комнату. Между тем, ответчики установили в квартиру металлическую дверь, ключи от которой не передали истцу. Обращения в полицию не позволили истцу вселиться в принадлежащую ей комнату.

По смыслу ст. 247 ГК РФ определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд исходит из того, что право собственности истца на комнату в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрировано в установленном законом порядке, действия по ограничению входа в принадлежащую ей комнату являются незаконными.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части требований о нечинении препятствий фио в пользовании принадлежащей ей комнатой, расположенной в квартире по адресу: адрес, а также в части обязания ответчиков передать ключи от жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Обязать фио, фио не чинить фио препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Обязать фио, фио передать фио ключи от входной двери жилого помещения расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Апелляционна░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░